Aller directement au contenu
Logo de Van Spronsen Makelaars | NVM-Qualis

Beethovenlaan 30

3335BA Zwijndrecht • Zuid-Holland

Vendu

€ 400.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 409.850

Prix d'achat /m²: € 4.000

Galerie de photos

Beethovenlaan 30 Zwijndrecht
Photo 36
Afficher le profil pour les médias.

Description

Beethovenlaan 30 in Zwijndrecht is een moderne, instapklare gezinswoning gelegen in een heerlijke, groene en fijne woonomgeving. Deze mooie tussenwoning uit 1985 is uitstekend onderhouden, volledig geïsoleerd en voorzien van alle moderne gemakken. Dankzij goede isolatie, 8 zonnepanelen uit 2023 en airconditioning woon je hier energiezuinig én comfortabel. Ook het schilderwerk en diverse kozijnen zijn de afgelopen jaren vernieuwd, waardoor de woning echt zo te betrekken is. Bij binnenkomst valt direct het verzorgde afwerkingsniveau op. De hal biedt toegang tot de moderne meterkast en de toiletruimte dat in 2017 volledig is vernieuwd. De open keuken uit 2020 is een absolute blikvanger: uitgevoerd in een moderne hoekopstelling en uitgerust met onder andere een inductiekookplaat, oven, koelkast, vaatwasser en een Quooker kraan. De tuingerichte woonkamer is licht en ruim, met een schuifpui naar de zonnige achtertuin op het zuidoosten. De airco zorgt hier voor prettig wooncomfort in elk seizoen (verwarmd en koelt). De begane grond is voorzien van een mooie laminaatvloer en glad gestucte wanden. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide met vaste schuifdeurkasten. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een nieuw Velux dakraam met verduistering (2021) en airco. Aan de voorzijde vind je een slaapkamer met kunststof kozijn en HR++ beglazing. De badkamer is modern en compleet ingericht met een inloopdouche, glazen cabine, wastafelmeubel met twee kranen en een wandcloset. De tweede verdieping biedt een royale derde slaapkamer met Velux dakraam en handige bergruimte. Op de overloop vind je de Remeha cv-ketel, mechanische ventilatie en de Brink heteluchtinstallatie uit 2021, evenals de wasmachineaansluiting. Ook deze verdieping is netjes afgewerkt met laminaat en behang. De achtertuin is verzorgd aangelegd met borders en heeft een berging voor al uw opslag. De voortuin is eveneens netjes onderhouden en in de straat is voldoende parkeergelegenheid, vaak zelfs direct voor de deur. De woning ligt in de populaire wijk Oudelands Ambacht, een rustige en groene buurt met diverse speelveldjes en in het nabijgelegen park. Winkelcentrum Oudeland, basisscholen en diverse voorzieningen bevinden zich op loopafstand. Daarnaast zijn de uitvalswegen, het NS-station en sport- en zorgvoorzieningen uitstekend bereikbaar, waardoor dit een ideale locatie is voor gezinnen en iedereen die comfortabel wil wonen. Maatvoering: Om het beste beeld te geven van de indeling/maatvoering verwijzen wij graag naar de digitale plattegronden. Bijzonderheden: • Leuke woning gelegen in een rijtje met iets verspringende voorgevels; • Geheel geïsoleerde woning; • Instapklaar met moderne keuken, badkamer en toilet; • Goede vloer- en wandafwerking in de gehele woning; • Meterkast met moderne groepenkastverdeling gemoderniseerd in 2020; • 3 ruime slaapkamers; • Keurige en verzorgde voor- en achtertuin; • Gelegen in rustige en geliefde woonomgeving en alle voorzieningen nabij de woning gelegen; • Remeha CV ketel uit 2019 en Brink heteluchtverwarming uit 2021; • 8 Zonnepanelen uit 2023; • Energielabel A; • Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 400.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.850

2,78%

Annuellement

%

€ 20.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 400.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
100 m²
Superficie du terrain
398 m²
Contenu
339 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
49 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1985
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Heteluchtverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Eigendom belast met beperkte rechten

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
05-12-2025
Date de vente
28-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3335

Google Maps

Voir Zwijndrecht sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Zwijndrecht

Chiffres de logement et de quartier dans Zwijndrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zwijndrecht. En 2025 étaient 40.885 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 332.007.

Résidents

40.885

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 332.007

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.976

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.518

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zwijndrecht
Année Résidents
2021 40.970
2022 40.960
2023 41.185
2024 41.050
2025 40.885

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zwijndrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 230.476
2022 EUR 249.372
2023 EUR 293.501
2024 EUR 305.734
2025 EUR 332.007

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.625 0-15: 6.405 15-25: 4.470 25-45: 10.220 45-65: 10.165

Niveau d'enseignement

Hoger

6.490

Praktisch

9.460

Middelbaar

13.450

Origine des habitants (2025)

Europa

2.995

Nederland

29.070

Buiten Europa

8.830

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.079
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 7.217
Vrijstaande woningen 420
Twee-onder-één-kap woningen 629

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 405
1925 tot 1950 1.076
1950 tot 1970 4.384
1970 tot 1980 2.888
1980 tot 1990 2.681
1990 tot 2000 836
2000 tot 2010 481
2010 tot 2020 148
2020 en later 488

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.086

Étiquette A

4.079

Étiquette D

2.616

Étiquette B

2.474

Étiquette E

2.060

Étiquette F

1.048

Étiquette G

662

Étiquette A+

459

Étiquette A+++

196

Étiquette A++

58

Étiquette A+++++

21

Étiquette A++++

18

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zwijndrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.051 2.685
2021 1.176 2.698
2022 908 2.537
2023 800 2.383
2024 778 2.414

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 959 • Électricité: 2.694

Huurwoning

Gaz: 711 • Électricité: 1.923

Koopwoning

Gaz: 878 • Électricité: 2.746

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.906

Tussenwoning

Gaz: 834 • Électricité: 2.538

Vrijstaande woning

Gaz: 1.624 • Électricité: 4.166

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.119 • Électricité: 3.351

Activité dans Zwijndrecht (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 910
Zakelijke dienstverlening 1.045
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 230
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Nombre total d'établissements: 4.905

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zwijndrecht
Période Délits
jan 2025 106
jan 2026 105
jul 2025 155
jun 2025 136
mei 2025 151
mrt 2025 147
nov 2024 106
nov 2025 118
okt 2024 115
okt 2025 119
sep 2024 133
sep 2025 125

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zwijndrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zwijndrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zwijndrecht?

Zwijndrecht telt in 2025 ongeveer 40.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht is in 2025 circa € 332.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht ligt rond € 31.976 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwijndrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwijndrecht?

In Zwijndrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer maisons in Zwijndrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.