Aller directement au contenu
Logo de Van Spronsen Makelaars | NVM-Qualis

Develweg 46

3333LA Zwijndrecht • Zuid-Holland

Disponible

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 3.618

Galerie de photos

Develweg 46 Zwijndrecht
Photo 59
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervolle tussenwoning met verrassend veel ruimte, een heerlijke tuinbeleving én volop mogelijkheden! Aan de geliefde en rustige gelegen Develweg in Zwijndrecht staat deze charmante tussenwoning met een prachtige diepe achtertuin, veel leefruimte en een fijne, rustige woonbeleving. Een huis waar je je direct thuis voelt – met een warme sfeer, volop lichtinval en een tuin ‘om je vingers bij af te likken’. Deze is echt een verlengstuk van je woning! Hier geniet je van vrijheid, privacy en groen, midden in een prettige woonwijk. De woning beschikt over een ruime hal met kelderkast en keurige toiletruimte. Een royale uitgebouwde woonkamer met sfeervolle open haard, een aluminium schuifpui (met convector put) naar de tuin en een praktische uitbouw waardoor er verrassend veel leefruimte aanwezig is. De keuken is uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur en biedt een fijne basis voor jarenlang woonplezier. De keuken is van het Italiaanse merk ‘Arc Linea’ en heeft een 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, hete lucht oven en een vaatwasser. Op de verdiepingen bevinden zich maar liefst vier slaapkamers, waaronder een slaapkamer aan de voorzijde met toegang tot het balkon. De badkamer is voorzien van een ligbad met glazen douchescherm, 2e toilet, wastafelmeubel en handdoekradiator. De ruime zolderverdieping biedt een voorzolder, zolderkamer inclusief dakkapel en bergruimte Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is dat u hier een huis koopt met karakter én potentie. De woning is altijd met zorg bewoond, maar op onderdelen gedateerd geraakt. Voor kopers die graag hun eigen woonwensen en moderne afwerking willen realiseren, biedt dit juist een fantastische kans om hier een eigentijdse droomwoning van te maken. De ligging is ideaal: centraal in de wijk, nabij winkels, scholen, het gezellige Develpark, wijkcentrum en diverse uitvalswegen richting Rotterdam en Dordrecht. Een heerlijke plek voor gezinnen en iedereen die ruim en rustig wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Kortom: een verrassend ruime en karaktervolle woning met een fantastische tuinbeleving, veel mogelijkheden en een uitstekende locatie. Een huis waar u - met misschien wat modernisering - echt iets bijzonders van kunt maken! Maatvoering: Om het beste beeld te geven van de indeling/maatvoering verwijzen wij graag naar de digitale plattegronden. Bijzonderheden: - Charmante tussenwoning met verrassend veel leefruimte; - Prachtig aangelegde, diepe achtertuin royaal tuinhuis en vooral veel privacy en een vrij gevoel qua beleving; - Royale woonkamer met uitbouw, open haard en aluminium schuifpui naar de tuin; - Vier slaapkamers aanwezig; - Zolderverdieping met dakkapel en veel extra ruimte; - Geheel voorzien van dubbele beglazing; - Vloerisolatie middels noppenfolie en Tonzon-isolatie in de kruipruimte; - Zijmuren van de aanbouw geïsoleerd; - Gelegen in een geliefde woonwijk nabij winkels, scholen, Develpark, wijkcentrum en uitvalswegen; - Woning biedt volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren en er vervolgens jarenlange woonplezier te ervaren.

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
152 m²
Superficie du terrain
257 m²
Contenu
511 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
134 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1971
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
21-05-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3333

Google Maps

Voir Zwijndrecht sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Zwijndrecht

Chiffres de logement et de quartier dans Zwijndrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zwijndrecht. En 2025 étaient 40.885 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 332.007.

Résidents

40.885

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 332.007

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.976

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.518

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zwijndrecht
Année Résidents
2021 40.970
2022 40.960
2023 41.185
2024 41.050
2025 40.885

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zwijndrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 230.476
2022 EUR 249.372
2023 EUR 293.501
2024 EUR 305.734
2025 EUR 332.007

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.625 0-15: 6.405 15-25: 4.470 25-45: 10.220 45-65: 10.165

Niveau d'enseignement

Hoger

6.490

Praktisch

9.460

Middelbaar

13.450

Origine des habitants (2025)

Europa

2.995

Nederland

29.070

Buiten Europa

8.830

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.079
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 7.217
Vrijstaande woningen 420
Twee-onder-één-kap woningen 629

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 405
1925 tot 1950 1.076
1950 tot 1970 4.384
1970 tot 1980 2.888
1980 tot 1990 2.681
1990 tot 2000 836
2000 tot 2010 481
2010 tot 2020 148
2020 en later 488

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.086

Étiquette A

4.079

Étiquette D

2.616

Étiquette B

2.474

Étiquette E

2.060

Étiquette F

1.048

Étiquette G

662

Étiquette A+

459

Étiquette A+++

196

Étiquette A++

58

Étiquette A+++++

21

Étiquette A++++

18

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zwijndrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.051 2.685
2021 1.176 2.698
2022 908 2.537
2023 800 2.383
2024 778 2.414

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 959 • Électricité: 2.694

Huurwoning

Gaz: 711 • Électricité: 1.923

Koopwoning

Gaz: 878 • Électricité: 2.746

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.906

Tussenwoning

Gaz: 834 • Électricité: 2.538

Vrijstaande woning

Gaz: 1.624 • Électricité: 4.166

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.119 • Électricité: 3.351

Activité dans Zwijndrecht (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 910
Zakelijke dienstverlening 1.045
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 230
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Nombre total d'établissements: 4.905

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zwijndrecht
Période Délits
jan 2025 106
jan 2026 105
jul 2025 155
jun 2025 136
mei 2025 151
mrt 2025 147
nov 2024 106
nov 2025 118
okt 2024 115
okt 2025 119
sep 2024 133
sep 2025 125

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zwijndrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zwijndrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zwijndrecht?

Zwijndrecht telt in 2025 ongeveer 40.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht is in 2025 circa € 332.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht ligt rond € 31.976 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwijndrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwijndrecht?

In Zwijndrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer maisons in Zwijndrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.