Jump to content
Logo of Van Spronsen Makelaars | NVM-Qualis

Develweg 46

3333LA Zwijndrecht • Zuid-Holland

Available

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 3.618

Photo Gallery

Develweg 46 Zwijndrecht
Photo 59
Claim profile to display media.

Description

Sfeervolle tussenwoning met verrassend veel ruimte, een heerlijke tuinbeleving én volop mogelijkheden! Aan de geliefde en rustige gelegen Develweg in Zwijndrecht staat deze charmante tussenwoning met een prachtige diepe achtertuin, veel leefruimte en een fijne, rustige woonbeleving. Een huis waar je je direct thuis voelt – met een warme sfeer, volop lichtinval en een tuin ‘om je vingers bij af te likken’. Deze is echt een verlengstuk van je woning! Hier geniet je van vrijheid, privacy en groen, midden in een prettige woonwijk. De woning beschikt over een ruime hal met kelderkast en keurige toiletruimte. Een royale uitgebouwde woonkamer met sfeervolle open haard, een aluminium schuifpui (met convector put) naar de tuin en een praktische uitbouw waardoor er verrassend veel leefruimte aanwezig is. De keuken is uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur en biedt een fijne basis voor jarenlang woonplezier. De keuken is van het Italiaanse merk ‘Arc Linea’ en heeft een 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, hete lucht oven en een vaatwasser. Op de verdiepingen bevinden zich maar liefst vier slaapkamers, waaronder een slaapkamer aan de voorzijde met toegang tot het balkon. De badkamer is voorzien van een ligbad met glazen douchescherm, 2e toilet, wastafelmeubel en handdoekradiator. De ruime zolderverdieping biedt een voorzolder, zolderkamer inclusief dakkapel en bergruimte Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is dat u hier een huis koopt met karakter én potentie. De woning is altijd met zorg bewoond, maar op onderdelen gedateerd geraakt. Voor kopers die graag hun eigen woonwensen en moderne afwerking willen realiseren, biedt dit juist een fantastische kans om hier een eigentijdse droomwoning van te maken. De ligging is ideaal: centraal in de wijk, nabij winkels, scholen, het gezellige Develpark, wijkcentrum en diverse uitvalswegen richting Rotterdam en Dordrecht. Een heerlijke plek voor gezinnen en iedereen die ruim en rustig wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Kortom: een verrassend ruime en karaktervolle woning met een fantastische tuinbeleving, veel mogelijkheden en een uitstekende locatie. Een huis waar u - met misschien wat modernisering - echt iets bijzonders van kunt maken! Maatvoering: Om het beste beeld te geven van de indeling/maatvoering verwijzen wij graag naar de digitale plattegronden. Bijzonderheden: - Charmante tussenwoning met verrassend veel leefruimte; - Prachtig aangelegde, diepe achtertuin royaal tuinhuis en vooral veel privacy en een vrij gevoel qua beleving; - Royale woonkamer met uitbouw, open haard en aluminium schuifpui naar de tuin; - Vier slaapkamers aanwezig; - Zolderverdieping met dakkapel en veel extra ruimte; - Geheel voorzien van dubbele beglazing; - Vloerisolatie middels noppenfolie en Tonzon-isolatie in de kruipruimte; - Zijmuren van de aanbouw geïsoleerd; - Gelegen in een geliefde woonwijk nabij winkels, scholen, Develpark, wijkcentrum en uitvalswegen; - Woning biedt volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren en er vervolgens jarenlange woonplezier te ervaren.

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
152 m²
Land area
257 m²
Content
511 m³
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
134 m²

Construction and Energy

Year of construction
1971
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
21-05-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3333

Google Maps

View Zwijndrecht on the map

Spatial overview of the work area in Zwijndrecht

Residential and neighborhood statistics in Zwijndrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zwijndrecht. In 2025 were there 40.885 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 332.007.

Residents

40.885

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 332.007

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.976

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.518

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zwijndrecht
Year Residents
2021 40.970
2022 40.960
2023 41.185
2024 41.050
2025 40.885

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zwijndrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 230.476
2022 EUR 249.372
2023 EUR 293.501
2024 EUR 305.734
2025 EUR 332.007

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.625 0-15: 6.405 15-25: 4.470 25-45: 10.220 45-65: 10.165

Education level

Hoger

6.490

Praktisch

9.460

Middelbaar

13.450

Origin of residents (2025)

Europa

2.995

Nederland

29.070

Buiten Europa

8.830

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.079
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 7.217
Vrijstaande woningen 420
Twee-onder-één-kap woningen 629

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 405
1925 tot 1950 1.076
1950 tot 1970 4.384
1970 tot 1980 2.888
1980 tot 1990 2.681
1990 tot 2000 836
2000 tot 2010 481
2010 tot 2020 148
2020 en later 488

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.086

Label A

4.079

Label D

2.616

Label B

2.474

Label E

2.060

Label F

1.048

Label G

662

Label A+

459

Label A+++

196

Label A++

58

Label A+++++

21

Label A++++

18

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zwijndrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.051 2.685
2021 1.176 2.698
2022 908 2.537
2023 800 2.383
2024 778 2.414

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 959 • Electricity: 2.694

Huurwoning

Gas: 711 • Electricity: 1.923

Koopwoning

Gas: 878 • Electricity: 2.746

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.906

Tussenwoning

Gas: 834 • Electricity: 2.538

Vrijstaande woning

Gas: 1.624 • Electricity: 4.166

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.119 • Electricity: 3.351

Business activity in Zwijndrecht (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 910
Zakelijke dienstverlening 1.045
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 230
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Total number of company establishments: 4.905

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zwijndrecht
Period Crimes
jan 2025 106
jan 2026 105
jul 2025 155
jun 2025 136
mei 2025 151
mrt 2025 147
nov 2024 106
nov 2025 118
okt 2024 115
okt 2025 119
sep 2024 133
sep 2025 125

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zwijndrecht.

Frequently asked questions about living in Zwijndrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zwijndrecht?

Zwijndrecht telt in 2025 ongeveer 40.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht is in 2025 circa € 332.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht ligt rond € 31.976 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwijndrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwijndrecht?

In Zwijndrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer houses in Zwijndrecht

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.