Résidents
40.885
Dernière année: 2025
Waterhoenstraat 18
3334AN Zwijndrecht • Zuid-Holland
Disponible
€ 435.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 10.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 445.550
Prix d'achat /m²: € 3.372
Galerie de photos
Description
Ruime eengezinswoning in de kindvriendelijke wijk Nederhoven Deze ruime eengezinswoning, gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk Nederhoven, biedt volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak te worden ingericht. De woning beschikt over maar liefst vier slaapkamers en een ruime, zonnige achtertuin op het westen. Met een basisschool en diverse speeltuintjes om de hoek is dit een ideale woning voor starters en jonge gezinnen. Op korte afstand bevindt zich het veelzijdige Develpark, waar kinderen zich uitstekend kunnen vermaken in de speeltuin, op de kinderboerderij en in zowel het binnen- als buitenzwembad. Dankzij de gunstige ligging nabij openbaar vervoer en uitvalswegen zijn omliggende steden zoals Dordrecht en Rotterdam snel bereikbaar. Daarnaast bevinden diverse sportfaciliteiten en winkelcentrum Kort Ambacht zich op korte afstand van de woning. De woning heeft een woonoppervlakte van circa 129 m² en is gelegen op 144 m² eigen grond. Indeling Begane grond Via de voortuin betreedt u de woning en komt u in de ruime hal. Vanuit hier heeft u toegang tot de meterkast, trapkast, het toilet en de woonkamer. Het toilet is volledig betegeld en voorzien van een fonteintje met meubel. De lichte en royale woonkamer beschikt over een arico (koelen/verwarmen), grote raampartijen en een schuifpui naar de achtertuin, waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt. De Siematic keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en uitgevoerd in een lichte kleurstelling met een donker composieten werkblad en gezellige bar. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder: koelkast, vriezer, vaatwasser, oven, magnetron, keramische kookplaat, RVS-afzuigkap, spoelbak met close-in boiler. De gehele begane grondvloer is voorzien van vloerverwarming en is afgewerkt met een siergrindvloer. De zonnige achtertuin, gelegen op het westen, biedt volop zon in de middag en avond. In de tuin bevindt zich een houten overkapping met aansluitend een extra ruime berging en een achterom. De berging (ca. 3,79 x 2,80 meter) is voorzien van elektra en heeft een deur naar het achterliggend garageplein. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. • Slaapkamer I: gelegen aan de achterzijde, ca. 3,45 x 2,32 meter • Slaapkamer II: gelegen aan de achterzijde, ca. 4,50 x 3,74 meter v.v. kastenwand en airco. • Slaapkamer III: gelegen aan de voorzijde, ca. 3,72 x 3,47 meter, allen voorzien van een mooie laminaatvloer. De badkamer is vernieuwd in 2024 en meet circa 1,98 x 1,35 meter. Deze moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel met dubbele kraan en verlaagd plafond met inbouwspots. Daarnaast is op de overloop, in de voormalige bergkast, een separaat toilet gerealiseerd. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Op de voorzolder bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Daarnaast beschikt deze verdieping over een tweede badkamer (vernieuwd in 2021), voorzien van een ligbad, wastafelmeubel, toilet en de cv-ketel (bouwjaar 2017). Aansluitend bevindt zich een ruime zolderkamer met dakkapel en airco, ideaal te gebruiken als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Pluspunten • Energielabel A; • Zeer ruime slaapkamers; • 13 zonnepanelen (huur) geplaatst in 2020; • Dakkapel op zolder; • Airconditioning met zowel koel- als verwarmingsfunctie; • Cv-ketel uit 2017; • Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing; • Grotendeels voorzien van screens; • Sedumdak op de overkapping en schuur; • In 2026 is er een waterontharder geplaatst; • Nieuwe laminaatvloer gelegd op de eerste verdieping in 2026; Oplevering: in onderling overleg
Prêt immobilier berekenen
€ 435.000
Coûts d'achat (estimés): € 10.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 445.550
2,78%
Annuellement
%
€ 21.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 435.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 129 m²
- Superficie du terrain
- 144 m²
- Contenu
- 457 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 1 m²
- Espace de stockage externe
- 11 m²
- Aire de la cour arrière
- 65 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1967
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Elektrische boiler
- Chaudière
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 21-05-2026
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- buitenzonwering
- schuifpui
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Zwijndrecht sur la carte
Aperçu spatial du site de travail dans Zwijndrecht
Chiffres de logement et de quartier dans Zwijndrecht
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zwijndrecht. En 2025 étaient 40.885 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 332.007.
Moyenne WOZ
EUR 332.007
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 31.976
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
1.518
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 40.970 |
| 2022 | 40.960 |
| 2023 | 41.185 |
| 2024 | 41.050 |
| 2025 | 40.885 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 230.476 |
| 2022 | EUR 249.372 |
| 2023 | EUR 293.501 |
| 2024 | EUR 305.734 |
| 2025 | EUR 332.007 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 9.625
0-15: 6.405
15-25: 4.470
25-45: 10.220
45-65: 10.165
Niveau d'enseignement
Hoger
6.490
Praktisch
9.460
Middelbaar
13.450
Origine des habitants (2025)
Europa
2.995
Nederland
29.070
Buiten Europa
8.830
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
3.079
Appartementen
8.275
Tussenwoningen
7.217
Vrijstaande woningen
420
Twee-onder-één-kap woningen
629
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
3
1700 tot 1900
43
1900 tot 1925
405
1925 tot 1950
1.076
1950 tot 1970
4.384
1970 tot 1980
2.888
1980 tot 1990
2.681
1990 tot 2000
836
2000 tot 2010
481
2010 tot 2020
148
2020 en later
488
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
6.086
Étiquette A
4.079
Étiquette D
2.616
Étiquette B
2.474
Étiquette E
2.060
Étiquette F
1.048
Étiquette G
662
Étiquette A+
459
Étiquette A+++
196
Étiquette A++
58
Étiquette A+++++
21
Étiquette A++++
18
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.051 | 2.685 |
| 2021 | 1.176 | 2.698 |
| 2022 | 908 | 2.537 |
| 2023 | 800 | 2.383 |
| 2024 | 778 | 2.414 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 959 • Électricité: 2.694
Huurwoning
Gaz: 711 • Électricité: 1.923
Koopwoning
Gaz: 878 • Électricité: 2.746
Appartement
Gaz: 650 • Électricité: 1.906
Tussenwoning
Gaz: 834 • Électricité: 2.538
Vrijstaande woning
Gaz: 1.624 • Électricité: 4.166
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.119 • Électricité: 3.351
Activité dans Zwijndrecht (2025)
Handel en HORECA
815
Nijverheid en energie
910
Zakelijke dienstverlening
1.045
Overheid, onderwijs en zorg
835
Landbouw, bosbouw en visserij
10
Vervoer, informatie en communicatie
620
Financiele diensten en onroerendgoed
230
Cultuur, recreatie en overige diensten
430
Nombre total d'établissements: 4.905
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 106 |
| jan 2026 | 105 |
| jul 2025 | 155 |
| jun 2025 | 136 |
| mei 2025 | 151 |
| mrt 2025 | 147 |
| nov 2024 | 106 |
| nov 2025 | 118 |
| okt 2024 | 115 |
| okt 2025 | 119 |
| sep 2024 | 133 |
| sep 2025 | 125 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zwijndrecht.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Zwijndrecht
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Zwijndrecht?
Zwijndrecht telt in 2025 ongeveer 40.885 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht is in 2025 circa € 332.007.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht ligt rond € 31.976 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Zwijndrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Zwijndrecht?
In Zwijndrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.
Meer maisons in Zwijndrecht
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Prins Hendrikstraat 43
3331XR Zwijndrecht
€ 300.000 k.k.
€ 4.412/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 68 m²
- Superficie du terrain
- 126 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
De Kring 3
3332AS Zwijndrecht
€ 589.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 144 m²
- Superficie du terrain
- 231 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Parijseplein 53
3332SL Zwijndrecht
€ 375.000 k.k.
€ 3.713/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 101 m²
- Superficie du terrain
- 106 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Develweg 46
3333LA Zwijndrecht
€ 550.000 k.k.
€ 3.618/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 152 m²
- Superficie du terrain
- 257 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Admiraal Trompstraat 15
3333TE Zwijndrecht
€ 258.000 k.k.
€ 3.851/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 67 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Eemsteintoren 22
3332MX Zwijndrecht
€ 460.000 k.k.
€ 4.035/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 114 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Moermond 82
3334CN Zwijndrecht
€ 365.000 k.k.
€ 3.230/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 113 m²
- Superficie du terrain
- 128 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Emmastraat 29
3331XA Zwijndrecht
€ 275.000 k.k.
€ 3.395/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 81 m²
- Superficie du terrain
- 115 m²
- Chambres de coucher
- 3
