Aller directement au contenu
Logo de Estate Makelaar

Elgarstraat 26

3335DA Zwijndrecht • Zuid-Holland

Vendu sous réserve

€ 720.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 736.250

Prix d'achat /m²: € 5.255

Galerie de photos

Elgarstraat 26 Zwijndrecht
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaande semi-bungalow met garage op een ruime kavel van 415 m². Mogelijkheid voor levensloopbestendig wonen, prive parkeerplaats op eigen terrein, 12 zonnepanelen en een ruime tuin. Dit is de woning die u zoekt! WONING: Deze levensloopbestendige semi-bungalow beschikt over een slaapkamer en badkamer op de begane grond, een ruime tuin aan de singel en 12 zonnepanelen. Op de 1e verdieping zijn nog twee extra slaapkamers en een 2e badkamer aanwezig. LOCATIE: Gelegen in de keurige woonwijk Heer Oudelands Ambacht op loopafstand van winkelcentrum Oudeland met o.a. supermarkt. En nabij bushalte, park en uitvalswegen. Rustige en groene ligging met vrij uitzicht aan zowel voorzijde als ook de achterzijde. Indeling: BEGANE GROND: - Hal: Entree, hal met een fraaie vide, meterkast, toiletruimte, hardhouten trap naar de 1e verdieping en een binnendoorgang naar de garage. - Woonkamer: Tuingerichte woonkamer met tegelvloer voorzien van vloerverwarming (bijverwarming i.c.m. radiatoren/convector). Onder binnenarchitectuur is het plafond gedeeltelijk zwevend verlaagd met een verlichtingsplan om zitkamer en eetkamer te accenturen. Bovendien veel lichtinval dankzij de grote ramen en de schuifpui naar de achtertuin. - Open keuken: Aan de voorzijde is de keuken gesitueerd, die in open verbinding staat met de woonkamer. Witte inbouwkeuken in hoekopstelling met diverse apparatuur. - 1e Slaapkamer: Aan de tuinzijde is de slaapkamer gelegen, welke vanuit de woonkamer direct bereikbaar is. - Badkamer: Direct vanuit de slaapkamer is er toegang tot de aangrenzende badkamer. Deze wit betegelde badkamer is voorzien van een wastafel, douchecabine en een aansluiting voor de wasmachine. * U heeft dus de mogelijkheid om volledig gelijkvloers te wonen met slaapkamer en badkamer op de beg. grond. * in 2023 zijn de ramen in het woongedeelte grotendeels vervangen door HR++ glas. * Vloerverwarming op de gehele begane grond (m.u.v. garage). 1e VERDIEPING: Overloop met toegang tot 2 extra slaapkamers en een 2e badkamer: - 2e Slaapkamer: Gelegen aan de voorzijde en voorzien van een frans balkon, kastenwand en een plafond met inbouwspots. - 3e Slaapkamer Gelegen aan de achterzijde en voorzien van een kastenwand en een plafond met inbouwspots. * boven de slaapkamers is nog een beloopbare bergvliering beschikbaar, die middels een vlizotrap bereikbaar is. - 2e Badkamer: Neutraal wit betegeld en voorzien van een wastafel, 2e toilet en een ligbad. GARAGE: De geïsoleerde garage heeft een ruime afmeting en is voorzien van een kanteldeur. Een groot pluspunt is dat de garage ook direct vanuit de woning bereikbaar is en beschikt over drie radiatoren. Hierdoor kan de garage voor meerdere doeleinden worden gebruikt. TUIN: De woning staat midden op de kavel, zodat u volledig vrij om de woning heen kan lopen. Tuinzijde rondom de woning. De achtertuin is zonnig gelegen op het zuidwesten en grenst aan mooie brede singel met veel groen. De achtertuin is circa 15 meter breed en heeft een diepte van circa 12 meter achter de woonkamer en 7 meter achter de slaapkamer. Aan de voorzijde heeft u voor de garage een privé oprit. BIJZONDERHEDEN: * Bouwjaar 1988, grondkavel 415 m² * HR++ op de begane grond (2023) en 12 zonnepanelen (2021) * Cv combiketel 2018 * Dakbedekking platte dak vervangen in 2024 * Vloerverwarming op de gehele begane grond (m.u.v. garage) * Oplevering in overleg

Prêt immobilier berekenen

€ 720.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 736.250

3,04%

Annuellement

%

€ 36.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 720.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bungalow, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
137 m²
Superficie du terrain
415 m²
Contenu
608 m³
Aire de la cour arrière
180 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1988
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha ( combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
01-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, 2 wastafels, ligbad, en toilet

Équipements de garage

Verwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3335

Google Maps

Voir Zwijndrecht sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Zwijndrecht

Chiffres de logement et de quartier dans Zwijndrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zwijndrecht. En 2025 étaient 40.885 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 332.007.

Résidents

40.885

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 332.007

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.976

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.518

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zwijndrecht
Année Résidents
2021 40.970
2022 40.960
2023 41.185
2024 41.050
2025 40.885

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zwijndrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 230.476
2022 EUR 249.372
2023 EUR 293.501
2024 EUR 305.734
2025 EUR 332.007

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.625 0-15: 6.405 15-25: 4.470 25-45: 10.220 45-65: 10.165

Niveau d'enseignement

Hoger

6.490

Praktisch

9.460

Middelbaar

13.450

Origine des habitants (2025)

Europa

2.995

Nederland

29.070

Buiten Europa

8.830

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.079
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 7.217
Vrijstaande woningen 420
Twee-onder-één-kap woningen 629

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 405
1925 tot 1950 1.076
1950 tot 1970 4.384
1970 tot 1980 2.888
1980 tot 1990 2.681
1990 tot 2000 836
2000 tot 2010 481
2010 tot 2020 148
2020 en later 488

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.086

Étiquette A

4.079

Étiquette D

2.616

Étiquette B

2.474

Étiquette E

2.060

Étiquette F

1.048

Étiquette G

662

Étiquette A+

459

Étiquette A+++

196

Étiquette A++

58

Étiquette A+++++

21

Étiquette A++++

18

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zwijndrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.051 2.685
2021 1.176 2.698
2022 908 2.537
2023 800 2.383
2024 778 2.414

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 959 • Électricité: 2.694

Huurwoning

Gaz: 711 • Électricité: 1.923

Koopwoning

Gaz: 878 • Électricité: 2.746

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.906

Tussenwoning

Gaz: 834 • Électricité: 2.538

Vrijstaande woning

Gaz: 1.624 • Électricité: 4.166

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.119 • Électricité: 3.351

Activité dans Zwijndrecht (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 910
Zakelijke dienstverlening 1.045
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 230
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Nombre total d'établissements: 4.905

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zwijndrecht
Période Délits
jan 2025 106
jan 2026 105
jul 2025 155
jun 2025 136
mei 2025 151
mrt 2025 147
nov 2024 106
nov 2025 118
okt 2024 115
okt 2025 119
sep 2024 133
sep 2025 125

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zwijndrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zwijndrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zwijndrecht?

Zwijndrecht telt in 2025 ongeveer 40.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht is in 2025 circa € 332.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht ligt rond € 31.976 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwijndrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwijndrecht?

In Zwijndrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer maisons in Zwijndrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.