Aller directement au contenu
Logo de Estate Makelaar

Henegouwen 79

3332GD Zwijndrecht • Zuid-Holland

Vendu

€ 275.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 282.350

Prix d'achat /m²: € 4.661

Galerie de photos

Henegouwen 79 Zwijndrecht
Photo 41
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instapklaar BEGANE GROND appartement met TUIN. Zien is willen kopen en direct opleverbaar! Eventueel zijn zelfs de meubels ter overname. Dit appartement is vanaf 2021 volledig gemoderniseerd, o.a zijn de volgende werkzaamheden gedaan: - nieuwe keuken - nieuwe badkamer - nieuw toiletruimte - vloer-/wand afwerking - schilderwerkzaamheden - nieuwe 80 liter warmwater boiler - tuinaanleg Dit appartement vinkt al je woonwensen af, meubels neerzetten en wonen! WONING: Volledig gemoderniseerd 2 kamer appartement op de begane grond, dus echt volledig gelijkvloers wonen. LOCATIE: Gelegen in de wijk Walburg op steenworp afstand van winkelcentrum Walburg. Maar ook nabij openbaar vervoer (bushalte en NS station). Aan de voorzijde is gratis parkeergelegenheid en aan de achterzijde grenst de tuin aan een rustig groen plantsoen met wandelpad. TUIN: Dit begane grond appartement beschikt over een UNIEKE TUIN met veel rust en privacy en rondom in het groen. Heerlijk relaxen en bbq'en in je eigen achtertuin! INDELING: Afgesloten centrale entree met intercom, centrale met lift (die je niet nodig hebt, want je woont immers op de begane grond). Binnen enkele meters, stap je zo je eigen appartement binnen (volledig gelijkvloers). Sfeervolle woonkamer met mooie vloer, glad afgewerkt wanden en omklede radiatoren. Vanuit de woonkamer heb je een prachtig uitzicht op de tuin, hoe mooi is dat! De open keuken staat in verbinding met je woonkamer, zodat dit een geheel vormt. Moderne witte inbouwkeuken in parallel opstelling. Inbouwapparatuur bestaat uit o.a. een inductie kookplaat, afzuigkap, combi oven, koel/vries combinatie en een vaatwasser. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de grote slaapkamer met wederom tuinzicht. De badkamer is een plaatje en is ook recent volledig vernieuwd. Voorzien van elektrische radiator, inbouwspots en mooie vloer-/wandtegels. Sanitair bestaat uit een wastafelmeubel met waskom, douchecabine en opstelplaats voor wasmachine en droger. De achterwand van de douche is getegeld in een trendy visgraat. De indeling van het appartement is praktisch gewijzigd, waardoor er een aparte toiletruimte is gemaakt (gescheiden van de badkamer). Moderne toiletruimte met wandcloset, mooie tegels en wederom een trendy visgraat achterwand. Inpandige berging met o.a. een nieuwe 80 liter warmwater boiler. PERSOONLIJK TEKST EiGENARESSE: In 2021 heb ik dit appartement gekocht. Er is eerst een heleboel aan verbouwd zoals de keuken, badkamer en wc. Daarna heb ik er met veel plezier en rust gewoond. Ik gun iedereen een plekje zoals de Henegouwen 79. Voor de liefde ben ik verhuist naar hartje Dordrecht, daarom staat dit leuke plekje nu te koop! BIJZONDERHEDEN: - Volledig vernieuwd, luxe en instapklaar - Royale tuin met rust en privacy - Eigen prive berging op de begane grond (voor o.a. je fiets/scooter) - Actieve vereniging van eigenaren - Servicekosten VvE € 242,- per maand - Voorschot stookkosten € 100,= per maand - Oplevering in overleg (op korte termijn mogelijk)

Prêt immobilier berekenen

€ 275.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 282.350

2,78%

Annuellement

%

€ 13.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 275.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
59 m²
Contenu
185 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
30 m²
Espace de stockage externe
3 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1978
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
09-10-2025
Date de vente
25-02-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3332

Google Maps

Voir Zwijndrecht sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Zwijndrecht

Chiffres de logement et de quartier dans Zwijndrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zwijndrecht. En 2025 étaient 40.885 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 332.007.

Résidents

40.885

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 332.007

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.976

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.518

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zwijndrecht
Année Résidents
2021 40.970
2022 40.960
2023 41.185
2024 41.050
2025 40.885

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zwijndrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 230.476
2022 EUR 249.372
2023 EUR 293.501
2024 EUR 305.734
2025 EUR 332.007

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.625 0-15: 6.405 15-25: 4.470 25-45: 10.220 45-65: 10.165

Niveau d'enseignement

Hoger

6.490

Praktisch

9.460

Middelbaar

13.450

Origine des habitants (2025)

Europa

2.995

Nederland

29.070

Buiten Europa

8.830

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.079
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 7.217
Vrijstaande woningen 420
Twee-onder-één-kap woningen 629

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 405
1925 tot 1950 1.076
1950 tot 1970 4.384
1970 tot 1980 2.888
1980 tot 1990 2.681
1990 tot 2000 836
2000 tot 2010 481
2010 tot 2020 148
2020 en later 488

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.086

Étiquette A

4.079

Étiquette D

2.616

Étiquette B

2.474

Étiquette E

2.060

Étiquette F

1.048

Étiquette G

662

Étiquette A+

459

Étiquette A+++

196

Étiquette A++

58

Étiquette A+++++

21

Étiquette A++++

18

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zwijndrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.051 2.685
2021 1.176 2.698
2022 908 2.537
2023 800 2.383
2024 778 2.414

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 959 • Électricité: 2.694

Huurwoning

Gaz: 711 • Électricité: 1.923

Koopwoning

Gaz: 878 • Électricité: 2.746

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.906

Tussenwoning

Gaz: 834 • Électricité: 2.538

Vrijstaande woning

Gaz: 1.624 • Électricité: 4.166

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.119 • Électricité: 3.351

Activité dans Zwijndrecht (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 910
Zakelijke dienstverlening 1.045
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 230
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Nombre total d'établissements: 4.905

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zwijndrecht
Période Délits
jan 2025 106
jan 2026 105
jul 2025 155
jun 2025 136
mei 2025 151
mrt 2025 147
nov 2024 106
nov 2025 118
okt 2024 115
okt 2025 119
sep 2024 133
sep 2025 125

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zwijndrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zwijndrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zwijndrecht?

Zwijndrecht telt in 2025 ongeveer 40.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht is in 2025 circa € 332.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht ligt rond € 31.976 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwijndrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwijndrecht?

In Zwijndrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer maisons in Zwijndrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.