Aller directement au contenu
Logo de De Mooij makelaardij b.v.

Rotterdamseweg 22

3332AJ Zwijndrecht • Zuid-Holland

Vendu

€ 585.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 598.550

Prix d'achat /m²: € 4.534

Galerie de photos

Rotterdamseweg 22 Zwijndrecht
Photo 33
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben jij op zoek naar een vrijstaande woning met een moderne afwerking op een centrale en groene locatie? Dan is deze woning in de geliefde wijk Walburg in Zwijndrecht absoluut een buitenkans! Deze vrijstaande woning, gelegen aan de Rotterdamseweg 22A dateert uit 1988 is in 2018 compleet en stijlvol verbouwd en biedt optimaal wooncomfort op een aantrekkelijke locatie. De ligging is perfect: winkels, scholen en sportvoorzieningen zijn in de directe omgeving aanwezig. Ook het gezellige Veerplein met diverse restaurants, de waterbus naar Dordrecht en Rotterdam én de wandelpromenade langs de Oude Maas liggen op korte afstand. De woning beschikt op de begane grond over een royale woonkamer met open keuken van circa 48 m², een bijkeuken, een grote inpandige berging én een praktische kantoorkamer. Het is zelfs mogelijk om de woning levensloopbestendig te maken! Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers en een moderne badkamer. Daarnaast is er nog een verrassend ruime zolderberging met opstelplaats voor de cv-installatie. De tuin rondom de woning is heerlijk zonnig en vooral aan de achterzijde, op het zuidwesten, kun je volop genieten van het buitenleven. Begane grond: Je betreedt de woning via de ruime entree/hal aan de voorzijde van de woning. Hier bevinden zich de moderne toiletruimte (licht betegeld met fonteintje), de meterkast (9 groepen met aardlekschakelaars), de trap naar de eerste verdieping en toegang naar de kantoorkamer en woonkamer. Vanuit de hal loop je door naar de royale woonkamer van circa 48 m² (inclusief open keuken). Dankzij de vele raampartijen is deze ruimte heerlijk licht. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle open haard, moderne gietvloer en strak gestucte wanden en plafonds. De moderne open keuken is een echte eyecatcher. Deze witte hoogglans keuken is compleet ingericht met o.a. een koel-/vriescombinatie, vaatwasmachine, combi-oven/magnetron, Quooker en apart kookeiland met 5-pits gaskookplaat, elektrische oven en afzuigkap. Daarnaast zijn er op de begane grond meerdere praktische ruimtes aanwezig, waaronder een bijkeuken met wasmachineaansluiting en een ruime berging (voormalige garage). Deze grenst aan de keuken. De berging zou, samen met de kantoorkamer, verbouwd kunnen worden tot een slaapkamer met badkamer, wat de woning levensloopbestendig maakt! De woning is rondom voorzien van tuin. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de hoofdtuin, gelegen op het zuidwesten. Deze is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt volop mogelijkheden voor zonliefhebbers. Aan de zijkant van de woning bestaat in principe de mogelijkheid om – met een vergunning – een carport te realiseren. Eerste verdieping: Overloop met airco. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van kunststof kozijn met triple glas. Deze heeft een afmeting van ca 4,44 x 4,06 m. Deze kamer is voorzien van een grote inbouwkast met schuifdeuren. Slaapkamer 2 heeft een afmeting van ca 3,26 x 2,15 m. Slaapkamer 3 heeft een afmeting van ca 3,26 x 2,14 m. De badkamer is modern en licht betegeld en beschikt over een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel en een toilet. Dankzij het dakkapel is er extra ruimte en daglicht. Er is een praktische ruime zolderberging met opstelplaats van de cv-ketel (2018) die via een vlizotrap bereikbaar is. Bijzonderheden: Energielabel B. Geheel verbouwd in 2018. Royale woonkamer met open keuken van circa 48 m². Moderne badkamer, keuken en toiletruimte. Tuin rondom met achtertuin op het zuidwesten. Mogelijkheid tot slaapkamer en badkamer op de begane grond. Dakkapel aan voor- en achterzijde (uitbreiding mogelijk). Van belang zijnde informatie: Alle aanbiedingen worden gedaan onder de navolgende voorwaarden: Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd en is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling. Verkopers behouden zich uitdrukkelijk het recht tot gunning voor. Tussentijdse verkoop voorbehouden. Het uitbrengen van een bod betekent niet automatisch dat u in onderhandeling bent. Bij meerdere serieuze kandidaten kan verkoper besluiten tot een inschrijving.

Prêt immobilier berekenen

€ 585.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 598.550

3,04%

Annuellement

%

€ 29.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 585.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
129 m²
Superficie du terrain
352 m²
Contenu
531 m³
Autre espace intérieur
20 m²
Aire de la cour arrière
83 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1988
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
06-08-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3332

Google Maps

Voir Zwijndrecht sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Zwijndrecht

Chiffres de logement et de quartier dans Zwijndrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zwijndrecht. En 2025 étaient 40.885 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 332.007.

Résidents

40.885

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 332.007

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.976

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.518

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zwijndrecht
Année Résidents
2021 40.970
2022 40.960
2023 41.185
2024 41.050
2025 40.885

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zwijndrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 230.476
2022 EUR 249.372
2023 EUR 293.501
2024 EUR 305.734
2025 EUR 332.007

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.625 0-15: 6.405 15-25: 4.470 25-45: 10.220 45-65: 10.165

Niveau d'enseignement

Hoger

6.490

Praktisch

9.460

Middelbaar

13.450

Origine des habitants (2025)

Europa

2.995

Nederland

29.070

Buiten Europa

8.830

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.079
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 7.217
Vrijstaande woningen 420
Twee-onder-één-kap woningen 629

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 405
1925 tot 1950 1.076
1950 tot 1970 4.384
1970 tot 1980 2.888
1980 tot 1990 2.681
1990 tot 2000 836
2000 tot 2010 481
2010 tot 2020 148
2020 en later 488

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.086

Étiquette A

4.079

Étiquette D

2.616

Étiquette B

2.474

Étiquette E

2.060

Étiquette F

1.048

Étiquette G

662

Étiquette A+

459

Étiquette A+++

196

Étiquette A++

58

Étiquette A+++++

21

Étiquette A++++

18

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zwijndrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.051 2.685
2021 1.176 2.698
2022 908 2.537
2023 800 2.383
2024 778 2.414

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 959 • Électricité: 2.694

Huurwoning

Gaz: 711 • Électricité: 1.923

Koopwoning

Gaz: 878 • Électricité: 2.746

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.906

Tussenwoning

Gaz: 834 • Électricité: 2.538

Vrijstaande woning

Gaz: 1.624 • Électricité: 4.166

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.119 • Électricité: 3.351

Activité dans Zwijndrecht (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 910
Zakelijke dienstverlening 1.045
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 230
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Nombre total d'établissements: 4.905

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zwijndrecht
Période Délits
jan 2025 106
jan 2026 105
jul 2025 155
jun 2025 136
mei 2025 151
mrt 2025 147
nov 2024 106
nov 2025 118
okt 2024 115
okt 2025 119
sep 2024 133
sep 2025 125

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zwijndrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zwijndrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zwijndrecht?

Zwijndrecht telt in 2025 ongeveer 40.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht is in 2025 circa € 332.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht ligt rond € 31.976 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwijndrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwijndrecht?

In Zwijndrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer maisons in Zwijndrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.