Jump to content
Logo of De Mooij makelaardij b.v.

Rotterdamseweg 22

3332AJ Zwijndrecht • Zuid-Holland

Sold

€ 585.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.550

2% transfer tax (€ 11.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 598.550

Purchase price /m²: € 4.534

Photo Gallery

Rotterdamseweg 22 Zwijndrecht
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

Ben jij op zoek naar een vrijstaande woning met een moderne afwerking op een centrale en groene locatie? Dan is deze woning in de geliefde wijk Walburg in Zwijndrecht absoluut een buitenkans! Deze vrijstaande woning, gelegen aan de Rotterdamseweg 22A dateert uit 1988 is in 2018 compleet en stijlvol verbouwd en biedt optimaal wooncomfort op een aantrekkelijke locatie. De ligging is perfect: winkels, scholen en sportvoorzieningen zijn in de directe omgeving aanwezig. Ook het gezellige Veerplein met diverse restaurants, de waterbus naar Dordrecht en Rotterdam én de wandelpromenade langs de Oude Maas liggen op korte afstand. De woning beschikt op de begane grond over een royale woonkamer met open keuken van circa 48 m², een bijkeuken, een grote inpandige berging én een praktische kantoorkamer. Het is zelfs mogelijk om de woning levensloopbestendig te maken! Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers en een moderne badkamer. Daarnaast is er nog een verrassend ruime zolderberging met opstelplaats voor de cv-installatie. De tuin rondom de woning is heerlijk zonnig en vooral aan de achterzijde, op het zuidwesten, kun je volop genieten van het buitenleven. Begane grond: Je betreedt de woning via de ruime entree/hal aan de voorzijde van de woning. Hier bevinden zich de moderne toiletruimte (licht betegeld met fonteintje), de meterkast (9 groepen met aardlekschakelaars), de trap naar de eerste verdieping en toegang naar de kantoorkamer en woonkamer. Vanuit de hal loop je door naar de royale woonkamer van circa 48 m² (inclusief open keuken). Dankzij de vele raampartijen is deze ruimte heerlijk licht. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle open haard, moderne gietvloer en strak gestucte wanden en plafonds. De moderne open keuken is een echte eyecatcher. Deze witte hoogglans keuken is compleet ingericht met o.a. een koel-/vriescombinatie, vaatwasmachine, combi-oven/magnetron, Quooker en apart kookeiland met 5-pits gaskookplaat, elektrische oven en afzuigkap. Daarnaast zijn er op de begane grond meerdere praktische ruimtes aanwezig, waaronder een bijkeuken met wasmachineaansluiting en een ruime berging (voormalige garage). Deze grenst aan de keuken. De berging zou, samen met de kantoorkamer, verbouwd kunnen worden tot een slaapkamer met badkamer, wat de woning levensloopbestendig maakt! De woning is rondom voorzien van tuin. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de hoofdtuin, gelegen op het zuidwesten. Deze is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt volop mogelijkheden voor zonliefhebbers. Aan de zijkant van de woning bestaat in principe de mogelijkheid om – met een vergunning – een carport te realiseren. Eerste verdieping: Overloop met airco. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van kunststof kozijn met triple glas. Deze heeft een afmeting van ca 4,44 x 4,06 m. Deze kamer is voorzien van een grote inbouwkast met schuifdeuren. Slaapkamer 2 heeft een afmeting van ca 3,26 x 2,15 m. Slaapkamer 3 heeft een afmeting van ca 3,26 x 2,14 m. De badkamer is modern en licht betegeld en beschikt over een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel en een toilet. Dankzij het dakkapel is er extra ruimte en daglicht. Er is een praktische ruime zolderberging met opstelplaats van de cv-ketel (2018) die via een vlizotrap bereikbaar is. Bijzonderheden: Energielabel B. Geheel verbouwd in 2018. Royale woonkamer met open keuken van circa 48 m². Moderne badkamer, keuken en toiletruimte. Tuin rondom met achtertuin op het zuidwesten. Mogelijkheid tot slaapkamer en badkamer op de begane grond. Dakkapel aan voor- en achterzijde (uitbreiding mogelijk). Van belang zijnde informatie: Alle aanbiedingen worden gedaan onder de navolgende voorwaarden: Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd en is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling. Verkopers behouden zich uitdrukkelijk het recht tot gunning voor. Tussentijdse verkoop voorbehouden. Het uitbrengen van een bod betekent niet automatisch dat u in onderhandeling bent. Bij meerdere serieuze kandidaten kan verkoper besluiten tot een inschrijving.

Mortgage berekenen

€ 585.000

Cost of copper (estimated): € 13.550

2% transfer tax (€ 11.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 598.550

3,04%

Yearly

%

€ 29.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 585.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
129 m²
Land area
352 m²
Content
531 m³
Other enclosed space
20 m²
Backyard area
83 m²

Construction and Energy

Year of construction
1988
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
06-08-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning

Maps

Postal code map

Postcode map for 3332

Google Maps

View Zwijndrecht on the map

Spatial overview of the work area in Zwijndrecht

Residential and neighborhood statistics in Zwijndrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zwijndrecht. In 2025 were there 40.885 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 332.007.

Residents

40.885

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 332.007

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.976

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.518

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zwijndrecht
Year Residents
2021 40.970
2022 40.960
2023 41.185
2024 41.050
2025 40.885

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zwijndrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 230.476
2022 EUR 249.372
2023 EUR 293.501
2024 EUR 305.734
2025 EUR 332.007

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.625 0-15: 6.405 15-25: 4.470 25-45: 10.220 45-65: 10.165

Education level

Hoger

6.490

Praktisch

9.460

Middelbaar

13.450

Origin of residents (2025)

Europa

2.995

Nederland

29.070

Buiten Europa

8.830

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.079
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 7.217
Vrijstaande woningen 420
Twee-onder-één-kap woningen 629

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 405
1925 tot 1950 1.076
1950 tot 1970 4.384
1970 tot 1980 2.888
1980 tot 1990 2.681
1990 tot 2000 836
2000 tot 2010 481
2010 tot 2020 148
2020 en later 488

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.086

Label A

4.079

Label D

2.616

Label B

2.474

Label E

2.060

Label F

1.048

Label G

662

Label A+

459

Label A+++

196

Label A++

58

Label A+++++

21

Label A++++

18

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zwijndrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.051 2.685
2021 1.176 2.698
2022 908 2.537
2023 800 2.383
2024 778 2.414

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 959 • Electricity: 2.694

Huurwoning

Gas: 711 • Electricity: 1.923

Koopwoning

Gas: 878 • Electricity: 2.746

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.906

Tussenwoning

Gas: 834 • Electricity: 2.538

Vrijstaande woning

Gas: 1.624 • Electricity: 4.166

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.119 • Electricity: 3.351

Business activity in Zwijndrecht (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 910
Zakelijke dienstverlening 1.045
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 230
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Total number of company establishments: 4.905

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zwijndrecht
Period Crimes
jan 2025 106
jan 2026 105
jul 2025 155
jun 2025 136
mei 2025 151
mrt 2025 147
nov 2024 106
nov 2025 118
okt 2024 115
okt 2025 119
sep 2024 133
sep 2025 125

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zwijndrecht.

Frequently asked questions about living in Zwijndrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zwijndrecht?

Zwijndrecht telt in 2025 ongeveer 40.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht is in 2025 circa € 332.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht ligt rond € 31.976 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwijndrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwijndrecht?

In Zwijndrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer houses in Zwijndrecht

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.