Aller directement au contenu
Logo de Van Spronsen Makelaars | NVM-Qualis

Sypestein 4

3334CW Zwijndrecht • Zuid-Holland

Vendu sous réserve

€ 449.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 459.830

Prix d'achat /m²: € 3.742

Galerie de photos

Sypestein 4 Zwijndrecht
Photo 35
Afficher le profil pour les médias.

Description

Fijne, instapklare gezinswoning op een groene en rustige plek in Zwijndrecht! Op zoek naar een ruime én moderne woning waar je met het hele gezin direct in kunt? Dan is deze volledig gemoderniseerde eengezinswoning in de wijk Nederhoven absoluut een bezichtiging waard! Met een diepe zonnige achtertuin, vier ruime slaapkamers en vrij uitzicht op groen is dit een ideale plek om thuis te komen. De woning is in 2021 grondig aangepakt en gemoderniseerd. Zo zijn de keuken, badkamer en het toilet vernieuwd, is de woonkamer strak gestuukt en voorzien van een stijlvolle PVC visgraatvloer met vloerverwarming, zijn er airco’s geplaatst op zowel de begane grond als zolder. Daarnaast is in 2023 de woning nog verder verduurzaamd met vloer- en spouwisolatie. Kortom, ideaal voor gezinnen die comfortabel willen wonen zonder te hoeven klussen! Begane grond: Via de hal met toiletruimte met wandcloset en gemoderniseerde meterkast, kom je in de ruime, strak afgewerkte woonkamer. De Z-vormige indeling biedt volop ruimte voor een gezellige zithoek en een grote eettafel. De combinatie van vloerverwarming en airconditioning zorgt voor optimaal wooncomfort in elk seizoen. De moderne woonkeuken is van alle gemakken voorzien. O.a. Bora down-draft inductiekookplaat, Quooker kraan, AEG combi-oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Via de schuifpui (recent v.v. nieuwe HR ++ beglazing) loop je zo de tuin in, ideaal voor lange zomerdagen met het gezin. De achtertuin is heerlijk diep en ligt op het noordwesten, waardoor je kunt genieten van de middag- en avondzon. Onder de fraaie loungeoverkapping zit je ook bij iets minder weer comfortabel buiten. Daarnaast is de tuin voorzien van In-lite buitenverlichting een berging en achterom. Eerste verdieping: Overloop met toegang naar de 3 slaapkamers en badkamer. De moderne badkamer gelegen aan de voorzijde, is ruim opgezet en voorzien van een inloopdouche met glazen deur met regendouche en easydrain, 2e wandcloset, wastafelmeubel met dubbele kraan, spiegel met verlichting, elektrische vloerverwarming, verlaagd plafond met dimbare inbouwspots, gevelraam en mechanische ventilatie. Slaapkamer (1) aan voorzijde met nette vinylvloer, stuc wanden en plafond en raam v.v. hor. Slaapkamer (2) aan achterzijde met nette vinylvloer, stuc wanden en plafond en raam v.v. hor. Slaapkamer (3) aan achterzijde met nette vinylvloer, stuc wanden en plafond en raam v.v. hor. Tweede verdieping: Voorzolder met nette vinylvloer, Velux venster v.v. hor, raambekleding en verduisterend scherm, dakraam aan achterzijde, aansluitingen wasapparatuur en opmaat gemaakte CV-kast met opstelplaats Nefit Cv-ketel. Slaapkamer (4) met nette vinylvloer, Velux venster v.v. hor en verduisterend scherm aan achterzijde, kunststof dakkapel aan voorzijde, bergruimte achter knieschotten en LG airco-unit. Maatvoering: Voor een juiste indicatie van de maatvoering verwijzen wij graag naar onze bijgaande plattegronden. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte van ca. 119m²; • Energielabel B; • Volledig gemoderniseerd; • Nieuwe keuken, badkamer en toilet (2021); • PVC visgraatvloer en gestuukte woonkamer (2021); • Airconditioning op begane grond (2021) en zolder (2026); • Diepe achtertuin met loungeoverkapping (2021); • Vloer- en spouwisolatie (2022, 2023); • Waterontharder ter overname; • Oplevering in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 449.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 459.830

2,78%

Annuellement

%

€ 22.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 449.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
120 m²
Superficie du terrain
144 m²
Contenu
421 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
63 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1976
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
24-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3334

Google Maps

Voir Zwijndrecht sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Zwijndrecht

Chiffres de logement et de quartier dans Zwijndrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zwijndrecht. En 2025 étaient 40.885 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 332.007.

Résidents

40.885

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 332.007

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.976

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.518

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zwijndrecht
Année Résidents
2021 40.970
2022 40.960
2023 41.185
2024 41.050
2025 40.885

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zwijndrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 230.476
2022 EUR 249.372
2023 EUR 293.501
2024 EUR 305.734
2025 EUR 332.007

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.625 0-15: 6.405 15-25: 4.470 25-45: 10.220 45-65: 10.165

Niveau d'enseignement

Hoger

6.490

Praktisch

9.460

Middelbaar

13.450

Origine des habitants (2025)

Europa

2.995

Nederland

29.070

Buiten Europa

8.830

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.079
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 7.217
Vrijstaande woningen 420
Twee-onder-één-kap woningen 629

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 405
1925 tot 1950 1.076
1950 tot 1970 4.384
1970 tot 1980 2.888
1980 tot 1990 2.681
1990 tot 2000 836
2000 tot 2010 481
2010 tot 2020 148
2020 en later 488

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.086

Étiquette A

4.079

Étiquette D

2.616

Étiquette B

2.474

Étiquette E

2.060

Étiquette F

1.048

Étiquette G

662

Étiquette A+

459

Étiquette A+++

196

Étiquette A++

58

Étiquette A+++++

21

Étiquette A++++

18

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zwijndrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.051 2.685
2021 1.176 2.698
2022 908 2.537
2023 800 2.383
2024 778 2.414

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 959 • Électricité: 2.694

Huurwoning

Gaz: 711 • Électricité: 1.923

Koopwoning

Gaz: 878 • Électricité: 2.746

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.906

Tussenwoning

Gaz: 834 • Électricité: 2.538

Vrijstaande woning

Gaz: 1.624 • Électricité: 4.166

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.119 • Électricité: 3.351

Activité dans Zwijndrecht (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 910
Zakelijke dienstverlening 1.045
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 230
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Nombre total d'établissements: 4.905

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zwijndrecht
Période Délits
jan 2025 106
jan 2026 105
jul 2025 155
jun 2025 136
mei 2025 151
mrt 2025 147
nov 2024 106
nov 2025 118
okt 2024 115
okt 2025 119
sep 2024 133
sep 2025 125

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zwijndrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zwijndrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zwijndrecht?

Zwijndrecht telt in 2025 ongeveer 40.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht is in 2025 circa € 332.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht ligt rond € 31.976 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwijndrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwijndrecht?

In Zwijndrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer maisons in Zwijndrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.