Jump to content
Logo of Van Spronsen Makelaars | NVM-Qualis

Sypestein 4

3334CW Zwijndrecht • Zuid-Holland

Sold subject to confirmation

€ 449.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.830

2% transfer tax (€ 8.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 459.830

Purchase price /m²: € 3.742

Photo Gallery

Sypestein 4 Zwijndrecht
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

Fijne, instapklare gezinswoning op een groene en rustige plek in Zwijndrecht! Op zoek naar een ruime én moderne woning waar je met het hele gezin direct in kunt? Dan is deze volledig gemoderniseerde eengezinswoning in de wijk Nederhoven absoluut een bezichtiging waard! Met een diepe zonnige achtertuin, vier ruime slaapkamers en vrij uitzicht op groen is dit een ideale plek om thuis te komen. De woning is in 2021 grondig aangepakt en gemoderniseerd. Zo zijn de keuken, badkamer en het toilet vernieuwd, is de woonkamer strak gestuukt en voorzien van een stijlvolle PVC visgraatvloer met vloerverwarming, zijn er airco’s geplaatst op zowel de begane grond als zolder. Daarnaast is in 2023 de woning nog verder verduurzaamd met vloer- en spouwisolatie. Kortom, ideaal voor gezinnen die comfortabel willen wonen zonder te hoeven klussen! Begane grond: Via de hal met toiletruimte met wandcloset en gemoderniseerde meterkast, kom je in de ruime, strak afgewerkte woonkamer. De Z-vormige indeling biedt volop ruimte voor een gezellige zithoek en een grote eettafel. De combinatie van vloerverwarming en airconditioning zorgt voor optimaal wooncomfort in elk seizoen. De moderne woonkeuken is van alle gemakken voorzien. O.a. Bora down-draft inductiekookplaat, Quooker kraan, AEG combi-oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Via de schuifpui (recent v.v. nieuwe HR ++ beglazing) loop je zo de tuin in, ideaal voor lange zomerdagen met het gezin. De achtertuin is heerlijk diep en ligt op het noordwesten, waardoor je kunt genieten van de middag- en avondzon. Onder de fraaie loungeoverkapping zit je ook bij iets minder weer comfortabel buiten. Daarnaast is de tuin voorzien van In-lite buitenverlichting een berging en achterom. Eerste verdieping: Overloop met toegang naar de 3 slaapkamers en badkamer. De moderne badkamer gelegen aan de voorzijde, is ruim opgezet en voorzien van een inloopdouche met glazen deur met regendouche en easydrain, 2e wandcloset, wastafelmeubel met dubbele kraan, spiegel met verlichting, elektrische vloerverwarming, verlaagd plafond met dimbare inbouwspots, gevelraam en mechanische ventilatie. Slaapkamer (1) aan voorzijde met nette vinylvloer, stuc wanden en plafond en raam v.v. hor. Slaapkamer (2) aan achterzijde met nette vinylvloer, stuc wanden en plafond en raam v.v. hor. Slaapkamer (3) aan achterzijde met nette vinylvloer, stuc wanden en plafond en raam v.v. hor. Tweede verdieping: Voorzolder met nette vinylvloer, Velux venster v.v. hor, raambekleding en verduisterend scherm, dakraam aan achterzijde, aansluitingen wasapparatuur en opmaat gemaakte CV-kast met opstelplaats Nefit Cv-ketel. Slaapkamer (4) met nette vinylvloer, Velux venster v.v. hor en verduisterend scherm aan achterzijde, kunststof dakkapel aan voorzijde, bergruimte achter knieschotten en LG airco-unit. Maatvoering: Voor een juiste indicatie van de maatvoering verwijzen wij graag naar onze bijgaande plattegronden. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte van ca. 119m²; • Energielabel B; • Volledig gemoderniseerd; • Nieuwe keuken, badkamer en toilet (2021); • PVC visgraatvloer en gestuukte woonkamer (2021); • Airconditioning op begane grond (2021) en zolder (2026); • Diepe achtertuin met loungeoverkapping (2021); • Vloer- en spouwisolatie (2022, 2023); • Waterontharder ter overname; • Oplevering in overleg.

Mortgage berekenen

€ 449.000

Cost of copper (estimated): € 10.830

2% transfer tax (€ 8.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 459.830

2,78%

Yearly

%

€ 22.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 449.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
120 m²
Land area
144 m²
Content
421 m³
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
63 m²

Construction and Energy

Year of construction
1976
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
24-03-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3334

Google Maps

View Zwijndrecht on the map

Spatial overview of the work area in Zwijndrecht

Residential and neighborhood statistics in Zwijndrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zwijndrecht. In 2025 were there 40.885 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 332.007.

Residents

40.885

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 332.007

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.976

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.518

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zwijndrecht
Year Residents
2021 40.970
2022 40.960
2023 41.185
2024 41.050
2025 40.885

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zwijndrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 230.476
2022 EUR 249.372
2023 EUR 293.501
2024 EUR 305.734
2025 EUR 332.007

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.625 0-15: 6.405 15-25: 4.470 25-45: 10.220 45-65: 10.165

Education level

Hoger

6.490

Praktisch

9.460

Middelbaar

13.450

Origin of residents (2025)

Europa

2.995

Nederland

29.070

Buiten Europa

8.830

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.079
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 7.217
Vrijstaande woningen 420
Twee-onder-één-kap woningen 629

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 405
1925 tot 1950 1.076
1950 tot 1970 4.384
1970 tot 1980 2.888
1980 tot 1990 2.681
1990 tot 2000 836
2000 tot 2010 481
2010 tot 2020 148
2020 en later 488

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.086

Label A

4.079

Label D

2.616

Label B

2.474

Label E

2.060

Label F

1.048

Label G

662

Label A+

459

Label A+++

196

Label A++

58

Label A+++++

21

Label A++++

18

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zwijndrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.051 2.685
2021 1.176 2.698
2022 908 2.537
2023 800 2.383
2024 778 2.414

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 959 • Electricity: 2.694

Huurwoning

Gas: 711 • Electricity: 1.923

Koopwoning

Gas: 878 • Electricity: 2.746

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.906

Tussenwoning

Gas: 834 • Electricity: 2.538

Vrijstaande woning

Gas: 1.624 • Electricity: 4.166

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.119 • Electricity: 3.351

Business activity in Zwijndrecht (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 910
Zakelijke dienstverlening 1.045
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 230
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Total number of company establishments: 4.905

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zwijndrecht
Period Crimes
jan 2025 106
jan 2026 105
jul 2025 155
jun 2025 136
mei 2025 151
mrt 2025 147
nov 2024 106
nov 2025 118
okt 2024 115
okt 2025 119
sep 2024 133
sep 2025 125

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zwijndrecht.

Frequently asked questions about living in Zwijndrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zwijndrecht?

Zwijndrecht telt in 2025 ongeveer 40.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht is in 2025 circa € 332.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht ligt rond € 31.976 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwijndrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwijndrecht?

In Zwijndrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer houses in Zwijndrecht

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.