Aller directement au contenu
Logo de Estate Makelaar

Wittensteen 13

3332KV Zwijndrecht • Zuid-Holland

Disponible

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 3.626

Galerie de photos

Wittensteen 13 Zwijndrecht
Photo 50
Afficher le profil pour les médias.

Description

Gemoderniseerde woning met onder andere energielabel A, luxe keuken, moderne badkamer, gietvloer met vloerverwarming, zonnepanelen en aangelegde tuin. Zien is willen kopen! WONING: Deze zeer ruime woning is 5 jaar geleden volledig gemoderniseerd en is een ideale gezinswoning, gelegen in de wijk Walburg met alle voorzieningen op loop-/fiets afstand. Ruime doorzon woonkamer, open keuken met moderne inbouwkeuken uit 2021. Op de 1e verdieping zijn 3 ruime slaapkamers en een moderne badkamer. Op de 2e verdieping is een royale 4 slaapkamer aanwezig. Middels het plaatsen van een dakkapel, is zelfs een 5e slaapkamer mogelijk. Kindvriendelijke ligging en nabij vele voorzieningen. LOCATIE: De locatie is bijzonder goed en zeer kindvriendelijk te noemen. In de wijk Walburg, aan de rand van de nieuwbouw wijk de Volgerlanden. Gelegen in een rustige straat met bestemmingsverkeer. Basisschool op loopafstand, middelbare scholen, winkels en park zijn allemaal op steenworp afstand gesitueerd. Maar ook de bushalte, het NS station en de uitvalswegen A16/A15 zijn nabij gelegen. Indeling: BEGANE GROND: - Hal: Entree, vestibule met garderoberuimte en meterkast (moderne groepenkast en glasvezel). Ruime hal met toiletruimte met wandcloset, voorraadkast en toegang tot de woonkamer. - Woonkamer: De lichte doorzon woonkamer heeft een afmeting van circa 7,96 x 4,00 meter en is voorzien van een fraaie gietvloer met vloerverwarming. Aan de voorzijde een rustige en kindvriendelijke ligging met vrij uitzicht en veel lichtinval dankzij de groten ramen in de voor- en achtergevel. - Open keuken: De keuken heeft een afmeting van circa 3,62 x 2,69 meter en is gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze is voorzien van een moderne/luxe mat zwarte inbouwkeuken met kookeiland. Inbouwapparatuur bestaat o.a. uit een inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi oven, koel/vries combinatie, vaatwasser, Quooker en een wijnklimaatkast. Kook- en wijnliefhebbers zullen deze luxe keuken zeker waarderen. Een leuk detail is dat de stalen bint onder het plafond tussen woonkamer en keuken in het zicht is gelaten en ook zwart is gemaakt. Dit geeft een stoer en industrieel uiterlijk en is een mooie combinatie met de mat zwarte keuken, de zandkleurige gietvloer en de zwarte woonkamer deur. 1e VERDIEPING: Verrassend ruime overloop met toegang tot 3 volwaardige slaapkamers van respectievelijk: - 1e Slaapkamer: Deze is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft een afmeting van 4,61 x 4,00 m. - 2e Slaapkamer: Deze is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft een afmeting van 3,66 x 2,70 m. - 3e Slaapkamer: Deze is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een afmeting van 3,25 x 4,00 m. * Alle slaapkamers zijn voorzien van nieuwe HR++ dubbelglas. Badkamer: Moderne badkamer uit 2020 (2,70 x 1,93 m) met wastafelmeubel met dubbele waskom, 2e wandcloset en een inloopdouche. 2e VERDIEPING: Ruime voorzolder met CV combiketel (Remeha, 2024), opstelplaats wasmachine/droger en veel bergruimte. - 4e Slaapkamer: Ruime zolderkamer van (4,00 x 3,94 m) met hoog plafond, veel lichtinval en extra bergruimte achter de knieschotten. TUIN: Aangelegde achtertuin van 9 meter diep en 7 meter breed op het zuidoosten. Voorzien van een stenen berging en een achterom. De voor- en achtertuin zijn ook recent aangelegd en grotendeels onderhoudsvrij. BIJZONDERHEDEN: * Energielabel A * Betonnen vloeren in de gehele woning * Doorzon woonkamer met open keuken * Luxe keuken, moderne badkamer van circa 6 jaar oud * Zonnige tuin met stenen berging en achterom * Voorzien van 8 zonnepanelen * Eigen grond 171 m², woonoppervlakte 124 m² * Oplevering eind oktober 2026

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
131 m²
Superficie du terrain
171 m²
Contenu
470 m³
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
63 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1969
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha ( combiketel uit 2024)
Label\u00e9nergie
A

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
01-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3332

Google Maps

Voir Zwijndrecht sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Zwijndrecht

Chiffres de logement et de quartier dans Zwijndrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zwijndrecht. En 2025 étaient 40.885 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 332.007.

Résidents

40.885

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 332.007

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.976

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.518

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zwijndrecht
Année Résidents
2021 40.970
2022 40.960
2023 41.185
2024 41.050
2025 40.885

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zwijndrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 230.476
2022 EUR 249.372
2023 EUR 293.501
2024 EUR 305.734
2025 EUR 332.007

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.625 0-15: 6.405 15-25: 4.470 25-45: 10.220 45-65: 10.165

Niveau d'enseignement

Hoger

6.490

Praktisch

9.460

Middelbaar

13.450

Origine des habitants (2025)

Europa

2.995

Nederland

29.070

Buiten Europa

8.830

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.079
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 7.217
Vrijstaande woningen 420
Twee-onder-één-kap woningen 629

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 405
1925 tot 1950 1.076
1950 tot 1970 4.384
1970 tot 1980 2.888
1980 tot 1990 2.681
1990 tot 2000 836
2000 tot 2010 481
2010 tot 2020 148
2020 en later 488

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.086

Étiquette A

4.079

Étiquette D

2.616

Étiquette B

2.474

Étiquette E

2.060

Étiquette F

1.048

Étiquette G

662

Étiquette A+

459

Étiquette A+++

196

Étiquette A++

58

Étiquette A+++++

21

Étiquette A++++

18

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zwijndrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.051 2.685
2021 1.176 2.698
2022 908 2.537
2023 800 2.383
2024 778 2.414

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 959 • Électricité: 2.694

Huurwoning

Gaz: 711 • Électricité: 1.923

Koopwoning

Gaz: 878 • Électricité: 2.746

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.906

Tussenwoning

Gaz: 834 • Électricité: 2.538

Vrijstaande woning

Gaz: 1.624 • Électricité: 4.166

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.119 • Électricité: 3.351

Activité dans Zwijndrecht (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 910
Zakelijke dienstverlening 1.045
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 230
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Nombre total d'établissements: 4.905

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zwijndrecht
Période Délits
jan 2025 106
jan 2026 105
jul 2025 155
jun 2025 136
mei 2025 151
mrt 2025 147
nov 2024 106
nov 2025 118
okt 2024 115
okt 2025 119
sep 2024 133
sep 2025 125

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zwijndrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zwijndrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zwijndrecht?

Zwijndrecht telt in 2025 ongeveer 40.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht is in 2025 circa € 332.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht ligt rond € 31.976 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwijndrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwijndrecht?

In Zwijndrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer maisons in Zwijndrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.