Direkt zum Inhalt
Logo von Estate Makelaar

Wittensteen 13

3332KV Zwijndrecht • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 3.626

Fotoalbum

Wittensteen 13 Zwijndrecht
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Gemoderniseerde woning met onder andere energielabel A, luxe keuken, moderne badkamer, gietvloer met vloerverwarming, zonnepanelen en aangelegde tuin. Zien is willen kopen! WONING: Deze zeer ruime woning is 5 jaar geleden volledig gemoderniseerd en is een ideale gezinswoning, gelegen in de wijk Walburg met alle voorzieningen op loop-/fiets afstand. Ruime doorzon woonkamer, open keuken met moderne inbouwkeuken uit 2021. Op de 1e verdieping zijn 3 ruime slaapkamers en een moderne badkamer. Op de 2e verdieping is een royale 4 slaapkamer aanwezig. Middels het plaatsen van een dakkapel, is zelfs een 5e slaapkamer mogelijk. Kindvriendelijke ligging en nabij vele voorzieningen. LOCATIE: De locatie is bijzonder goed en zeer kindvriendelijk te noemen. In de wijk Walburg, aan de rand van de nieuwbouw wijk de Volgerlanden. Gelegen in een rustige straat met bestemmingsverkeer. Basisschool op loopafstand, middelbare scholen, winkels en park zijn allemaal op steenworp afstand gesitueerd. Maar ook de bushalte, het NS station en de uitvalswegen A16/A15 zijn nabij gelegen. Indeling: BEGANE GROND: - Hal: Entree, vestibule met garderoberuimte en meterkast (moderne groepenkast en glasvezel). Ruime hal met toiletruimte met wandcloset, voorraadkast en toegang tot de woonkamer. - Woonkamer: De lichte doorzon woonkamer heeft een afmeting van circa 7,96 x 4,00 meter en is voorzien van een fraaie gietvloer met vloerverwarming. Aan de voorzijde een rustige en kindvriendelijke ligging met vrij uitzicht en veel lichtinval dankzij de groten ramen in de voor- en achtergevel. - Open keuken: De keuken heeft een afmeting van circa 3,62 x 2,69 meter en is gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze is voorzien van een moderne/luxe mat zwarte inbouwkeuken met kookeiland. Inbouwapparatuur bestaat o.a. uit een inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi oven, koel/vries combinatie, vaatwasser, Quooker en een wijnklimaatkast. Kook- en wijnliefhebbers zullen deze luxe keuken zeker waarderen. Een leuk detail is dat de stalen bint onder het plafond tussen woonkamer en keuken in het zicht is gelaten en ook zwart is gemaakt. Dit geeft een stoer en industrieel uiterlijk en is een mooie combinatie met de mat zwarte keuken, de zandkleurige gietvloer en de zwarte woonkamer deur. 1e VERDIEPING: Verrassend ruime overloop met toegang tot 3 volwaardige slaapkamers van respectievelijk: - 1e Slaapkamer: Deze is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft een afmeting van 4,61 x 4,00 m. - 2e Slaapkamer: Deze is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft een afmeting van 3,66 x 2,70 m. - 3e Slaapkamer: Deze is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een afmeting van 3,25 x 4,00 m. * Alle slaapkamers zijn voorzien van nieuwe HR++ dubbelglas. Badkamer: Moderne badkamer uit 2020 (2,70 x 1,93 m) met wastafelmeubel met dubbele waskom, 2e wandcloset en een inloopdouche. 2e VERDIEPING: Ruime voorzolder met CV combiketel (Remeha, 2024), opstelplaats wasmachine/droger en veel bergruimte. - 4e Slaapkamer: Ruime zolderkamer van (4,00 x 3,94 m) met hoog plafond, veel lichtinval en extra bergruimte achter de knieschotten. TUIN: Aangelegde achtertuin van 9 meter diep en 7 meter breed op het zuidoosten. Voorzien van een stenen berging en een achterom. De voor- en achtertuin zijn ook recent aangelegd en grotendeels onderhoudsvrij. BIJZONDERHEDEN: * Energielabel A * Betonnen vloeren in de gehele woning * Doorzon woonkamer met open keuken * Luxe keuken, moderne badkamer van circa 6 jaar oud * Zonnige tuin met stenen berging en achterom * Voorzien van 8 zonnepanelen * Eigen grond 171 m², woonoppervlakte 124 m² * Oplevering eind oktober 2026

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
131 m²
Fläche des Grundstücks
171 m²
Inhalt
470 m³
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
63 m²

Bau und Energie

Baujahr
1969
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha ( combiketel uit 2024)
Energieausweis
A

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
01-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3332

Google Karten

Betrachten Sie Zwijndrecht auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Zwijndrecht

Wohn- und Viertelzahlen in Zwijndrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zwijndrecht. In 2025 waren da 40.885 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 332.007.

Einwohner

40.885

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 332.007

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.976

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.518

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zwijndrecht
Jahr Einwohner
2021 40.970
2022 40.960
2023 41.185
2024 41.050
2025 40.885

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zwijndrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 230.476
2022 EUR 249.372
2023 EUR 293.501
2024 EUR 305.734
2025 EUR 332.007

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.625 0-15: 6.405 15-25: 4.470 25-45: 10.220 45-65: 10.165

Ausbildungsstufe

Hoger

6.490

Praktisch

9.460

Middelbaar

13.450

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.995

Nederland

29.070

Buiten Europa

8.830

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.079
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 7.217
Vrijstaande woningen 420
Twee-onder-één-kap woningen 629

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 405
1925 tot 1950 1.076
1950 tot 1970 4.384
1970 tot 1980 2.888
1980 tot 1990 2.681
1990 tot 2000 836
2000 tot 2010 481
2010 tot 2020 148
2020 en later 488

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.086

Bezeichnung A

4.079

Bezeichnung D

2.616

Bezeichnung B

2.474

Bezeichnung E

2.060

Bezeichnung F

1.048

Bezeichnung G

662

Bezeichnung A+

459

Bezeichnung A+++

196

Bezeichnung A++

58

Bezeichnung A+++++

21

Bezeichnung A++++

18

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zwijndrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.051 2.685
2021 1.176 2.698
2022 908 2.537
2023 800 2.383
2024 778 2.414

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 959 • Strom: 2.694

Huurwoning

Gas: 711 • Strom: 1.923

Koopwoning

Gas: 878 • Strom: 2.746

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.906

Tussenwoning

Gas: 834 • Strom: 2.538

Vrijstaande woning

Gas: 1.624 • Strom: 4.166

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.119 • Strom: 3.351

Betriebsaktivität in Zwijndrecht (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 910
Zakelijke dienstverlening 1.045
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 230
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.905

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zwijndrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 106
jan 2026 105
jul 2025 155
jun 2025 136
mei 2025 151
mrt 2025 147
nov 2024 106
nov 2025 118
okt 2024 115
okt 2025 119
sep 2024 133
sep 2025 125

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zwijndrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zwijndrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zwijndrecht?

Zwijndrecht telt in 2025 ongeveer 40.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht is in 2025 circa € 332.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht ligt rond € 31.976 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwijndrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwijndrecht?

In Zwijndrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer Häuser in Zwijndrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.