Résidents
390
Dernière année: 2025
Markeweg 1
7864TH Zwinderen • Drenthe
Disponible
Galerie de photos
Description
Karaktervolle woonboerderij in Zwinderen met vrijstaand gastenverblijf! Een unieke omstreeks 1800 gebouwde en recent gerenoveerde, rietgedekte woonboerderij met originele hooischuur en fraai vrijstaand gastenverblijf gelegen in de kern van het idyllische dorp Zwinderen. De woonboerderij staat op een royaal perceel van maar liefst 6.800 m² eigen grond en is daarmee uitermate geschikt voor het houden van kleinvee en/of een paard. Sinds 2020 is deze karakteristieke woonboerderij met zorg en oog voor detail gerenoveerd en gemoderniseerd, waarbij authentieke elementen volledig behouden zijn gebleven. Het resultaat is een indrukwekkende woonoppervlakte van maar liefst 355 m², waarin ruimte, comfort en sfeer harmonieus samenkomen. Duurzaam en toekomstbestendig wonen De woonboerderij is verduurzaamd met een warmtepomp en 12 zonnepanelen, wat zorgt voor comfortabel wonen met lage maandelijkse energielasten. De rieten kap is in goede tot zeer goede staat; op basis daarvan mag worden aangenomen dat in de komende jaren slechts beperkt onderhoud noodzakelijk zal zijn. Zelfstandig gastenverblijf met brede gebruiksmogelijkheden Het charmante, zelfstandige en in 2021 volledig gerenoveerde gastenverblijf met eigen opgang, tuin/terras, inbouwkeuken, badkamer en cv-installatie. Met een woonoppervlakte van 43 m² wordt het gastenverblijf momenteel succesvol gebruikt als Airbnb. Na het doorlopen van de benodigde procedure is het gastenverblijf tevens uitermate geschikt als mantelzorgwoning. Ruimte, rust en buitenleven Het royale perceel rondom de woonboerderij biedt volop privacy en mogelijkheden voor liefhebbers van buitenleven, dieren en rust, terwijl het geheel zich toch in de dorpskern bevindt. Zwinderen is een rustig en centraal gelegen Drents dorp, gesitueerd in de driehoek Coevorden, Emmen en Hoogeveen. Het dorp wordt omringd door uitgestrekte velden en bosrijke natuur, kenmerkend voor het Drentse landschap. Zwinderen staat bekend om zijn landelijke karakter, rijke historie en gemoedelijke dorpssfeer. Hier ervaart u geen haast of drukte, maar juist ruimte, stilte en het natuurlijke geluid van ruisende bomen. Het dorp kenmerkt zich door een sterk gevoel van saamhorigheid en een prettige woonomgeving. Of u nu graag wandelt langs authentieke boerderijen, fietst door het afwisselende landschap of ontspant in de nabijgelegen bossen: Zwinderen biedt een fijne balans tussen wonen, natuur en rust, met de nuchtere charme die zo typerend is voor Drenthe. De steden Coevorden, Emmen en Hoogeveen zijn alle drie binnen circa 15 autominuten bereikbaar en bieden een compleet voorzieningenaanbod. Coevorden ligt op nog geen 10 autominuten afstand en beschikt onder andere over een treinstation met een directe treinverbinding richting Emmen en Zwolle. Dankzij de gunstige ligging nabij de A37 is het dorp uitstekend bereikbaar en zijn ook de gezellige Duitse plaatsen Meppen, Nordhorn en Lingen eenvoudig te bereiken voor een dagje winkelen. Indeling met voorzieningen woonboerderij: Bij binnenkomst (aan de zijkant van de woonboerderij) betreed je een verzorgde gang met fraaie elementen. Aan de rechterzijde van de hal loop je de lichte en ruim opgezette woonkamer binnen waar de grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval. De warme houten vloer, nieuwe houtkachel (2024) en de smaakvolle inrichting dragen bij aan een huiselijke, uitnodigende sfeer. Vanuit de woonkamer kom je via de eetkamer (relatief eenvoudig bij de woonkamer te betrekken) in de keuken, deze is ook vanuit de hal bereikbaar. De keuken is voorzien van een inbouwkeuken in hoekopstelling met de gebruikelijke apparatuur, waaronder een fornuis met inductiekookplaat. Verder op de begane grond bevinden zich meerdere slaapkamers, elk afgewerkt in rustige tinten en praktisch ingericht met voldoende ruimte voor een bed en kastruimte. Eén slaapkamer is ook te bereiken vanuit de badkamer. De badkamer is modern uitgevoerd en beschikt over vloerverwarming, een ruime inloopdouche, ligbad en een breed wastafelmeubel met wastafel. De separate toiletruimte is wederom modern en sfeervol uitgevoerd met een hangcloset en een fonteintje. Achterin de woonboerderij bevindt zich een royale multifunctionele ruimte met indrukwekkende gebinten en een industriële betonvloer met vloerverwarming. De vloerverwarming wordt aangestuurd door een hybride warmtepomp die energieneutraal functioneert dankzij de 12 aanwezige zonnepanelen Deze multifunctionele ruimte is momenteel ingericht als royale woonkamer met pantry keuken en beschikt over een eigen ingang. Dankzij deze indeling is de ruimte tevens zeer geschikt voor gebruik als praktijk aan huis of als creatieve werkplek. De openslaande baanderdeuren bij de ingang, met daarachter de grote raampartijen, zorgen voor veel natuurlijk licht en een aangename, open sfeer. In deze ruimte bevinden zich een toilet, pantry, was- en droogruimte en royale bergruimte. Via deze multifunctionele ruimte kun je direct in de hooischuur komen. Deze schuur met hoge nok biedt de mogelijkheid voor het stallen van een caravan of camper en/of het realiseren van enkele stallen. De eerste verdieping biedt een ruim slaapvertrek met aangenaam lichtinval en o.a. uitzicht over het weiland aan de voorzijde van de woonboerderij. De verdieping is wederom strak afgewerkt en biedt voldoende ruimte voor meerdere bedden, garderobekasten en eventueel een werkplek. Aangrenzend bevindt zich een volledig betegelde badkamer met douche, wastafel en hangcloset. Bovendien is er volop potentie om de leefruimte op de verdieping boven de deel aanzienlijk uit te breiden; deze royale, nog onbenutte ruimte biedt voldoende mogelijkheden voor het realiseren van meerdere extra slaapkamers en een volwaardige badkamer, waarmee het wooncomfort en de functionele indeling van de boerderij verder vergroot kunnen worden. Buitenom beschikt de woonboerderij over een fraaie tuin met een ruim terras waar je heerlijk kunt genieten van de rust en natuur. Op het terrein bevinden zich daarnaast twee afzonderlijke, omheinde weilanden die uitermate geschikt zijn voor het houden van kleinvee. Tot slot beschikt het terrein over meerdere parkeerplaatsen op eigen grond, zodat er altijd voldoende ruimte is voor bewoners en bezoekers. Oppervlakte e.d.: Woonhuis: Gebruiksoppervlakte wonen: circa 355 m². Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte (kelder en aangebouwde schuur): circa 8 en 91 m². Inhoud: circa 2.488 m³. Gastenverblijf: Gebruiksoppervlakte wonen: circa 43 m². Inhoud: circa 180 m³ Oppervlakte kavel: circa 6.800 m²
Prêt immobilier berekenen
€ 1.085.000
Coûts d'achat (estimés): € 23.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 21.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.108.550
3,04%
Annuellement
%
€ 54.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.085.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Woonboerderij, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 8 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 355 m²
- Superficie du terrain
- 6800 m²
- Contenu
- 2488 m³
- Autre espace intérieur
- 100 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1800
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met riet
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel, houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- O.a. een Hybride Warmtepomp aanwezig (gas gestookt combiketel, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
- Jardin
- Tuin rondom
- Sauvetage
- Aangebouwde houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
Planification
- Proposé depuis
- 30-04-2025
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, wastafelmeubel, douche, toilet, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Zwinderen
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Zwinderen
Chiffres de logement et de quartier dans Zwinderen
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zwinderen. En 2025 étaient 390 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 421.542.
Moyenne WOZ
EUR 421.542
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 34.682
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
7
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 410 |
| 2022 | 400 |
| 2023 | 395 |
| 2024 | 395 |
| 2025 | 390 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 310.138 |
| 2022 | EUR 340.634 |
| 2023 | EUR 382.634 |
| 2024 | EUR 399.013 |
| 2025 | EUR 421.542 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 85
0-15: 50
15-25: 60
25-45: 50
45-65: 150
Niveau d'enseignement
Hoger
70
Praktisch
40
Middelbaar
100
Origine des habitants (2025)
Europa
15
Nederland
360
Buiten Europa
5
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Appartementen
2
Vrijstaande woningen
132
Twee-onder-één-kap woningen
26
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
18
1900 tot 1925
15
1925 tot 1950
45
1950 tot 1970
38
1970 tot 1980
11
1980 tot 1990
9
1990 tot 2000
15
2000 tot 2010
11
2010 tot 2020
7
2020 en later
3
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette G
53
Étiquette C
22
Étiquette D
20
Étiquette F
18
Étiquette A
17
Étiquette B
15
Étiquette E
6
Étiquette A+
1
Étiquette A++
1
Étiquette A+++
0
Étiquette A++++
0
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.984 | 4.156 |
| 2021 | 2.194 | 4.269 |
| 2022 | 1.703 | 3.805 |
| 2023 | 1.452 | 3.683 |
| 2024 | 1.370 | 3.889 |
Consommation par type de logement
Huurwoning
Gaz: 1.222 • Électricité: 3.698
Koopwoning
Gaz: 1.465 • Électricité: 3.693
Vrijstaande woning
Gaz: 1.491 • Électricité: 3.778
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 739 • Électricité: 1.875
Activité dans Zwinderen (2025)
Handel en HORECA
15
Nijverheid en energie
15
Zakelijke dienstverlening
10
Overheid, onderwijs en zorg
10
Landbouw, bosbouw en visserij
25
Vervoer, informatie en communicatie
0
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
5
Nombre total d'établissements: 85
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 0 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 0 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 2 |
| okt 2024 | 1 |
| okt 2025 | 1 |
| sep 2024 | 3 |
| sep 2025 | 1 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zwinderen.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Zwinderen
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Zwinderen?
Zwinderen telt in 2025 ongeveer 390 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwinderen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Zwinderen is in 2025 circa € 421.542.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwinderen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwinderen ligt rond € 34.682 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Zwinderen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Zwinderen?
In Zwinderen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 132 woningen.
Meer maisons in Zwinderen
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Esweg 3
7864TG Zwinderen
€ 425.000 k.k.
€ 4.086/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 104 m²
- Superficie du terrain
- 834 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Verl Hoogeveense Vaart 57
7864TB Zwinderen
€ 527.500 k.k.
€ 3.158/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 167 m²
- Superficie du terrain
- 1987 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
Toldijk 23
7864TL Zwinderen
€ 585.000 k.k.
€ 3.611/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 162 m²
- Superficie du terrain
- 619 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
Verl Hoogeveense Vaart 75
7864TB Zwinderen
€ 525.000 k.k.
€ 3.697/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 142 m²
- Superficie du terrain
- 3960 m²
- Chambres de coucher
- 3
