Direct naar de inhoud
Logo van Naober Makelaars

Markeweg 1

7864TH Zwinderen • Drenthe

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Coevorden

Fotogalerij

Markeweg 1 Zwinderen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Karaktervolle woonboerderij in Zwinderen met vrijstaand gastenverblijf! Een unieke omstreeks 1800 gebouwde en recent gerenoveerde, rietgedekte woonboerderij met originele hooischuur en fraai vrijstaand gastenverblijf gelegen in de kern van het idyllische dorp Zwinderen. De woonboerderij staat op een royaal perceel van maar liefst 6.800 m² eigen grond en is daarmee uitermate geschikt voor het houden van kleinvee en/of een paard. Sinds 2020 is deze karakteristieke woonboerderij met zorg en oog voor detail gerenoveerd en gemoderniseerd, waarbij authentieke elementen volledig behouden zijn gebleven. Het resultaat is een indrukwekkende woonoppervlakte van maar liefst 355 m², waarin ruimte, comfort en sfeer harmonieus samenkomen. Duurzaam en toekomstbestendig wonen De woonboerderij is verduurzaamd met een warmtepomp en 12 zonnepanelen, wat zorgt voor comfortabel wonen met lage maandelijkse energielasten. De rieten kap is in goede tot zeer goede staat; op basis daarvan mag worden aangenomen dat in de komende jaren slechts beperkt onderhoud noodzakelijk zal zijn. Zelfstandig gastenverblijf met brede gebruiksmogelijkheden Het charmante, zelfstandige en in 2021 volledig gerenoveerde gastenverblijf met eigen opgang, tuin/terras, inbouwkeuken, badkamer en cv-installatie. Met een woonoppervlakte van 43 m² wordt het gastenverblijf momenteel succesvol gebruikt als Airbnb. Na het doorlopen van de benodigde procedure is het gastenverblijf tevens uitermate geschikt als mantelzorgwoning. Ruimte, rust en buitenleven Het royale perceel rondom de woonboerderij biedt volop privacy en mogelijkheden voor liefhebbers van buitenleven, dieren en rust, terwijl het geheel zich toch in de dorpskern bevindt. Zwinderen is een rustig en centraal gelegen Drents dorp, gesitueerd in de driehoek Coevorden, Emmen en Hoogeveen. Het dorp wordt omringd door uitgestrekte velden en bosrijke natuur, kenmerkend voor het Drentse landschap. Zwinderen staat bekend om zijn landelijke karakter, rijke historie en gemoedelijke dorpssfeer. Hier ervaart u geen haast of drukte, maar juist ruimte, stilte en het natuurlijke geluid van ruisende bomen. Het dorp kenmerkt zich door een sterk gevoel van saamhorigheid en een prettige woonomgeving. Of u nu graag wandelt langs authentieke boerderijen, fietst door het afwisselende landschap of ontspant in de nabijgelegen bossen: Zwinderen biedt een fijne balans tussen wonen, natuur en rust, met de nuchtere charme die zo typerend is voor Drenthe. De steden Coevorden, Emmen en Hoogeveen zijn alle drie binnen circa 15 autominuten bereikbaar en bieden een compleet voorzieningenaanbod. Coevorden ligt op nog geen 10 autominuten afstand en beschikt onder andere over een treinstation met een directe treinverbinding richting Emmen en Zwolle. Dankzij de gunstige ligging nabij de A37 is het dorp uitstekend bereikbaar en zijn ook de gezellige Duitse plaatsen Meppen, Nordhorn en Lingen eenvoudig te bereiken voor een dagje winkelen. Indeling met voorzieningen woonboerderij: Bij binnenkomst (aan de zijkant van de woonboerderij) betreed je een verzorgde gang met fraaie elementen. Aan de rechterzijde van de hal loop je de lichte en ruim opgezette woonkamer binnen waar de grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval. De warme houten vloer, nieuwe houtkachel (2024) en de smaakvolle inrichting dragen bij aan een huiselijke, uitnodigende sfeer. Vanuit de woonkamer kom je via de eetkamer (relatief eenvoudig bij de woonkamer te betrekken) in de keuken, deze is ook vanuit de hal bereikbaar. De keuken is voorzien van een inbouwkeuken in hoekopstelling met de gebruikelijke apparatuur, waaronder een fornuis met inductiekookplaat. Verder op de begane grond bevinden zich meerdere slaapkamers, elk afgewerkt in rustige tinten en praktisch ingericht met voldoende ruimte voor een bed en kastruimte. Eén slaapkamer is ook te bereiken vanuit de badkamer. De badkamer is modern uitgevoerd en beschikt over vloerverwarming, een ruime inloopdouche, ligbad en een breed wastafelmeubel met wastafel. De separate toiletruimte is wederom modern en sfeervol uitgevoerd met een hangcloset en een fonteintje. Achterin de woonboerderij bevindt zich een royale multifunctionele ruimte met indrukwekkende gebinten en een industriële betonvloer met vloerverwarming. De vloerverwarming wordt aangestuurd door een hybride warmtepomp die energieneutraal functioneert dankzij de 12 aanwezige zonnepanelen Deze multifunctionele ruimte is momenteel ingericht als royale woonkamer met pantry keuken en beschikt over een eigen ingang. Dankzij deze indeling is de ruimte tevens zeer geschikt voor gebruik als praktijk aan huis of als creatieve werkplek. De openslaande baanderdeuren bij de ingang, met daarachter de grote raampartijen, zorgen voor veel natuurlijk licht en een aangename, open sfeer. In deze ruimte bevinden zich een toilet, pantry, was- en droogruimte en royale bergruimte. Via deze multifunctionele ruimte kun je direct in de hooischuur komen. Deze schuur met hoge nok biedt de mogelijkheid voor het stallen van een caravan of camper en/of het realiseren van enkele stallen. De eerste verdieping biedt een ruim slaapvertrek met aangenaam lichtinval en o.a. uitzicht over het weiland aan de voorzijde van de woonboerderij. De verdieping is wederom strak afgewerkt en biedt voldoende ruimte voor meerdere bedden, garderobekasten en eventueel een werkplek. Aangrenzend bevindt zich een volledig betegelde badkamer met douche, wastafel en hangcloset. Bovendien is er volop potentie om de leefruimte op de verdieping boven de deel aanzienlijk uit te breiden; deze royale, nog onbenutte ruimte biedt voldoende mogelijkheden voor het realiseren van meerdere extra slaapkamers en een volwaardige badkamer, waarmee het wooncomfort en de functionele indeling van de boerderij verder vergroot kunnen worden. Buitenom beschikt de woonboerderij over een fraaie tuin met een ruim terras waar je heerlijk kunt genieten van de rust en natuur. Op het terrein bevinden zich daarnaast twee afzonderlijke, omheinde weilanden die uitermate geschikt zijn voor het houden van kleinvee. Tot slot beschikt het terrein over meerdere parkeerplaatsen op eigen grond, zodat er altijd voldoende ruimte is voor bewoners en bezoekers. Oppervlakte e.d.: Woonhuis: Gebruiksoppervlakte wonen: circa 355 m². Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte (kelder en aangebouwde schuur): circa 8 en 91 m². Inhoud: circa 2.488 m³. Gastenverblijf: Gebruiksoppervlakte wonen: circa 43 m². Inhoud: circa 180 m³ Oppervlakte kavel: circa 6.800 m²

Hypotheek berekenen

€ 1.085.000

Kosten koper (geschat): € 23.550

2% overdrachtsbelasting (€ 21.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.108.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 54.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.085.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Woonboerderij, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
355 m²
Perceeloppervlakte
6800 m²
Inhoud
2488 m³
Overige inpandige ruimte
100 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1800
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met riet
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
O.a. een Hybride Warmtepomp aanwezig (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
30-04-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, wastafelmeubel, douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7864

Google Maps

Kaart van Zwinderen

Ontdek waar makelaars actief zijn in Zwinderen

Woon- en buurtcijfers in Zwinderen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zwinderen. In 2025 waren er 390 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 421.542.

Inwoners

390

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 421.542

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.682

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zwinderen
Jaar Inwoners
2021 410
2022 400
2023 395
2024 395
2025 390

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zwinderen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 310.138
2022 EUR 340.634
2023 EUR 382.634
2024 EUR 399.013
2025 EUR 421.542

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 85 0-15: 50 15-25: 60 25-45: 50 45-65: 150

Opleidingsniveau

Hoger

70

Praktisch

40

Middelbaar

100

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15

Nederland

360

Buiten Europa

5

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Appartementen 2
Vrijstaande woningen 132
Twee-onder-één-kap woningen 26

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 18
1900 tot 1925 15
1925 tot 1950 45
1950 tot 1970 38
1970 tot 1980 11
1980 tot 1990 9
1990 tot 2000 15
2000 tot 2010 11
2010 tot 2020 7
2020 en later 3

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

53

Label C

22

Label D

20

Label F

18

Label A

17

Label B

15

Label E

6

Label A+

1

Label A++

1

Label A+++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zwinderen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.984 4.156
2021 2.194 4.269
2022 1.703 3.805
2023 1.452 3.683
2024 1.370 3.889

Verbruik per woningtype

Huurwoning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.698

Koopwoning

Gas: 1.465 • Elektriciteit: 3.693

Vrijstaande woning

Gas: 1.491 • Elektriciteit: 3.778

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 739 • Elektriciteit: 1.875

Bedrijvigheid in Zwinderen (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 10
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 85

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zwinderen
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 3
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zwinderen.

Veelgestelde vragen over wonen in Zwinderen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zwinderen?

Zwinderen telt in 2025 ongeveer 390 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwinderen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwinderen is in 2025 circa € 421.542.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwinderen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwinderen ligt rond € 34.682 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwinderen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwinderen?

In Zwinderen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 132 woningen.

Meer woningen in Zwinderen

Bekijk meer woningen in deze plaats.