Aller directement au contenu
Logo de Salland Makelaardij Zwolle

Botlekhof 16

8032CZ Zwolle • Overijssel

Vendu

€ 495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 506.750

Prix d'achat /m²: € 3.807

Galerie de photos

Botlekhof 16 Zwolle
Photo 62
Afficher le profil pour les médias.

Description

Comfortabel wonen, omringd door groen – en toch vlak bij de stad en uitvalswegen! Op zoek naar een moderne, duurzame woning met veel comfort én een fijne ligging? Dan is Botlekhof 16 echt iets voor jou! Deze instapklare woning (bouwjaar 2021) combineert het beste van twee werelden: heerlijk wonen aan een autovrij hofje met veel groen, én binnen no-time in de gezellige binnenstad van Zwolle. Duurzaam en energiezuinig. Deze woning is tot in detail keurig afgewerkt en volledig toekomstbestendig. Je profiteert van een A+++ energielabel, 12 zonnepanelen, vloerverwarming op twee verdiepingen én een moderne warmtepomp. Comfortabel en stijlvol gasloos wonen dat kan hier. Ook fijn: een eigen parkeerplaats op mandelig terrein, dus altijd een plek voor de auto. Fijne ligging. De woning ligt in het kleinschalige, jonge wijkje ’t Zwolse Park (slechts 25 woningen), aan de rand van de populaire Aa-landen. Om de hoek vind je een parkje dat overloopt in het uitgestrekte Aa-park – ideaal voor een ochtendwandeling, een rondje hardlopen of een middag in het groen met de kinderen. Alles wat je nodig hebt is dichtbij: scholen, winkels, het buitengebied én de binnenstad van Zwolle (10 minuten fietsen!). Buitenleven. De achtertuin ligt op het noordwesten. Ideaal voor wie na werk of school nog lekker in de middag- en avondzon wil zitten. In de zomer geniet je van fijne zonuren, zonder dat de tuin overdag te heet wordt. Verder is er een houten berging en een handige achterom. Ook de voortuin is netjes aangelegd en draagt bij aan de groene uitstraling van het geheel. Indeling Begane grond: Je komt binnen in de hal met toilet, meterkast en trapopgang. De woonkamer ligt aan de achterkant van de woning en is heerlijk licht door de grote schuifpui naar de tuin. De open keuken aan de voorzijde heeft kamerhoge ramen en is strak en compleet uitgevoerd, met diverse inbouwapparatuur (A-merk) o.a. een combi-oven, grote koelkast, aparte (4 lades) vriezer. De hele begane grond is voorzien van een stijlvolle PVC-vloer én comfortabele vloerverwarming. Onder de trap bevindt zich een handige, op maat gemaakte bergkast met daarin de warmtepomp. Eerste verdieping: Hier bevinden zich drie slaapkamers. De badkamer is modern en compleet, met inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele wastafel en tweede toilet. Ook op deze verdieping geniet je van vloerverwarming – geen koude voeten dus! Tweede verdieping: Een royale, open zolderruimte. Hier vind je ook de wasmachine- en drogeraansluiting én extra opbergruimte achter de knieschotten. Een perfecte zolder om naar eigen inzicht in te delen met bijvoorbeeld een 4e slaapkamer. Algemeen: - Bouwjaar 2021: alles nog fris en modern; - Volledig gasloos, met warmtepomp en zonnepanelen; - A+++ energielabel; - Vloerverwarming op de begane grond én eerste verdieping; - Rustige ligging aan een groen hofje; - Eigen parkeerplek op mandelig terrein (€ 32,- VvE-bijdrage p/m); - Heerlijke achtertuin met achterom ; - Eigen parkeerplaats; - Nabij park, scholen, winkels en binnenstad Zwolle; Wonen aan de Botlekhof is perfect voor wie duurzaam en comfortabel wil wonen in een groene en kindvriendelijke omgeving, zonder in te leveren op bereikbaarheid en stadse gezelligheid. Klaar om te verhuizen?

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
130 m²
Superficie du terrain
124 m²
Contenu
463 m³
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
40 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2021
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Warmtepomp
Eau chaude
Doorstroomboiler
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
01-07-2025
Date de vente
01-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8032

Google Maps

Localisation de Zwolle

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zwolle

Chiffres de logement et de quartier dans Zwolle

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zwolle. En 2026 étaient 134.143 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 375.000.

Résidents

134.143

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 375.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.531

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zwolle
Année Résidents
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zwolle
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Niveau d'enseignement

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origine des habitants (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

20.110

Étiquette C

14.934

Étiquette B

11.469

Étiquette D

3.782

Étiquette F

3.325

Étiquette E

2.964

Étiquette G

2.887

Étiquette A+

2.253

Étiquette A+++

1.367

Étiquette A++++

1.125

Étiquette A++

907

Étiquette A+++++

18

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zwolle
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.530

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.840

Koopwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.670

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.750

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.330

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.130

Activité dans Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Nombre total d'établissements: 17.790

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zwolle
Période Délits
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zwolle.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zwolle

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer maisons in Zwolle

Voir plus d'habitations dans cette ville.