Direkt zum Inhalt
Logo von Salland Makelaardij Zwolle

Botlekhof 16

8032CZ Zwolle • Overijssel

Verkauft

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 3.807

Fotoalbum

Botlekhof 16 Zwolle
Bild 62
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Comfortabel wonen, omringd door groen – en toch vlak bij de stad en uitvalswegen! Op zoek naar een moderne, duurzame woning met veel comfort én een fijne ligging? Dan is Botlekhof 16 echt iets voor jou! Deze instapklare woning (bouwjaar 2021) combineert het beste van twee werelden: heerlijk wonen aan een autovrij hofje met veel groen, én binnen no-time in de gezellige binnenstad van Zwolle. Duurzaam en energiezuinig. Deze woning is tot in detail keurig afgewerkt en volledig toekomstbestendig. Je profiteert van een A+++ energielabel, 12 zonnepanelen, vloerverwarming op twee verdiepingen én een moderne warmtepomp. Comfortabel en stijlvol gasloos wonen dat kan hier. Ook fijn: een eigen parkeerplaats op mandelig terrein, dus altijd een plek voor de auto. Fijne ligging. De woning ligt in het kleinschalige, jonge wijkje ’t Zwolse Park (slechts 25 woningen), aan de rand van de populaire Aa-landen. Om de hoek vind je een parkje dat overloopt in het uitgestrekte Aa-park – ideaal voor een ochtendwandeling, een rondje hardlopen of een middag in het groen met de kinderen. Alles wat je nodig hebt is dichtbij: scholen, winkels, het buitengebied én de binnenstad van Zwolle (10 minuten fietsen!). Buitenleven. De achtertuin ligt op het noordwesten. Ideaal voor wie na werk of school nog lekker in de middag- en avondzon wil zitten. In de zomer geniet je van fijne zonuren, zonder dat de tuin overdag te heet wordt. Verder is er een houten berging en een handige achterom. Ook de voortuin is netjes aangelegd en draagt bij aan de groene uitstraling van het geheel. Indeling Begane grond: Je komt binnen in de hal met toilet, meterkast en trapopgang. De woonkamer ligt aan de achterkant van de woning en is heerlijk licht door de grote schuifpui naar de tuin. De open keuken aan de voorzijde heeft kamerhoge ramen en is strak en compleet uitgevoerd, met diverse inbouwapparatuur (A-merk) o.a. een combi-oven, grote koelkast, aparte (4 lades) vriezer. De hele begane grond is voorzien van een stijlvolle PVC-vloer én comfortabele vloerverwarming. Onder de trap bevindt zich een handige, op maat gemaakte bergkast met daarin de warmtepomp. Eerste verdieping: Hier bevinden zich drie slaapkamers. De badkamer is modern en compleet, met inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele wastafel en tweede toilet. Ook op deze verdieping geniet je van vloerverwarming – geen koude voeten dus! Tweede verdieping: Een royale, open zolderruimte. Hier vind je ook de wasmachine- en drogeraansluiting én extra opbergruimte achter de knieschotten. Een perfecte zolder om naar eigen inzicht in te delen met bijvoorbeeld een 4e slaapkamer. Algemeen: - Bouwjaar 2021: alles nog fris en modern; - Volledig gasloos, met warmtepomp en zonnepanelen; - A+++ energielabel; - Vloerverwarming op de begane grond én eerste verdieping; - Rustige ligging aan een groen hofje; - Eigen parkeerplek op mandelig terrein (€ 32,- VvE-bijdrage p/m); - Heerlijke achtertuin met achterom ; - Eigen parkeerplaats; - Nabij park, scholen, winkels en binnenstad Zwolle; Wonen aan de Botlekhof is perfect voor wie duurzaam en comfortabel wil wonen in een groene en kindvriendelijke omgeving, zonder in te leveren op bereikbaarheid en stadse gezelligheid. Klaar om te verhuizen?

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
130 m²
Fläche des Grundstücks
124 m²
Inhalt
463 m³
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
40 m²

Bau und Energie

Baujahr
2021
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Warmtepomp
Warmes Wasser
Doorstroomboiler
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
01-07-2025
Verkaufsdatum
01-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8032

Google Karten

Standort von Zwolle

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zwolle

Wohn- und Viertelzahlen in Zwolle

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zwolle. In 2026 waren da 134.143 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 375.000.

Einwohner

134.143

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 375.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.531

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zwolle
Jahr Einwohner
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zwolle
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Ausbildungsstufe

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

20.110

Bezeichnung C

14.934

Bezeichnung B

11.469

Bezeichnung D

3.782

Bezeichnung F

3.325

Bezeichnung E

2.964

Bezeichnung G

2.887

Bezeichnung A+

2.253

Bezeichnung A+++

1.367

Bezeichnung A++++

1.125

Bezeichnung A++

907

Bezeichnung A+++++

18

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zwolle
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Strom: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.790

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zwolle
Periode Verbrechen
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zwolle.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zwolle

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer Häuser in Zwolle

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.