Direct naar de inhoud
Logo van Salland Makelaardij Zwolle

Botlekhof 16

8032CZ Zwolle • Overijssel

Verkocht

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 3.807

Fotogalerij

Botlekhof 16 Zwolle
Foto 62
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Comfortabel wonen, omringd door groen – en toch vlak bij de stad en uitvalswegen! Op zoek naar een moderne, duurzame woning met veel comfort én een fijne ligging? Dan is Botlekhof 16 echt iets voor jou! Deze instapklare woning (bouwjaar 2021) combineert het beste van twee werelden: heerlijk wonen aan een autovrij hofje met veel groen, én binnen no-time in de gezellige binnenstad van Zwolle. Duurzaam en energiezuinig. Deze woning is tot in detail keurig afgewerkt en volledig toekomstbestendig. Je profiteert van een A+++ energielabel, 12 zonnepanelen, vloerverwarming op twee verdiepingen én een moderne warmtepomp. Comfortabel en stijlvol gasloos wonen dat kan hier. Ook fijn: een eigen parkeerplaats op mandelig terrein, dus altijd een plek voor de auto. Fijne ligging. De woning ligt in het kleinschalige, jonge wijkje ’t Zwolse Park (slechts 25 woningen), aan de rand van de populaire Aa-landen. Om de hoek vind je een parkje dat overloopt in het uitgestrekte Aa-park – ideaal voor een ochtendwandeling, een rondje hardlopen of een middag in het groen met de kinderen. Alles wat je nodig hebt is dichtbij: scholen, winkels, het buitengebied én de binnenstad van Zwolle (10 minuten fietsen!). Buitenleven. De achtertuin ligt op het noordwesten. Ideaal voor wie na werk of school nog lekker in de middag- en avondzon wil zitten. In de zomer geniet je van fijne zonuren, zonder dat de tuin overdag te heet wordt. Verder is er een houten berging en een handige achterom. Ook de voortuin is netjes aangelegd en draagt bij aan de groene uitstraling van het geheel. Indeling Begane grond: Je komt binnen in de hal met toilet, meterkast en trapopgang. De woonkamer ligt aan de achterkant van de woning en is heerlijk licht door de grote schuifpui naar de tuin. De open keuken aan de voorzijde heeft kamerhoge ramen en is strak en compleet uitgevoerd, met diverse inbouwapparatuur (A-merk) o.a. een combi-oven, grote koelkast, aparte (4 lades) vriezer. De hele begane grond is voorzien van een stijlvolle PVC-vloer én comfortabele vloerverwarming. Onder de trap bevindt zich een handige, op maat gemaakte bergkast met daarin de warmtepomp. Eerste verdieping: Hier bevinden zich drie slaapkamers. De badkamer is modern en compleet, met inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele wastafel en tweede toilet. Ook op deze verdieping geniet je van vloerverwarming – geen koude voeten dus! Tweede verdieping: Een royale, open zolderruimte. Hier vind je ook de wasmachine- en drogeraansluiting én extra opbergruimte achter de knieschotten. Een perfecte zolder om naar eigen inzicht in te delen met bijvoorbeeld een 4e slaapkamer. Algemeen: - Bouwjaar 2021: alles nog fris en modern; - Volledig gasloos, met warmtepomp en zonnepanelen; - A+++ energielabel; - Vloerverwarming op de begane grond én eerste verdieping; - Rustige ligging aan een groen hofje; - Eigen parkeerplek op mandelig terrein (€ 32,- VvE-bijdrage p/m); - Heerlijke achtertuin met achterom ; - Eigen parkeerplaats; - Nabij park, scholen, winkels en binnenstad Zwolle; Wonen aan de Botlekhof is perfect voor wie duurzaam en comfortabel wil wonen in een groene en kindvriendelijke omgeving, zonder in te leveren op bereikbaarheid en stadse gezelligheid. Klaar om te verhuizen?

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
130 m²
Perceeloppervlakte
124 m²
Inhoud
463 m³
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
40 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2021
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Warmtepomp
Warm water
Doorstroomboiler
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
01-07-2025
Verkoopdatum
01-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8032

Google Maps

Locatie van Zwolle

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zwolle

Woon- en buurtcijfers in Zwolle

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zwolle. In 2026 waren er 134.143 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 375.000.

Inwoners

134.143

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 375.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.531

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zwolle
Jaar Inwoners
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zwolle
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Opleidingsniveau

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Bouwperiode van panden

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zwolle
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.790

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zwolle
Periode Misdrijven
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zwolle.

Veelgestelde vragen over wonen in Zwolle

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer woningen in Zwolle

Bekijk meer woningen in deze plaats.