Aller directement au contenu
Logo de ZuidZijde & NoordZijde Makelaars

Brederostraat 4

8023AT Zwolle • Overijssel

Disponible

€ 630.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 644.450

Prix d'achat /m²: € 5.250

Galerie de photos

Brederostraat 4 Zwolle
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

In de geliefde wijk Wipstrik, direct aan een groenvoorziening, ligt deze karakteristieke jaren ’30 woning met maar liefst 4 slaapkamers en een praktische achterom. Deze verrassend ruime gezinswoning combineert authentieke stijlkenmerken met hedendaags comfort. De afgelopen jaren is de woning naar een hoger niveau getild door de woning te moderniseren en te verduurzamen (energielabel C). Bovendien dragen de 10 zonnepanelen (2024) bij aan een energiezuinig en toekomstbestendig wooncomfort. De Wipstrik is één van de meest gewilde woonwijken van Zwolle en bijzonder populair onder gezinnen. De wijk kenmerkt zich door haar groene lanen, ruime opzet en karakteristieke jaren ’30 bebouwing. Kinderen kunnen hier veilig opgroeien met speelvoorzieningen en scholen in de directe omgeving. Dagelijkse voorzieningen zoals een buurtsuper en meerdere basisscholen bevinden zich op loopafstand. Binnen vijf minuten fietsen bereikt u het gezellige centrum van Zwolle en ook uitvalswegen zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Een ideale combinatie van rust, ruimte en stedelijke nabijheid! Indeling begane grond: Voortuin met eigen verdiepte fietsenstalling. Entree met ruime vestibule en royale gang met trapopgang, praktische half verdiepte kelder en een licht betegelde toiletruimte met fonteintje. Vanuit de hal betreedt u de ruime en lichte woonkamer, voorzien van een schouw en een karakteristieke erker aan de voorzijde. In 2021 is de muur tussen de woonkamer en keuken doorgebroken waardoor er een open karakter is ontstaan. De woonkamer is in 2021 strak afgewerkt met een nette laminaatvloer en sluit naadloos aan op de wensen van een modern gezin. Aan de tuinzijde bevindt zich de keuken en het eetgedeelte met directe verbinding naar de aangebouwde serre/overkapping voorzien van glazen schuifdeuren. Een heerlijke plek om het hele jaar door van de tuin te genieten. De moderne open keuken (2021) in praktische U-opstelling is van alle gemakken voorzien, waaronder een gaskookplaat, oven, afzuigkap, een recent vernieuwde vaatwasser (2025) en een koel-vriescombinatie. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers, beide voorzien van vaste kasten en vloerbedekking, ideaal als comfortabele kinder-, slaap- of werkkamer. Daarnaast is er een aparte waskamer met wasmachineaansluiting, wat zorgt voor extra gemak in het dagelijkse gezinsleven. De moderne badkamer is in 2021 volledig vernieuwd en compleet uitgevoerd met een stijlvol wastafelmeubel, ligbad, tweede toilet en een separate douchehoek. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de verrassend ruime tweede verdieping, die in 2024 is voorzien van airconditioning. Ideaal voor warme zomerdagen. Hier bevinden zich nog eens twee slaapkamers, beide met vloerbedekking. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een dakraam en de kamer aan de achterzijde is verruimd met een dakkapel (2014), wat zorgt voor extra licht en leefruimte. Op deze verdieping is tevens de recent vernieuwde CV-ketel (2025) gesitueerd en er is opvallend veel praktische bergruimte aanwezig. Tuin: De onderhoudsarme achtertuin met achterom en houten berging is verzorgd aangelegd met kunstgras en een heerlijk terras. Hier geniet u van optimale privacy en een fijne buitenruimte voor het hele gezin. Een instapklare, karaktervolle en ruime gezinswoning op een toplocatie – hier woont u comfortabel in een groene, kindvriendelijke omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Aanvaarding bij voorkeur per 30 juni 2026.

Prêt immobilier berekenen

€ 630.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 644.450

3,04%

Annuellement

%

€ 31.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 630.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
120 m²
Superficie du terrain
150 m²
Contenu
449 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
27 m²
Aire de la cour arrière
41 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1930
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Combiketel
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
15-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8023

Google Maps

Localisation de Zwolle

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zwolle

Chiffres de logement et de quartier dans Zwolle

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zwolle. En 2026 étaient 134.143 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 375.000.

Résidents

134.143

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 375.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.531

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zwolle
Année Résidents
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zwolle
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Niveau d'enseignement

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origine des habitants (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

20.110

Étiquette C

14.934

Étiquette B

11.469

Étiquette D

3.782

Étiquette F

3.325

Étiquette E

2.964

Étiquette G

2.887

Étiquette A+

2.253

Étiquette A+++

1.367

Étiquette A++++

1.125

Étiquette A++

907

Étiquette A+++++

18

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zwolle
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.530

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.840

Koopwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.670

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.750

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.330

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.130

Activité dans Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Nombre total d'établissements: 17.790

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zwolle
Période Délits
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zwolle.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zwolle

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer maisons in Zwolle

Voir plus d'habitations dans cette ville.