Aller directement au contenu
Logo de Voorst Makelaardij

Clematisweg 6

8042AX Zwolle • Overijssel

Disponible

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 3.829

Galerie de photos

Clematisweg 6 Zwolle
Photo 34
Afficher le profil pour les médias.

Description

EENGEZINSWONING MET VIER SLAAPKAMERS OP EEN FIJNE PLEK IN WESTENHOLTE Aan de Clematisweg 6 in het geliefde Westenholte staat deze verzorgde tussenwoning met een fijne indeling en een prettige sfeer. De lichte woonkamer met serre, moderne keuken, vier slaapkamers en zonnige achtertuin op het westen maken dit een heerlijk huis voor wie op zoek is naar ruimte en comfortabel wonen in Zwolle. Een plek waar je je al snel thuis voelt. WONEN IN HET GELIEFDE WESTENHOLTE Westenholte is een wijk waar veel mensen met plezier wonen vanwege de rustige straten, het groen en de prettige sfeer. In de directe omgeving vind je scholen, speelplekken en verschillende wandelmogelijkheden, zoals het Stinspark en natuurgebied de Vreugderijkerwaard. Ook de ligging is erg praktisch. Het winkelcentrum van Westenholte ligt op korte afstand en met de fiets ben je binnen ongeveer vijftien minuten in de binnenstad van Zwolle. Daarnaast zijn het winkelcentrum van Stadshagen, de uitvalswegen en de A28 goed bereikbaar. LICHTE WOONKAMER MET OPEN KEUKEN Via de hal met toilet, trapkast en trapopgang kom je binnen in de woonkamer met open keuken. Dankzij de grote raampartijen voelt de leefruimte prettig licht en ruim aan. De keukenopstelling is geplaatst in 2013 en heeft in 2023 een vernieuwd uiterlijk gekregen. Daarnaast zijn in het afgelopen jaar de vaatwasser, combi-oven en koelkast vervangen. Ook beschikt de keuken over een plintboiler, waardoor je snel warm water hebt. Vanuit de keuken loop je via de serre, de achtertuin in. VIER SLAAPKAMERS EN EEN PRAKTISCHE INDELING Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een nette badkamer met douche en wastafel. Daarnaast is er op deze verdieping een separaat tweede toilet aanwezig. De grote slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een elektrisch rolluik. De tweede verdieping bestaat uit een voorzolder met ruimte voor de wasmachine en droger. Hier bevindt zich ook de cv-ketel (Remeha, 2013). De vierde slaapkamer is dankzij de grote dakkapel verrassend ruim en licht. De dakkapel is geplaatst in 2022 en uitgevoerd met HR++ glas, draaikiepramen en ingebouwde rolluiken. ONDERHOUDSVRIENDELIJKE TUIN MET GLAZEN SERRE De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een glazen serre. Hierdoor zit je hier al vroeg in het voorjaar en tot laat in het seizoen comfortabel buiten. Daarnaast is er een schuur aanwezig voor extra bergruimte of het stallen van fietsen en beschikt de tuin over een achterom. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 1968 - Woonoppervlak 111,2 m² - Energielabel B - 13 zonnepanelen - Cv-ketel Remeha (2013) - Uitgebouwde keuken voorzien van inbouwapparatuur - Vier slaapkamers - Kunststof kozijnen, gevelbekleding en triple glas aan de voorzijde vernieuwd in 2025 - Grote dakkapel uit 2022 met HR++ glas - Achtertuin op het westen - Glazen serre in de tuin - Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk, met alle voorzieningen dichtbij

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

3,02%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
111 m²
Superficie du terrain
137 m²
Contenu
367 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
50 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1968
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en pelletkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
28-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8042

Google Maps

Localisation de Zwolle

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zwolle

Chiffres de logement et de quartier dans Zwolle

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zwolle. En 2026 étaient 134.147 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 375.000.

Résidents

134.147

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 375.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.531

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zwolle
Année Résidents
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.147

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zwolle
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 23.704 0-15: 21.460 15-25: 17.279 25-45: 38.139 45-65: 33.565

Niveau d'enseignement

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origine des habitants (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

20.110

Étiquette C

14.934

Étiquette B

11.469

Étiquette D

3.782

Étiquette F

3.325

Étiquette E

2.964

Étiquette G

2.887

Étiquette A+

2.253

Étiquette A+++

1.367

Étiquette A++++

1.125

Étiquette A++

907

Étiquette A+++++

18

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zwolle
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.530

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.840

Koopwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.670

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.750

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.330

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.130

Activité dans Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Nombre total d'établissements: 17.790

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zwolle
Période Délits
jan 2026 587
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
mrt 2026 662
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zwolle.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zwolle

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.147 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer maisons in Zwolle

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.