Jump to content
Logo of Voorst Makelaardij

Clematisweg 6

8042AX Zwolle • Overijssel

Available

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 3.829

Photo Gallery

Clematisweg 6 Zwolle
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

EENGEZINSWONING MET VIER SLAAPKAMERS OP EEN FIJNE PLEK IN WESTENHOLTE Aan de Clematisweg 6 in het geliefde Westenholte staat deze verzorgde tussenwoning met een fijne indeling en een prettige sfeer. De lichte woonkamer met serre, moderne keuken, vier slaapkamers en zonnige achtertuin op het westen maken dit een heerlijk huis voor wie op zoek is naar ruimte en comfortabel wonen in Zwolle. Een plek waar je je al snel thuis voelt. WONEN IN HET GELIEFDE WESTENHOLTE Westenholte is een wijk waar veel mensen met plezier wonen vanwege de rustige straten, het groen en de prettige sfeer. In de directe omgeving vind je scholen, speelplekken en verschillende wandelmogelijkheden, zoals het Stinspark en natuurgebied de Vreugderijkerwaard. Ook de ligging is erg praktisch. Het winkelcentrum van Westenholte ligt op korte afstand en met de fiets ben je binnen ongeveer vijftien minuten in de binnenstad van Zwolle. Daarnaast zijn het winkelcentrum van Stadshagen, de uitvalswegen en de A28 goed bereikbaar. LICHTE WOONKAMER MET OPEN KEUKEN Via de hal met toilet, trapkast en trapopgang kom je binnen in de woonkamer met open keuken. Dankzij de grote raampartijen voelt de leefruimte prettig licht en ruim aan. De keukenopstelling is geplaatst in 2013 en heeft in 2023 een vernieuwd uiterlijk gekregen. Daarnaast zijn in het afgelopen jaar de vaatwasser, combi-oven en koelkast vervangen. Ook beschikt de keuken over een plintboiler, waardoor je snel warm water hebt. Vanuit de keuken loop je via de serre, de achtertuin in. VIER SLAAPKAMERS EN EEN PRAKTISCHE INDELING Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een nette badkamer met douche en wastafel. Daarnaast is er op deze verdieping een separaat tweede toilet aanwezig. De grote slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een elektrisch rolluik. De tweede verdieping bestaat uit een voorzolder met ruimte voor de wasmachine en droger. Hier bevindt zich ook de cv-ketel (Remeha, 2013). De vierde slaapkamer is dankzij de grote dakkapel verrassend ruim en licht. De dakkapel is geplaatst in 2022 en uitgevoerd met HR++ glas, draaikiepramen en ingebouwde rolluiken. ONDERHOUDSVRIENDELIJKE TUIN MET GLAZEN SERRE De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een glazen serre. Hierdoor zit je hier al vroeg in het voorjaar en tot laat in het seizoen comfortabel buiten. Daarnaast is er een schuur aanwezig voor extra bergruimte of het stallen van fietsen en beschikt de tuin over een achterom. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 1968 - Woonoppervlak 111,2 m² - Energielabel B - 13 zonnepanelen - Cv-ketel Remeha (2013) - Uitgebouwde keuken voorzien van inbouwapparatuur - Vier slaapkamers - Kunststof kozijnen, gevelbekleding en triple glas aan de voorzijde vernieuwd in 2025 - Grote dakkapel uit 2022 met HR++ glas - Achtertuin op het westen - Glazen serre in de tuin - Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk, met alle voorzieningen dichtbij

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

3,02%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
111 m²
Land area
137 m²
Content
367 m³
Building bound outdoor space
11 m²
External storage space
10 m²
Backyard area
50 m²

Construction and Energy

Year of construction
1968
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en pelletkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
28-05-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8042

Google Maps

Location of Zwolle

Geographic orientation and real estate agent density in Zwolle

Residential and neighborhood statistics in Zwolle

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zwolle. In 2026 were there 134.147 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 375.000.

Residents

134.147

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 375.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.531

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zwolle
Year Residents
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.147

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zwolle
Year Average WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 23.704 0-15: 21.460 15-25: 17.279 25-45: 38.139 45-65: 33.565

Education level

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Construction period of buildings

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zwolle
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.130

Business activity in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Total number of company establishments: 17.790

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zwolle
Period Crimes
jan 2026 587
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
mrt 2026 662
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zwolle.

Frequently asked questions about living in Zwolle

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.147 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer houses in Zwolle

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.