Aller directement au contenu
Logo de Denise Dekker Makelaardij

Corellistraat 4

8031JJ Zwolle • Overijssel

Disponible

€ 325.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 333.350

Prix d'achat /m²: € 2.902

Galerie de photos

Corellistraat 4 Zwolle
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

RUIME EN LICHTE WONING MET PARKEERPLEK IN DE VOORTUIN EN ZONNIGE ACHTERTUIN, TWEE BALKONS, VRIJ IN TE DELEN RUIMTE OP BEGANE GROND EN 3 (SLAAP)KAMERS. Ben jij op zoek naar een verrassend ruime woning met veel lichtinval en flexibiliteit in gebruik? Dan is deze woning aan de Corellistraat 4 in Zwolle absoluut het bekijken waard! Met een eigen oprit, diepe zonnige achtertuin op het zuiden en volop mogelijkheden voor werken aan huis of extra leefruimte, is dit een ideale gezinswoning. OMSCHRIJVING Deze royale woning biedt je een speelse indeling verdeeld over drie verdiepingen. De woonkamer en keuken bevinden zich op de eerste verdieping waardoor je vrij kan uitkijken over het groen in de wijk en je eigen tuin. De verdieping is een fijne lichte ruimte met een balkon aan de voor- en achterzijde. Wil je een nog grotere woonkeuken dan is daar voldoende ruimte voor op de vrij in te delen begane grond. Deze ruimte is ook heel geschikt voor een zelfstandige woonlaag, werkruimte of een fijne extra tuinkamer. Op de begane grond bevindt zich ook de ruime hal, een toiletruimte, de wasmachine aansluiting en een inpandige berging die ook voor diverse doeleinden geschikt is. Op de tweede verdieping zijn 3 (slaap)kamers en een ruime badkamer met toilet, douche en wastafelmeubel. De woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 122 m² (inclusief inpandige berging) en heeft energielabel C. Een aantal kozijnen is reeds vervangen, maar de overige kozijnen vragen nog aandacht. Dit maakt het een woning met potentie, waar je met wat aanpassingen echt jouw droomplek van kunt maken. LOCATIE De woning ligt in de wijk Holtenbroek, een wijk die de afgelopen jaren een enorme positieve ontwikkeling heeft doorgemaakt. Oorspronkelijk een typische naoorlogse wijk, maar inmiddels sterk vernieuwd en volop in beweging. Woningen zijn gerenoveerd, nieuwbouw is toegevoegd en de openbare ruimte is flink verbeterd. Holtenbroek staat bekend als een groene en ruim opgezette wijk met veel speelvoorzieningen en openbaar groen. Daarnaast is het een diverse en levendige buurt, met een mix van gezinnen, starters en verschillende culturen. Er is een fijn winkelcentrum, met een breed aanbod aan winkels en supermarkten. Voorzieningen liggen hier letterlijk om de hoek: - Supermarkten en winkels op korte afstand (ca. 0,6 km) - Huisarts en apotheek binnen circa 1 km - Scholen en kinderopvang in de directe omgeving - sportcomplexen en mooie wandelgebieden Ook qua bereikbaarheid zit je hier goed. De wijk ligt gunstig ten opzichte van uitvalswegen en is goed verbonden met de rest van Zwolle. Via onder andere brugverbindingen is er een snelle aansluiting richting Stadshagen en andere delen van de stad. Daarnaast wordt er continu geïnvesteerd in de toekomst van de wijk, met aandacht voor wonen, duurzaamheid, mobiliteit en leefbaarheid. Dit maakt Holtenbroek een interessante plek om te wonen én te investeren voor de lange termijn. INDELING BEGANE GROND Via de voortuin, waar je de auto op eigen terrein kunt parkeren, kom je binnen in de ruime hal met trapopgang. Aan de achterzijde bevindt zich een grote multifunctionele ruimte die perfect is als extra leefruimte, hobbykamer of werkplek. Aan de voorzijde is een inpandige berging aanwezig, die ook uitstekend gebruikt kan worden als slaapkamer of kantoor. Verder is er een toiletruimte en wasmachineaansluiting. EERSTE VERDIEPING Op deze verdieping vind je de ruime woonkamer aan de achterzijde met uitzicht over de tuin en toegang tot een balkon. Dankzij de grote ramen is dit een heerlijk lichte leefruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, eveneens met toegang tot een tweede balkon. TWEEDE VERDIEPING Hier zijn drie slaapkamers gesitueerd. De badkamer is ruim en modern en voorzien van een douche, toilet en badkamermeubel. KENMERKEN Woonoppervlakte ca. 122 m² (incl. inpandige berging) Ruime en lichte woning Voortuin met parkeermogelijkheid op eigen terrein Diepe achtertuin op het zuiden met achterom Multifunctionele begane grond (wonen/werken/hobby) Inpandige berging (ook geschikt als kamer) Twee balkons Drie slaapkamers Nette en ruime badkamer Energielabel C Deels vernieuwde kozijnen, deels nog te vervangen KORTOM Een fijne, ruime en lichte woning op een royaal perceel met volop mogelijkheden. Houd je er rekening mee dat er nog werkzaamheden nodig zijn, dan kun je hier echt een fantastisch thuis van maken! Interesse? Neem contact met ons op, wij laten je deze woning graag zien!

Prêt immobilier berekenen

€ 325.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350

2,78%

Annuellement

%

€ 16.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 325.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning (drive-in woning)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
112 m²
Superficie du terrain
106 m²
Contenu
427 m³
Autre espace intérieur
8 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²
Aire de la cour arrière
40 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1960
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Grotendeels dubbelglas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
02-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8031

Google Maps

Localisation de Zwolle

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zwolle

Chiffres de logement et de quartier dans Zwolle

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zwolle. En 2026 étaient 134.143 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 375.000.

Résidents

134.143

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 375.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.531

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zwolle
Année Résidents
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zwolle
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Niveau d'enseignement

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origine des habitants (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

20.110

Étiquette C

14.934

Étiquette B

11.469

Étiquette D

3.782

Étiquette F

3.325

Étiquette E

2.964

Étiquette G

2.887

Étiquette A+

2.253

Étiquette A+++

1.367

Étiquette A++++

1.125

Étiquette A++

907

Étiquette A+++++

18

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zwolle
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.530

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.840

Koopwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.670

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.750

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.330

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.130

Activité dans Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Nombre total d'établissements: 17.790

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zwolle
Période Délits
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zwolle.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zwolle

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer maisons in Zwolle

Voir plus d'habitations dans cette ville.