Aller directement au contenu
Logo de Voorst Makelaardij

Dijkstoelstraat 12

8043VZ Zwolle • Overijssel

Vendu

€ 650.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 664.850

Prix d'achat /m²: € 4.421

Galerie de photos

Dijkstoelstraat 12 Zwolle
Photo 43
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wakker worden in het groen, werken aan huis, en zó in de stad In het groene en rustige hart van Stadshagen staat deze goed onderhouden gezinswoning. Een woning met karakter, ontworpen door architecten Feekes en Lam, in een buurt die is bekroond met een architectuurprijs. De Groene Oase staat bekend om zijn natuurlijke uitstraling en bijzondere opzet. Woonkamer met veranda, ruime keuken en praktische indeling Je komt binnen in een lichte en ruime hal met de trap naar boven – stijlvol en recent opnieuw bekleed – en toegang tot de woonkamer. De hal geeft verder toegang tot het toilet en een bergkast met witgoedaansluiting en de CV-ketel (Remeha 2014). De woonkamer ligt aan de achterzijde van de woning en vormt het hart van het huis. Dankzij de speelse raamindeling met meerdere kleinere ramen en openslaande deuren naar de veranda, ontstaat er een prettige verbinding met de tuin. Deze indeling zorgt voor een unieke sfeer, waarin geborgenheid en openheid elkaar afwisselen. De ruimte is royaal en biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek én een grote eettafel. De nette laminaatvloer loopt mooi door en onder de trap bevindt zich een ruime trapkast – ideaal voor het opbergen van voorraad, speelgoed of huishoudelijke spullen. Of je nu gezellig samen eet, werkt aan de keukentafel of de deuren openzet naar de veranda op een zomerse avond – hier ervaar je het dagelijks wonen op z’n best. Aan de voorzijde ligt de keuken, opgesteld in een praktische hoek met voldoende werk- en opbergruimte. Extra ruimte op de begane grond: praktijk of kantoor aan huis Naast de woonkamer bevindt zich een multifunctionele praktijkruimte met een eigen entree en waterpunt. Deze ruimte is uitermate geschikt als werkplek, hobbyruimte of salon aan huis. Boven de praktijkruimte is bovendien een handige vliering bereikbaar via een vlizotrap – ideaal voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Vier slaapkamers en een complete badkamer Op de eerste verdieping zijn vier slaapkamers aanwezig, allen voorzien van een doorlopende laminaatvloer en shutters. De badkamer beschikt over een ligbad, aparte douche, wastafel en een tweede toilet. Dankzij de hoog geplaatste lichtstrook met klepraam is er voldoende ventilatie en privacy. Tuin op het zuidoosten met groen en privacy De tuin sluit perfect aan op het groene karakter van de wijk. Door de verhoogde begane grond loopt de woonkamer via de veranda vloeiend over naar buiten. De ligging op het zuidoosten zorgt ervoor dat je hier vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten in een beschutte, groene omgeving. Parkeren, fietsen en opbergen: alles onder handbereik Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een carport met ruimte voor het parkeren van een auto op eigen terrein. Daarnaast is er een berging, bereikbaar vanaf de buitenzijde – ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van tuingereedschap. Compleet wonen in Stadshagen met alle voorzieningen dichtbij De woning ligt in een rustige straat in Stadshagen, op loop- of fietsafstand van scholen, kinderopvang, gezondheidszorg en een modern winkelcentrum. Ook de Milligerplas, sportvoorzieningen en station Stadshagen liggen dichtbij. Binnen 15 minuten fietsen ben je in de binnenstad van Zwolle. De A28 is goed bereikbaar, waardoor je snel de stad uit bent. Ben je op zoek naar een complete woning met ruimte voor werk aan huis, veel bergruimte en een zonnige tuin? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging aan de Dijkstoelstraat 12 in Zwolle.

Prêt immobilier berekenen

€ 650.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.850

3,04%

Annuellement

%

€ 32.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 650.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
147 m²
Superficie du terrain
355 m²
Contenu
621 m³
Autre espace intérieur
8 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
43 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2005
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
23-06-2025
Date de vente
21-08-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8043

Google Maps

Localisation de Zwolle

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zwolle

Chiffres de logement et de quartier dans Zwolle

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zwolle. En 2026 étaient 134.143 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 375.000.

Résidents

134.143

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 375.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.531

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zwolle
Année Résidents
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zwolle
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Niveau d'enseignement

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origine des habitants (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

20.110

Étiquette C

14.934

Étiquette B

11.469

Étiquette D

3.782

Étiquette F

3.325

Étiquette E

2.964

Étiquette G

2.887

Étiquette A+

2.253

Étiquette A+++

1.367

Étiquette A++++

1.125

Étiquette A++

907

Étiquette A+++++

18

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zwolle
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.530

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.840

Koopwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.670

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.750

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.330

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.130

Activité dans Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Nombre total d'établissements: 17.790

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zwolle
Période Délits
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zwolle.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zwolle

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer maisons in Zwolle

Voir plus d'habitations dans cette ville.