Direct naar de inhoud
Logo van Voorst Makelaardij

Dijkstoelstraat 12

8043VZ Zwolle • Overijssel

Verkocht

€ 650.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 664.850

Koopprijs /m²: € 4.421

Fotogalerij

Dijkstoelstraat 12 Zwolle
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wakker worden in het groen, werken aan huis, en zó in de stad In het groene en rustige hart van Stadshagen staat deze goed onderhouden gezinswoning. Een woning met karakter, ontworpen door architecten Feekes en Lam, in een buurt die is bekroond met een architectuurprijs. De Groene Oase staat bekend om zijn natuurlijke uitstraling en bijzondere opzet. Woonkamer met veranda, ruime keuken en praktische indeling Je komt binnen in een lichte en ruime hal met de trap naar boven – stijlvol en recent opnieuw bekleed – en toegang tot de woonkamer. De hal geeft verder toegang tot het toilet en een bergkast met witgoedaansluiting en de CV-ketel (Remeha 2014). De woonkamer ligt aan de achterzijde van de woning en vormt het hart van het huis. Dankzij de speelse raamindeling met meerdere kleinere ramen en openslaande deuren naar de veranda, ontstaat er een prettige verbinding met de tuin. Deze indeling zorgt voor een unieke sfeer, waarin geborgenheid en openheid elkaar afwisselen. De ruimte is royaal en biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek én een grote eettafel. De nette laminaatvloer loopt mooi door en onder de trap bevindt zich een ruime trapkast – ideaal voor het opbergen van voorraad, speelgoed of huishoudelijke spullen. Of je nu gezellig samen eet, werkt aan de keukentafel of de deuren openzet naar de veranda op een zomerse avond – hier ervaar je het dagelijks wonen op z’n best. Aan de voorzijde ligt de keuken, opgesteld in een praktische hoek met voldoende werk- en opbergruimte. Extra ruimte op de begane grond: praktijk of kantoor aan huis Naast de woonkamer bevindt zich een multifunctionele praktijkruimte met een eigen entree en waterpunt. Deze ruimte is uitermate geschikt als werkplek, hobbyruimte of salon aan huis. Boven de praktijkruimte is bovendien een handige vliering bereikbaar via een vlizotrap – ideaal voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Vier slaapkamers en een complete badkamer Op de eerste verdieping zijn vier slaapkamers aanwezig, allen voorzien van een doorlopende laminaatvloer en shutters. De badkamer beschikt over een ligbad, aparte douche, wastafel en een tweede toilet. Dankzij de hoog geplaatste lichtstrook met klepraam is er voldoende ventilatie en privacy. Tuin op het zuidoosten met groen en privacy De tuin sluit perfect aan op het groene karakter van de wijk. Door de verhoogde begane grond loopt de woonkamer via de veranda vloeiend over naar buiten. De ligging op het zuidoosten zorgt ervoor dat je hier vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten in een beschutte, groene omgeving. Parkeren, fietsen en opbergen: alles onder handbereik Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een carport met ruimte voor het parkeren van een auto op eigen terrein. Daarnaast is er een berging, bereikbaar vanaf de buitenzijde – ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van tuingereedschap. Compleet wonen in Stadshagen met alle voorzieningen dichtbij De woning ligt in een rustige straat in Stadshagen, op loop- of fietsafstand van scholen, kinderopvang, gezondheidszorg en een modern winkelcentrum. Ook de Milligerplas, sportvoorzieningen en station Stadshagen liggen dichtbij. Binnen 15 minuten fietsen ben je in de binnenstad van Zwolle. De A28 is goed bereikbaar, waardoor je snel de stad uit bent. Ben je op zoek naar een complete woning met ruimte voor werk aan huis, veel bergruimte en een zonnige tuin? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging aan de Dijkstoelstraat 12 in Zwolle.

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
147 m²
Perceeloppervlakte
355 m²
Inhoud
621 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
43 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2005
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
23-06-2025
Verkoopdatum
21-08-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8043

Google Maps

Locatie van Zwolle

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zwolle

Woon- en buurtcijfers in Zwolle

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zwolle. In 2026 waren er 134.143 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 375.000.

Inwoners

134.143

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 375.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.531

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zwolle
Jaar Inwoners
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zwolle
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Opleidingsniveau

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Bouwperiode van panden

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zwolle
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.790

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zwolle
Periode Misdrijven
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zwolle.

Veelgestelde vragen over wonen in Zwolle

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer woningen in Zwolle

Bekijk meer woningen in deze plaats.