Aller directement au contenu
Logo de Admono Makelaars

Eemlaan 16

8032EA Zwolle • Overijssel

Disponible

€ 489.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 500.630

Prix d'achat /m²: € 4.445

Galerie de photos

Eemlaan 16 Zwolle
Photo 50
Afficher le profil pour les médias.

Description

Nette tussenwoning met vier slaapkamers, een diepe achtertuin mét garage in Aa-landen! Aan de Eemlaan woont u in de wijk Aa-landen, een geliefde en ruim opgezette woonwijk in stadsdeel Noord van Zwolle. In de wijk zijn diverse dagelijkse voorzieningen aanwezig, waaronder het uitgebreide winkelcentrum De Dobbe. Aa-landen staat bovendien bekend als een groene wijk met haar royale groenstroken, bomen en waterpartijen. Daarbij is Aa-landen een geliefde woonwijk met goede voorzieningen voor zowel jong en oud, waar wonen, ontmoeten, winkelen, sporten en groen op prettige wijze samenkomen. Het bruisende centrum van Zwolle is tevens snel bereikbaar, met de fiets bent u er binnen 10 minuten. Liefkozend wordt dit kleine wijkje ook wel 'Het Vissersdorp' genoemd vanwege de karakteristieke bouwstijl. De woningen zorgen voor een eigentijds gezicht in de buurt door de deels met houten beklede gevels en vriendelijke voortuintjes. Deze zorgen voor extra privacy, en zijn extra rustig vanwege de autoloze straat aan de voorzijde. Via de entree aan de voorzijde komt u binnen in de hal met garderobe. Vanuit hier loopt u door naar de ruime woonkamer. Dankzij de grote glazen schuifpui (2023) aan de achterzijde en de diverse raampartijen alsmede de lichte afwerking van wanden en vloer oogt deze leefruimte open en aangenaam licht. De zithoek en eettafel kunnen hier moeiteloos een plek krijgen, terwijl de verbinding met de tuin voor een prettig ruimtelijk geheel zorgt. De keuken ligt aan de voorzijde en is praktisch ingedeeld, in een u-opstelling met moderne lichte fronten. Er bevindt zich tevens een ontbijtbar met zicht op de voortuin. Een fijne plek om ‘s morgens rustig de dag te beginnen met een kopje koffie. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich een portaal met toegang tot het toilet en vaste kast. Via de trap in de woonkamer komt u op de eerste verdieping. Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot maar liefst vier slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers zijn ruimer van opzet, terwijl de andere kamers ook uitstekend gebruikt kunnen worden als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is compact en functioneel ingedeeld met douche en wastafel en toilet. Vanuit een van de slaapkamers is er middels een vlizotrap toegang tot een bergzolder. Buiten beschikt de woning over een verzorgde en strak vormgegeven voor- én achtertuin. De achtertuin is diep en ligt gunstig op het zuidwesten, waardoor u hier prettig van de zon kunt genieten. De zonwering aan de achtergevel zorgt voorde nodige schaduw op zonnige en warme dagen. De bestrating en de diepte van de tuin bieden volop ruimte voor meerdere zitplekken en een praktische inrichting. Achterin is de royale garage van 31 m2 gelegen. Het aanwezige keuken blok maakt deze ruimte geschikt voor meerdere doeleinden. Bijzonderheden: – Gelegen in de wijk Aa-landen; – tussenwoning aan autoloze, rustige weg in woonwijk; – vier slaapkamers; – diepe achtertuin op het zuidwesten met garage van 31 m2; – energielabel B; – openbaar parkeren. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 489.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 500.630

3,04%

Annuellement

%

€ 24.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 489.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
110 m²
Superficie du terrain
186 m²
Contenu
385 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
31 m²
Aire de la cour arrière
99 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1972
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Smartline (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
19-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8032

Google Maps

Localisation de Zwolle

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zwolle

Chiffres de logement et de quartier dans Zwolle

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zwolle. En 2026 étaient 134.143 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 375.000.

Résidents

134.143

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 375.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.531

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zwolle
Année Résidents
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zwolle
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Niveau d'enseignement

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origine des habitants (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

20.110

Étiquette C

14.934

Étiquette B

11.469

Étiquette D

3.782

Étiquette F

3.325

Étiquette E

2.964

Étiquette G

2.887

Étiquette A+

2.253

Étiquette A+++

1.367

Étiquette A++++

1.125

Étiquette A++

907

Étiquette A+++++

18

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zwolle
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.530

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.840

Koopwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.670

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.750

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.330

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.130

Activité dans Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Nombre total d'établissements: 17.790

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zwolle
Période Délits
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zwolle.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zwolle

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer maisons in Zwolle

Voir plus d'habitations dans cette ville.