Aller directement au contenu
Logo de Edwin van Vilsteren Makelaars

Hanekamp 41

8023TE Zwolle • Overijssel

Vendu

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 4.207

Galerie de photos

Hanekamp 41 Zwolle
Photo 43
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een geliefde locatie in de wijk Wipstrik staat deze sfeervolle jaren ’30 woning met een gunstig op de zon gelegen tuin en een aangebouwde berging. In de woning zijn nog diverse karakteristieke elementen uit de bouwperiode aanwezig, zoals paneeldeuren die zorgen voor de kenmerkende jaren ’30 sfeer. De woning is de afgelopen jaren goed onderhouden en voorzien van isolatie en 8 zonnepanelen, waardoor je hier comfortabel en energiezuinig kunt wonen. Op de begane grond bevindt zich de tuingerichte en L-vormige woonkamer met eetkamer en de moderne dichte keuken. Op de verdieping zijn in totaal drie slaapkamers en een complete badkamer aanwezig. De vliering biedt veel praktische opbergruimte en hier bevindt zich tevens de opstelling van de cv-ketel. De zonnige tuin met toegang tot de praktische aangebouwde berging maakt het geheel compleet. De woning is gelegen aan het ventwegje aan de andere zijde van een groenstrook aan de Hanekamp. Dit is de brede en gezellige straat die de wijk Wipstrik met de wijk Assendorp verbindt. Een heel fijn plekje vlak bij de historische binnenstad van Zwolle. Je loopt in nog geen 10 minuten over het Kerkbrugje naar het gezellige centrum. Om de hoek ligt het grote park ‘De Wezenlanden’. Je gaat hier naartoe voor een fijne wandeling, om hard te lopen of – als je het wat rustiger aan wilt doen – voor een kop koffie, een lekker drankje of een lunch in het parkpaviljoen. In de directe nabijheid liggen meerdere basisscholen, een kinderdagverblijf en een grote speeltuin. De picknicktafel voor de woning is gezamenlijk aangeschaft met vier buren en mag door nieuwe bewoners vrij worden gebruikt. Een fijne plek om buiten te zitten, eten of elkaar te ontmoeten. Indeling is als volgt: Begane grond: Entree, hal met meterkast, trapopgang en toegang tot de moderne toiletruimte, kelder en eetkamer. De woonkamer is gelegen aan de achterzijde en is heerlijk licht dankzij de grote schuifpui. Via de schuifpui stap je zo de gunstig op de zon gelegen achtertuin in. Aansluitend bevindt zich de eetkamer met voldoende ruimte voor het plaatsen van een grote eettafel, een fijne plek om samen te eten of uitgebreid te tafelen met familie en vrienden. De dichte keuken is gesitueerd aan de straatzijde en is voorzien van een moderne keukeninrichting met diverse inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat, koel-/vriescombinatie, oven en een vaatwasmachine. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn heerlijk licht en hebben een prettig formaat. Twee van de drie slaapkamers beschikken over praktische inbouwkasten, wat zorgt voor extra bergruimte. De moderne badkamer is ingericht met een inloopdouche, een breed wasmeubel en een toilet. Vliering: Middels een trap bereikbaar. Op deze etage is enorm veel bergruimte aanwezig en bevindt zich een separate stookruimte voor de cv-ketel. Tuin: De zonnige tuin is gelegen op het zuidoosten, waardoor je hier heerlijk kunt genieten van de zon. De tuin is ingericht met een groot terras en diverse beplanting, wat zorgt voor een fijne en groene buitenruimte. Vanuit de tuin is de berging bereikbaar. Ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van (tuin)gereedschap. Tevens bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine. Algemeen: - Sfeervolle jaren ’30 woning in de geliefde wijk Wipstrik; - Gezellige buurt nabij vele voorzieningen; - Speelse indeling; - Voorzien van 8 zonnepanelen; - Gunstig op de zon gelegen tuin. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
101 m²
Superficie du terrain
79 m²
Contenu
449 m³
Autre espace intérieur
19 m²
Aire de la cour arrière
16 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1929
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
13-03-2026
Date de vente
30-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8023

Google Maps

Localisation de Zwolle

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zwolle

Chiffres de logement et de quartier dans Zwolle

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zwolle. En 2026 étaient 134.143 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 375.000.

Résidents

134.143

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 375.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.531

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zwolle
Année Résidents
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zwolle
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Niveau d'enseignement

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origine des habitants (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

20.110

Étiquette C

14.934

Étiquette B

11.469

Étiquette D

3.782

Étiquette F

3.325

Étiquette E

2.964

Étiquette G

2.887

Étiquette A+

2.253

Étiquette A+++

1.367

Étiquette A++++

1.125

Étiquette A++

907

Étiquette A+++++

18

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zwolle
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.530

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.840

Koopwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.670

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.750

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.330

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.130

Activité dans Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Nombre total d'établissements: 17.790

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zwolle
Période Délits
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zwolle.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zwolle

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer maisons in Zwolle

Voir plus d'habitations dans cette ville.