Résidents
134.147
Dernière année: 2026
Herenweg 138
8025AE Zwolle • Overijssel
Disponible
€ 895.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 19.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 914.750
Prix d'achat /m²: € 7.103
Galerie de photos
Description
Vrijstaand wonen in de geliefde Wipstrik met verrassend veel leefruimte en een prachtige verbinding met de tuin! Aan het einde van de Herenweg staat deze vrijstaande woning op een mooie groene locatie in de populaire wijk Wipstrik. Een wijk die geliefd is vanwege de karakteristieke uitstraling, het vele groen en de centrale ligging ten opzichte van voorzieningen. Op korte afstand bevinden zich het historische stadscentrum van Zwolle, diverse scholen, sportvoorzieningen, het openluchtbad en de uitvalswegen richting de A28 en N35. Een fijne woonomgeving waar rust en bereikbaarheid mooi samenkomen. In de afgelopen jaren is de woning op fraaie wijze gemoderniseerd en uitgebreid. Vooral de uitbouw aan de achterzijde heeft de woning een compleet nieuwe dimensie gegeven. Hierdoor is een royale leefruimte ontstaan waarin wonen, koken en tafelen prachtig met elkaar in verbinding staan. Dankzij de brede glazen achterpui en openslaande deuren voelt de begane grond heerlijk licht en ruim aan en loopt binnen moeiteloos over in buiten. De woning is gelegen aan een straat voor bestemmingsverkeer, een autoluwe en kindvriendelijke plek! De breedte van het perceel zorgt voor een ruime oprit waardoor het mogelijk is om met meerdere auto's of een camper op eigen grond te parkeren. Via de entree komt u binnen in de hal met toilet en trapopgang. Direct bij binnenkomst valt de prettige lichtinval op. De woonkamer aan de voorzijde heeft een rustige en moderne uitstraling dankzij de visgraatvloer, de neutrale kleurstelling en de grote raampartijen rondom. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte met uitzicht op het groen rondom de woning. De uitbouw aan de achterzijde biedt ruimte aan een royale eetruimte die in directe verbinding staat met de tuin. De keuken sluit mooi aan op het leefgedeelte en is strak uitgevoerd met greeploze witte kasten, veel werkruimte en diverse inbouwapparatuur. Tijdens het koken blijft er prettig contact met zowel de eetkamer als de tuin. Aansluitend bevindt zich op de begane grond nog een aparte kantoorruimte, ideaal als thuiswerkplek, speelkamer of hobbyruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van verschillende afmetingen en een ruime wasruimte. De moderne badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche en toilet is strak en tegelijk warm dankzij de warme kleurkeuze. Vanaf de overloop is er toegang tot de bergzolder. Rondom de woning ligt een groene tuin met meerdere plekken om heerlijk van de zon of schaduw te genieten. Het riante terras is omgeven door groen. De vrije ligging en volwassen beplanting zorgen voor veel privacy en geven de woning een beschut en groen karakter. Daarnaast beschikt de woning over parkeergelegenheid op eigen terrein. Deze woning combineert de ruimte van vrijstaand wonen met een moderne afwerking, veel lichtinval en een heerlijke leefruimte dankzij de royale uitbouw aan de achterzijde. Een fijne plek voor wie comfortabel en rustig wil wonen in de geliefde wijk Wipstrik! Bijzonderheden: – Vrijstaande woning in de geliefde wijk Wipstrik; – royale uitbouw aan de achterzijde; – lichte leefruimte met grote glazen achterpui; – moderne keuken en badkamer; – aparte kantoorruimte op de begane grond; – tuin rondom met veel privacy; – parkeren op eigen terrein voor meerdere auto's; – energielabel B en voorzien van zonnepanelen.
Prêt immobilier berekenen
€ 895.000
Coûts d'achat (estimés): € 19.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 914.750
3,04%
Annuellement
%
€ 44.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 895.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 126 m²
- Superficie du terrain
- 420 m²
- Contenu
- 425 m³
- Espace de stockage externe
- 23 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1956
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak
- Isolation
- Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas 36/30 Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
- Sauvetage
- Aangebouwde stenen berging
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Vrijstaande stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 13-05-2026
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet
Équipements de garage
Elektra en stromend water
Caractéristiques supplémentaires
- Frans balkon
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- rookkanaal
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Zwolle
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zwolle
Chiffres de logement et de quartier dans Zwolle
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zwolle. En 2026 étaient 134.147 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 375.000.
Moyenne WOZ
EUR 375.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 34.400
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
7.531
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 130.668 |
| 2023 | 132.411 |
| 2024 | 133.141 |
| 2025 | 133.810 |
| 2026 | 134.147 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 272.000 |
| 2022 | EUR 298.000 |
| 2023 | EUR 344.000 |
| 2024 | EUR 355.000 |
| 2025 | EUR 375.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 23.704
0-15: 21.460
15-25: 17.279
25-45: 38.139
45-65: 33.565
Niveau d'enseignement
Hoger
41
Praktisch
22
Middelbaar
38
Origine des habitants (2025)
Europa
6.853
Nederland
105.839
Buiten Europa
21.118
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
9.193
Appartementen
23.151
Tussenwoningen
25.012
Vrijstaande woningen
3.570
Twee-onder-één-kap woningen
3.012
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
76
1700 tot 1900
1.575
1900 tot 1925
3.045
1925 tot 1950
4.101
1950 tot 1970
6.781
1970 tot 1980
6.724
1980 tot 1990
7.534
1990 tot 2000
5.985
2000 tot 2010
5.187
2010 tot 2020
4.075
2020 en later
2.549
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
20.110
Étiquette C
14.934
Étiquette B
11.469
Étiquette D
3.782
Étiquette F
3.325
Étiquette E
2.964
Étiquette G
2.887
Étiquette A+
2.253
Étiquette A+++
1.367
Étiquette A++++
1.125
Étiquette A++
907
Étiquette A+++++
18
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.020 | 2.500 |
| 2021 | 1.140 | 2.560 |
| 2022 | 890 | 2.400 |
| 2023 | 760 | 2.280 |
| 2024 | 730 | 2.330 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.530
Huurwoning
Gaz: 640 • Électricité: 1.840
Koopwoning
Gaz: 860 • Électricité: 2.670
Appartement
Gaz: 580 • Électricité: 1.750
Tussenwoning
Gaz: 770 • Électricité: 2.330
Vrijstaande woning
Gaz: 1.320 • Électricité: 4.090
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.000 • Électricité: 3.130
Activité dans Zwolle (2025)
Handel en HORECA
2.910
Nijverheid en energie
1.485
Zakelijke dienstverlening
4.735
Overheid, onderwijs en zorg
4.000
Landbouw, bosbouw en visserij
170
Vervoer, informatie en communicatie
1.505
Financiele diensten en onroerendgoed
740
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.240
Nombre total d'établissements: 17.790
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 587 |
| jul 2025 | 638 |
| jun 2025 | 631 |
| mei 2025 | 596 |
| mrt 2025 | 651 |
| mrt 2026 | 662 |
| nov 2024 | 633 |
| nov 2025 | 619 |
| okt 2024 | 648 |
| okt 2025 | 725 |
| sep 2024 | 582 |
| sep 2025 | 692 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zwolle.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Zwolle
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Zwolle?
Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.147 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?
De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Zwolle?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?
In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.
Meer maisons in Zwolle
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Eemlaan 16
8032EA Zwolle
€ 465.000 k.k.
€ 4.189/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 111 m²
- Superficie du terrain
- 186 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Herenweg 23
8023CW Zwolle
€ 639.000 k.k.
€ 4.841/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 132 m²
- Superficie du terrain
- 122 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Garthoffstraat 29
8044PJ Zwolle
€ 1.150.000 k.k.
€ 6.461/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 178 m²
- Superficie du terrain
- 545 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Sprengpad 20
8043HC Zwolle
€ 435.000 k.k.
€ 3.625/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 120 m²
- Superficie du terrain
- 133 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Van Karnebeekstraat 69
8011JD Zwolle
€ 1.750 p/m
€ 16/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 112 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Radewijnsstraat 29
8022BG Zwolle
€ 535.000 k.k.
€ 4.496/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 119 m²
- Superficie du terrain
- 120 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Hogenhofstraat 4
8043RZ Zwolle
€ 685.000 k.k.
€ 4.335/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 158 m²
- Superficie du terrain
- 311 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Borneostraat 42
8022PE Zwolle
€ 339.000 k.k.
€ 4.644/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 73 m²
- Superficie du terrain
- 73 m²
- Chambres de coucher
- 2
