Direct naar de inhoud
Logo van Admono Makelaars

Herenweg 138

8025AE Zwolle • Overijssel

Beschikbaar

€ 895.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 914.750

Koopprijs /m²: € 7.103

Fotogalerij

Herenweg 138 Zwolle
Foto 58
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaand wonen in de geliefde Wipstrik met verrassend veel leefruimte en een prachtige verbinding met de tuin! Aan het einde van de Herenweg staat deze vrijstaande woning op een mooie groene locatie in de populaire wijk Wipstrik. Een wijk die geliefd is vanwege de karakteristieke uitstraling, het vele groen en de centrale ligging ten opzichte van voorzieningen. Op korte afstand bevinden zich het historische stadscentrum van Zwolle, diverse scholen, sportvoorzieningen, het openluchtbad en de uitvalswegen richting de A28 en N35. Een fijne woonomgeving waar rust en bereikbaarheid mooi samenkomen. In de afgelopen jaren is de woning op fraaie wijze gemoderniseerd en uitgebreid. Vooral de uitbouw aan de achterzijde heeft de woning een compleet nieuwe dimensie gegeven. Hierdoor is een royale leefruimte ontstaan waarin wonen, koken en tafelen prachtig met elkaar in verbinding staan. Dankzij de brede glazen achterpui en openslaande deuren voelt de begane grond heerlijk licht en ruim aan en loopt binnen moeiteloos over in buiten. De woning is gelegen aan een straat voor bestemmingsverkeer, een autoluwe en kindvriendelijke plek! De breedte van het perceel zorgt voor een ruime oprit waardoor het mogelijk is om met meerdere auto's of een camper op eigen grond te parkeren. Via de entree komt u binnen in de hal met toilet en trapopgang. Direct bij binnenkomst valt de prettige lichtinval op. De woonkamer aan de voorzijde heeft een rustige en moderne uitstraling dankzij de visgraatvloer, de neutrale kleurstelling en de grote raampartijen rondom. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte met uitzicht op het groen rondom de woning. De uitbouw aan de achterzijde biedt ruimte aan een royale eetruimte die in directe verbinding staat met de tuin. De keuken sluit mooi aan op het leefgedeelte en is strak uitgevoerd met greeploze witte kasten, veel werkruimte en diverse inbouwapparatuur. Tijdens het koken blijft er prettig contact met zowel de eetkamer als de tuin. Aansluitend bevindt zich op de begane grond nog een aparte kantoorruimte, ideaal als thuiswerkplek, speelkamer of hobbyruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van verschillende afmetingen en een ruime wasruimte. De moderne badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche en toilet is strak en tegelijk warm dankzij de warme kleurkeuze. Vanaf de overloop is er toegang tot de bergzolder. Rondom de woning ligt een groene tuin met meerdere plekken om heerlijk van de zon of schaduw te genieten. Het riante terras is omgeven door groen. De vrije ligging en volwassen beplanting zorgen voor veel privacy en geven de woning een beschut en groen karakter. Daarnaast beschikt de woning over parkeergelegenheid op eigen terrein. Deze woning combineert de ruimte van vrijstaand wonen met een moderne afwerking, veel lichtinval en een heerlijke leefruimte dankzij de royale uitbouw aan de achterzijde. Een fijne plek voor wie comfortabel en rustig wil wonen in de geliefde wijk Wipstrik! Bijzonderheden: – Vrijstaande woning in de geliefde wijk Wipstrik; – royale uitbouw aan de achterzijde; – lichte leefruimte met grote glazen achterpui; – moderne keuken en badkamer; – aparte kantoorruimte op de begane grond; – tuin rondom met veel privacy; – parkeren op eigen terrein voor meerdere auto's; – energielabel B en voorzien van zonnepanelen.

Hypotheek berekenen

€ 895.000

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 914.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 44.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 895.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
126 m²
Perceeloppervlakte
420 m²
Inhoud
425 m³
Externe bergruimte
23 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1956
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas 36/30 Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
13-05-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8025

Google Maps

Locatie van Zwolle

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zwolle

Woon- en buurtcijfers in Zwolle

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zwolle. In 2026 waren er 134.147 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 375.000.

Inwoners

134.147

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 375.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.531

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zwolle
Jaar Inwoners
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.147

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zwolle
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 23.704 0-15: 21.460 15-25: 17.279 25-45: 38.139 45-65: 33.565

Opleidingsniveau

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Bouwperiode van panden

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zwolle
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.790

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zwolle
Periode Misdrijven
jan 2026 587
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
mrt 2026 662
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zwolle.

Veelgestelde vragen over wonen in Zwolle

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.147 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer woningen in Zwolle

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.