Aller directement au contenu
Logo de Admono Makelaars

Herenweg 23

8023CW Zwolle • Overijssel

Disponible

€ 639.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 653.630

Prix d'achat /m²: € 4.841

Galerie de photos

Herenweg 23 Zwolle
Photo 62
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervol wonen in de geliefde wijk Wipstrik! Aan de karakteristieke Herenweg staat deze charmante jaren ’30 tussenwoning met maar liefst vijf slaapkamers, twee balkons én een heerlijke voortuin op het zuidwesten. De woning ademt de sfeer van het bouwjaar dankzij de authentieke elementen die zorgvuldig behouden zijn gebleven. Denk aan de glas-in-lood suitedeuren, paneeldeuren, hoge plafonds en de karakteristieke schouw die de woning veel warmte en karakter geven. Gelegen in de populaire wijk Wipstrik woont u hier op korte afstand van het historische centrum van Zwolle, Park de Wezenlanden, scholen, sportvoorzieningen en de uitvalswegen. Een fijne combinatie van karaktervol wonen en hedendaags comfort! De ruime voortuin vormt een groot pluspunt van deze woning. Dankzij de ligging op het zuidwesten geniet u hier vanaf de middag tot in de avond van de zon. Bovendien zorgt de groene haag voor extra privacy in de woonkamer. Via de overkapte entree komt u binnen in de hal met prachtige granito vloer, waar direct de prettige sfeer van de woning voelbaar is. De woonkamer aan de voorzijde is heerlijk licht dankzij de grote raampartij en heeft een warme uitstraling door de houten vloer, neutrale kleurstelling en de stijlvolle wandafwerking. De karakteristieke schouw vormt samen met de authentieke details een sfeervol geheel. Vanuit de woonkamer loopt u door naar de eetkamer, waar de glas-in-lood suitedeuren een prachtige blikvanger zijn en zorgen voor een subtiele scheiding tussen de ruimtes, geheel passend bij de bouwstijl van de jaren ’30. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is uitgevoerd in een moderne witte kleurstelling met een donker werkblad. De combinatie van moderne afwerking met de authentieke sfeer van de woning zorgt voor een mooi geheel. Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Ook op deze verdieping komen de karakteristieke elementen mooi terug, zoals de paneeldeuren en de prettige plafondhoogte. Praktische inbouwkasten in een van de slaapkamers zorgen voor veel kastruimte. Zowel aan de voor- als achterzijde is een balkon aanwezig. De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een ligbad met douche, dubbele wastafel en een separaat toilet. Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevinden zich nog eens twee slaapkamers en een praktische wasruimte. Dankzij de dakramen en de slimme indeling zijn ook deze ruimtes heerlijk licht. Achter de knieschotten is extra bergruimte gecreëerd. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk en sfeervol aangelegd en biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek. Dankzij het groen en de beschutte ligging geniet u hier van veel privacy. Achterin de tuin bevindt zich de vrijstaande stenen berging en er is een praktische achterom aanwezig. Bijzonderheden: – Karakteristieke jaren ’30 tussenwoning; – gelegen in de geliefde wijk Wipstrik; – authentieke elementen zoals glas-in-lood suitedeuren, paneeldeuren en schouw; – ruime voortuin op het zuidwesten; – vijf slaapkamers; – twee balkons aanwezig; – moderne badkamer met ligbad en dubbele wastafel; – vrijstaande stenen berging en achterom.

Prêt immobilier berekenen

€ 639.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 653.630

3,04%

Annuellement

%

€ 31.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 639.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
132 m²
Superficie du terrain
122 m²
Contenu
490 m³
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
28 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1936
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR-cv Remeha Calenta (2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
13-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8023

Google Maps

Localisation de Zwolle

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zwolle

Chiffres de logement et de quartier dans Zwolle

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zwolle. En 2026 étaient 134.147 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 375.000.

Résidents

134.147

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 375.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.531

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zwolle
Année Résidents
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.147

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zwolle
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 23.704 0-15: 21.460 15-25: 17.279 25-45: 38.139 45-65: 33.565

Niveau d'enseignement

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origine des habitants (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

20.110

Étiquette C

14.934

Étiquette B

11.469

Étiquette D

3.782

Étiquette F

3.325

Étiquette E

2.964

Étiquette G

2.887

Étiquette A+

2.253

Étiquette A+++

1.367

Étiquette A++++

1.125

Étiquette A++

907

Étiquette A+++++

18

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zwolle
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.530

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.840

Koopwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.670

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.750

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.330

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.130

Activité dans Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Nombre total d'établissements: 17.790

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zwolle
Période Délits
jan 2026 587
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
mrt 2026 662
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zwolle.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zwolle

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.147 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer maisons in Zwolle

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.