Jump to content
Logo of Admono Makelaars

Herenweg 23

8023CW Zwolle • Overijssel

Available

€ 639.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.630

2% transfer tax (€ 12.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 653.630

Purchase price /m²: € 4.841

Photo Gallery

Herenweg 23 Zwolle
Photo 62
Claim profile to display media.

Description

Sfeervol wonen in de geliefde wijk Wipstrik! Aan de karakteristieke Herenweg staat deze charmante jaren ’30 tussenwoning met maar liefst vijf slaapkamers, twee balkons én een heerlijke voortuin op het zuidwesten. De woning ademt de sfeer van het bouwjaar dankzij de authentieke elementen die zorgvuldig behouden zijn gebleven. Denk aan de glas-in-lood suitedeuren, paneeldeuren, hoge plafonds en de karakteristieke schouw die de woning veel warmte en karakter geven. Gelegen in de populaire wijk Wipstrik woont u hier op korte afstand van het historische centrum van Zwolle, Park de Wezenlanden, scholen, sportvoorzieningen en de uitvalswegen. Een fijne combinatie van karaktervol wonen en hedendaags comfort! De ruime voortuin vormt een groot pluspunt van deze woning. Dankzij de ligging op het zuidwesten geniet u hier vanaf de middag tot in de avond van de zon. Bovendien zorgt de groene haag voor extra privacy in de woonkamer. Via de overkapte entree komt u binnen in de hal met prachtige granito vloer, waar direct de prettige sfeer van de woning voelbaar is. De woonkamer aan de voorzijde is heerlijk licht dankzij de grote raampartij en heeft een warme uitstraling door de houten vloer, neutrale kleurstelling en de stijlvolle wandafwerking. De karakteristieke schouw vormt samen met de authentieke details een sfeervol geheel. Vanuit de woonkamer loopt u door naar de eetkamer, waar de glas-in-lood suitedeuren een prachtige blikvanger zijn en zorgen voor een subtiele scheiding tussen de ruimtes, geheel passend bij de bouwstijl van de jaren ’30. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is uitgevoerd in een moderne witte kleurstelling met een donker werkblad. De combinatie van moderne afwerking met de authentieke sfeer van de woning zorgt voor een mooi geheel. Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Ook op deze verdieping komen de karakteristieke elementen mooi terug, zoals de paneeldeuren en de prettige plafondhoogte. Praktische inbouwkasten in een van de slaapkamers zorgen voor veel kastruimte. Zowel aan de voor- als achterzijde is een balkon aanwezig. De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een ligbad met douche, dubbele wastafel en een separaat toilet. Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevinden zich nog eens twee slaapkamers en een praktische wasruimte. Dankzij de dakramen en de slimme indeling zijn ook deze ruimtes heerlijk licht. Achter de knieschotten is extra bergruimte gecreëerd. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk en sfeervol aangelegd en biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek. Dankzij het groen en de beschutte ligging geniet u hier van veel privacy. Achterin de tuin bevindt zich de vrijstaande stenen berging en er is een praktische achterom aanwezig. Bijzonderheden: – Karakteristieke jaren ’30 tussenwoning; – gelegen in de geliefde wijk Wipstrik; – authentieke elementen zoals glas-in-lood suitedeuren, paneeldeuren en schouw; – ruime voortuin op het zuidwesten; – vijf slaapkamers; – twee balkons aanwezig; – moderne badkamer met ligbad en dubbele wastafel; – vrijstaande stenen berging en achterom.

Mortgage berekenen

€ 639.000

Cost of copper (estimated): € 14.630

2% transfer tax (€ 12.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 653.630

3,04%

Yearly

%

€ 31.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 639.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
132 m²
Land area
122 m²
Content
490 m³
External storage space
5 m²
Backyard area
28 m²

Construction and Energy

Year of construction
1936
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR-cv Remeha Calenta (2017, eigendom)
Energy label
C

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
13-05-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8023

Google Maps

Location of Zwolle

Geographic orientation and real estate agent density in Zwolle

Residential and neighborhood statistics in Zwolle

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zwolle. In 2026 were there 134.147 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 375.000.

Residents

134.147

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 375.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.531

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zwolle
Year Residents
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.147

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zwolle
Year Average WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 23.704 0-15: 21.460 15-25: 17.279 25-45: 38.139 45-65: 33.565

Education level

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Construction period of buildings

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zwolle
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.130

Business activity in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Total number of company establishments: 17.790

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zwolle
Period Crimes
jan 2026 587
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
mrt 2026 662
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zwolle.

Frequently asked questions about living in Zwolle

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.147 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer houses in Zwolle

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.