Aller directement au contenu
Logo de Van Amerom Makelaardij

Heukelsstraat 7

8044RK Zwolle • Overijssel

Vendu

€ 485.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 496.550

Prix d'achat /m²: € 3.514

Galerie de photos

Heukelsstraat 7 Zwolle
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime, duurzame en instapklare tussenwoning in Stadshagen! Helemaal klaar voor de toekomst én verrassend ruim: deze moderne tussenwoning aan de Heukelsstraat 7 biedt het allemaal. Een ruime woonkamer, een mooie en luxe keuken, drie slaapkamers en op de 1e verdieping een zeer ruime zolderkamer. Achter de woning ligt een diepe achtertuin met berging gelegen op het zuiden. De woning staat in een geliefd gedeelte van Stadshagen en is gebouwd in 2019. Een volledig gasloze woning voorzien van een luchtwarmtepomp met boiler en vloerverwarming op de begane grond en de eerste verdieping. Een zeer comfortabele woning met energielabel A. Komt u snel een kijkje nemen? Indeling Begane grond: Via de entree met hal, trapopgang en vrijhangend toilet kom je in de ruime woonkamer. De woonkamer ligt aan de achterzijde en biedt een prettig uitzicht op de tuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken, uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, combimagnetron, koel-vriescombinatie, Quooker Flex en een vaatwasser. Daarnaast is er een praktische trapkast aanwezig. Via de loopdeur is er directe toegang tot het terras en de achtertuin. De gehele begane grond is afgewerkt met een PVC-vloer en voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping: De vaste trap in de hal leidt naar drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, beide voorzien van elektrische rolluiken. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning. Alle kamers zijn voorzien van een doorlopende laminaat vloer en beschikken, net als de badkamer, over comfortabele vloerverwarming. De afwerking is licht en neutraal. De moderne badkamer ligt aan de voorzijde en is ingericht met een royale inloopdouche, een tweede toilet en een wastafelmeubel met verlichte/verwarmbare spiegel en dubbele zwarte kranen. Tweede verdieping: Via de vaste trap op de overloop bereikt u de tweede verdieping, opvallend ruim en licht. De grote zolderkamer met hoge nok biedt veel mogelijkheden, waaronder een extra slaapkamer en/of vliering. Er is een aparte technische ruimte met de warmtepomp, boiler en wasmachineaansluiting. Verder beschikt deze verdieping over een vaste kastenwand en veel bergruimte achter de knieschotten. Berging: Achter in de tuin staat een houten berging voorzien van elektra. De berging biedt voldoende ruimte voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap of andere spullen. Tuin: De achtertuin is diep, verzorgd aangelegd met groenblijvende beplanting. Een pad van tegels loopt door de tuin richting de houten berging. Door de ligging op het zuiden heeft u gedurende de gehele dag zonlicht in uw tuin. De achterliggende groenstrook zorgt daarbij voor een beschutte en rustige sfeer. De ligging: De woning ligt in Breecamp, een jonge en ruim opgezette woonwijk aan de westzijde van Stadshagen. De wijk is groen ingericht en populair dankzij de rustige straten, speelvoorzieningen en kindvriendelijke opzet. Op korte afstand vind je basisscholen, kinderopvang, sportclubs, een gezondheidscentrum en het uitgebreide winkelcentrum van Stadshagen met onder andere supermarkten, speciaalzaken en horeca. Het NS-station Zwolle Stadshagen is gemakkelijk per fiets bereikbaar, waardoor reizen met het openbaar vervoer richting Zwolle, Kampen of Lelystad eenvoudig is. Voor wie de rust van het buitengebied opzoekt: binnen enkele minuten fiets je de Mastenbroekerpolder in, richting het Zwarte Water en de dijk. De wijk heeft bovendien een gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen naar de A28, Kampen, Hasselt en het Zwolse stadscentrum. Algemeen: - Bouwjaar 2019 - Energielabel A - Volledig gasloos - Volledig geïsoleerd - 13 zonnepanelen Aanvaarding in overleg Bent u op zoek naar een goed onderhouden, energiezuinige woning met ruimte en comfort? Dan is Heukelsstraat 7 zeker een bezichtiging waard!

Prêt immobilier berekenen

€ 485.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 496.550

3,04%

Annuellement

%

€ 24.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 485.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
138 m²
Superficie du terrain
148 m²
Contenu
491 m³
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
78 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2019
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
11-06-2025
Date de vente
22-08-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8044

Google Maps

Localisation de Zwolle

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zwolle

Chiffres de logement et de quartier dans Zwolle

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zwolle. En 2026 étaient 134.143 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 375.000.

Résidents

134.143

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 375.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.531

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zwolle
Année Résidents
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zwolle
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Niveau d'enseignement

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origine des habitants (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

20.110

Étiquette C

14.934

Étiquette B

11.469

Étiquette D

3.782

Étiquette F

3.325

Étiquette E

2.964

Étiquette G

2.887

Étiquette A+

2.253

Étiquette A+++

1.367

Étiquette A++++

1.125

Étiquette A++

907

Étiquette A+++++

18

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zwolle
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.530

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.840

Koopwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.670

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.750

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.330

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.130

Activité dans Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Nombre total d'établissements: 17.790

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zwolle
Période Délits
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zwolle.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zwolle

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer maisons in Zwolle

Voir plus d'habitations dans cette ville.