Direct naar de inhoud
Logo van Van Amerom Makelaardij

Heukelsstraat 7

8044RK Zwolle • Overijssel

Verkocht

€ 485.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 496.550

Koopprijs /m²: € 3.514

Fotogalerij

Heukelsstraat 7 Zwolle
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime, duurzame en instapklare tussenwoning in Stadshagen! Helemaal klaar voor de toekomst én verrassend ruim: deze moderne tussenwoning aan de Heukelsstraat 7 biedt het allemaal. Een ruime woonkamer, een mooie en luxe keuken, drie slaapkamers en op de 1e verdieping een zeer ruime zolderkamer. Achter de woning ligt een diepe achtertuin met berging gelegen op het zuiden. De woning staat in een geliefd gedeelte van Stadshagen en is gebouwd in 2019. Een volledig gasloze woning voorzien van een luchtwarmtepomp met boiler en vloerverwarming op de begane grond en de eerste verdieping. Een zeer comfortabele woning met energielabel A. Komt u snel een kijkje nemen? Indeling Begane grond: Via de entree met hal, trapopgang en vrijhangend toilet kom je in de ruime woonkamer. De woonkamer ligt aan de achterzijde en biedt een prettig uitzicht op de tuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken, uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, combimagnetron, koel-vriescombinatie, Quooker Flex en een vaatwasser. Daarnaast is er een praktische trapkast aanwezig. Via de loopdeur is er directe toegang tot het terras en de achtertuin. De gehele begane grond is afgewerkt met een PVC-vloer en voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping: De vaste trap in de hal leidt naar drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, beide voorzien van elektrische rolluiken. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning. Alle kamers zijn voorzien van een doorlopende laminaat vloer en beschikken, net als de badkamer, over comfortabele vloerverwarming. De afwerking is licht en neutraal. De moderne badkamer ligt aan de voorzijde en is ingericht met een royale inloopdouche, een tweede toilet en een wastafelmeubel met verlichte/verwarmbare spiegel en dubbele zwarte kranen. Tweede verdieping: Via de vaste trap op de overloop bereikt u de tweede verdieping, opvallend ruim en licht. De grote zolderkamer met hoge nok biedt veel mogelijkheden, waaronder een extra slaapkamer en/of vliering. Er is een aparte technische ruimte met de warmtepomp, boiler en wasmachineaansluiting. Verder beschikt deze verdieping over een vaste kastenwand en veel bergruimte achter de knieschotten. Berging: Achter in de tuin staat een houten berging voorzien van elektra. De berging biedt voldoende ruimte voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap of andere spullen. Tuin: De achtertuin is diep, verzorgd aangelegd met groenblijvende beplanting. Een pad van tegels loopt door de tuin richting de houten berging. Door de ligging op het zuiden heeft u gedurende de gehele dag zonlicht in uw tuin. De achterliggende groenstrook zorgt daarbij voor een beschutte en rustige sfeer. De ligging: De woning ligt in Breecamp, een jonge en ruim opgezette woonwijk aan de westzijde van Stadshagen. De wijk is groen ingericht en populair dankzij de rustige straten, speelvoorzieningen en kindvriendelijke opzet. Op korte afstand vind je basisscholen, kinderopvang, sportclubs, een gezondheidscentrum en het uitgebreide winkelcentrum van Stadshagen met onder andere supermarkten, speciaalzaken en horeca. Het NS-station Zwolle Stadshagen is gemakkelijk per fiets bereikbaar, waardoor reizen met het openbaar vervoer richting Zwolle, Kampen of Lelystad eenvoudig is. Voor wie de rust van het buitengebied opzoekt: binnen enkele minuten fiets je de Mastenbroekerpolder in, richting het Zwarte Water en de dijk. De wijk heeft bovendien een gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen naar de A28, Kampen, Hasselt en het Zwolse stadscentrum. Algemeen: - Bouwjaar 2019 - Energielabel A - Volledig gasloos - Volledig geïsoleerd - 13 zonnepanelen Aanvaarding in overleg Bent u op zoek naar een goed onderhouden, energiezuinige woning met ruimte en comfort? Dan is Heukelsstraat 7 zeker een bezichtiging waard!

Hypotheek berekenen

€ 485.000

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 496.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 485.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
138 m²
Perceeloppervlakte
148 m²
Inhoud
491 m³
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
78 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2019
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
11-06-2025
Verkoopdatum
22-08-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8044

Google Maps

Locatie van Zwolle

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zwolle

Woon- en buurtcijfers in Zwolle

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zwolle. In 2026 waren er 134.143 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 375.000.

Inwoners

134.143

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 375.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.531

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zwolle
Jaar Inwoners
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zwolle
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Opleidingsniveau

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Bouwperiode van panden

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zwolle
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.790

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zwolle
Periode Misdrijven
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zwolle.

Veelgestelde vragen over wonen in Zwolle

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer woningen in Zwolle

Bekijk meer woningen in deze plaats.