Aller directement au contenu
Logo de ZuidZijde & NoordZijde Makelaars

Hollewandsweg 13

8014BE Zwolle • Overijssel

Vendu

€ 585.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 598.550

Prix d'achat /m²: € 5.131

Galerie de photos

Hollewandsweg 13 Zwolle
Photo 53
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen met uitzicht en ruimte! Altijd al willen wonen aan de rand van Zwolle Zuid omringd door wei, de rust van de natuur én paarden als buren? Deze sfeervolle HALFVRIJSTAANDE WONING met diverse bijgebouwen, waaronder een multifunctionele ruimte, ligt op een unieke en vrije locatie. Dit is met recht een droomplek voor dierenliefhebbers en buitenmensen. De woning ademt warmte en karakter. Dankzij de bijgebouwen zijn er volop mogelijkheden voor opslag, gastenverblijf, werk aan huis of het realiseren van een atelier. De ligging biedt volledige privacy zonder afgelegen te zijn. De ligging nabij de manege en nabij diverse ruiterpaden en bossen maakt deze woning uitermate geschikt voor paardenliefhebbers. ’s Ochtends wakker worden met het geluid van hinnikende paarden en ’s avonds genieten van de ondergaande zon over de weilanden: hier ervaart u het pure buitenleven, elke dag opnieuw. Hoewel landelijk gelegen, bevindt u zich op korte afstand van alle voorzieningen. In de directe omgeving vindt u scholen, winkels en uitvalswegen. Het beste van twee werelden: landelijk wonen met de stad binnen handbereik. De multifunctionele ruimte doet op dit moment dienst als gastenverblijf en heeft op de begane grond een pantry. Met een vaste trap bereikt u de verdieping. Hier vindt u een heerlijke ruimte welke goed te gebruiken is als slaapkamer voor uw gasten of als werkruimte. Indeling woonhuis: Begane grond: Entree/hal met meterkast. In een tussenhal bevindt zich de trapopgang en het licht betegelde toilet. De woonkamer is ruim en van het type doorzon. Middels een schuifpui heeft u toegang tot het terras. Sfeervol en bovendien heerlijk licht door de grote raampartijen. De keuken bevindt zich in de uitbouw. Deze is ingericht met een opstelling aan 2 zijden en is voorzien van een gasfornuis/oven. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de half verdiepte kelder. Aansluitend bevindt zich de serre welke toegang geeft tot de badkamer en de tuin. De badkamer is ingericht met een toilet, douche, wastafelmeubel en heeft eveneens een aansluiting voor de wasmachine. Door de badkamer kunt u het gastenverblijf bereiken maar deze is ook van buitenaf toegankelijk. 1e verdieping: Via de overloop heeft u toegang tot 3 slaapkamers welke allen zijn vergroot middels een dakkapel. Twee van de kamers beschikken over een vaste kast. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een wastafel. Een vaste trap brengt u naar de 2e verdieping. 2e verdieping: Hier treft u een fijne zolderkamer met bergruimte achter de knieschotten. Algemeen: - grotendeels dubbel glas (woonhuis); - aanvaarding bij voorkeur per 02 januari 2026; - de woning is recent bouwkundig gekeurd. Dit rapport kunt u bij interesse opvragen. Een bijzondere plek waar sfeer, ruimte en natuur samenkomen – plan vandaag nog een bezichtiging en laat u verrassen!

Prêt immobilier berekenen

€ 585.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 598.550

3,04%

Annuellement

%

€ 29.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 585.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
114 m²
Superficie du terrain
482 m²
Contenu
434 m³
Autre espace intérieur
5 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
30 m²
Espace de stockage externe
14 m²
Aire de la cour arrière
248 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1920
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In bosrijke omgeving en open ligging
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
02-07-2025
Date de vente
07-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8014

Google Maps

Localisation de Zwolle

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zwolle

Chiffres de logement et de quartier dans Zwolle

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zwolle. En 2026 étaient 134.143 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 375.000.

Résidents

134.143

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 375.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.531

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zwolle
Année Résidents
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zwolle
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Niveau d'enseignement

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origine des habitants (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

20.110

Étiquette C

14.934

Étiquette B

11.469

Étiquette D

3.782

Étiquette F

3.325

Étiquette E

2.964

Étiquette G

2.887

Étiquette A+

2.253

Étiquette A+++

1.367

Étiquette A++++

1.125

Étiquette A++

907

Étiquette A+++++

18

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zwolle
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.530

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.840

Koopwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.670

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.750

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.330

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.130

Activité dans Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Nombre total d'établissements: 17.790

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zwolle
Période Délits
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zwolle.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zwolle

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer maisons in Zwolle

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.