Direct naar de inhoud
Logo van ZuidZijde & NoordZijde Makelaars

Hollewandsweg 13

8014BE Zwolle • Overijssel

Verkocht

€ 585.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.550

2% overdrachtsbelasting (€ 11.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 598.550

Koopprijs /m²: € 5.131

Fotogalerij

Hollewandsweg 13 Zwolle
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen met uitzicht en ruimte! Altijd al willen wonen aan de rand van Zwolle Zuid omringd door wei, de rust van de natuur én paarden als buren? Deze sfeervolle HALFVRIJSTAANDE WONING met diverse bijgebouwen, waaronder een multifunctionele ruimte, ligt op een unieke en vrije locatie. Dit is met recht een droomplek voor dierenliefhebbers en buitenmensen. De woning ademt warmte en karakter. Dankzij de bijgebouwen zijn er volop mogelijkheden voor opslag, gastenverblijf, werk aan huis of het realiseren van een atelier. De ligging biedt volledige privacy zonder afgelegen te zijn. De ligging nabij de manege en nabij diverse ruiterpaden en bossen maakt deze woning uitermate geschikt voor paardenliefhebbers. ’s Ochtends wakker worden met het geluid van hinnikende paarden en ’s avonds genieten van de ondergaande zon over de weilanden: hier ervaart u het pure buitenleven, elke dag opnieuw. Hoewel landelijk gelegen, bevindt u zich op korte afstand van alle voorzieningen. In de directe omgeving vindt u scholen, winkels en uitvalswegen. Het beste van twee werelden: landelijk wonen met de stad binnen handbereik. De multifunctionele ruimte doet op dit moment dienst als gastenverblijf en heeft op de begane grond een pantry. Met een vaste trap bereikt u de verdieping. Hier vindt u een heerlijke ruimte welke goed te gebruiken is als slaapkamer voor uw gasten of als werkruimte. Indeling woonhuis: Begane grond: Entree/hal met meterkast. In een tussenhal bevindt zich de trapopgang en het licht betegelde toilet. De woonkamer is ruim en van het type doorzon. Middels een schuifpui heeft u toegang tot het terras. Sfeervol en bovendien heerlijk licht door de grote raampartijen. De keuken bevindt zich in de uitbouw. Deze is ingericht met een opstelling aan 2 zijden en is voorzien van een gasfornuis/oven. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de half verdiepte kelder. Aansluitend bevindt zich de serre welke toegang geeft tot de badkamer en de tuin. De badkamer is ingericht met een toilet, douche, wastafelmeubel en heeft eveneens een aansluiting voor de wasmachine. Door de badkamer kunt u het gastenverblijf bereiken maar deze is ook van buitenaf toegankelijk. 1e verdieping: Via de overloop heeft u toegang tot 3 slaapkamers welke allen zijn vergroot middels een dakkapel. Twee van de kamers beschikken over een vaste kast. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een wastafel. Een vaste trap brengt u naar de 2e verdieping. 2e verdieping: Hier treft u een fijne zolderkamer met bergruimte achter de knieschotten. Algemeen: - grotendeels dubbel glas (woonhuis); - aanvaarding bij voorkeur per 02 januari 2026; - de woning is recent bouwkundig gekeurd. Dit rapport kunt u bij interesse opvragen. Een bijzondere plek waar sfeer, ruimte en natuur samenkomen – plan vandaag nog een bezichtiging en laat u verrassen!

Hypotheek berekenen

€ 585.000

Kosten koper (geschat): € 13.550

2% overdrachtsbelasting (€ 11.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 598.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 585.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
114 m²
Perceeloppervlakte
482 m²
Inhoud
434 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
30 m²
Externe bergruimte
14 m²
Achtertuin oppervlakte
248 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1920
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In bosrijke omgeving en open ligging
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
02-07-2025
Verkoopdatum
07-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8014

Google Maps

Locatie van Zwolle

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zwolle

Woon- en buurtcijfers in Zwolle

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zwolle. In 2026 waren er 134.143 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 375.000.

Inwoners

134.143

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 375.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.531

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zwolle
Jaar Inwoners
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zwolle
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Opleidingsniveau

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Bouwperiode van panden

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zwolle
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.790

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zwolle
Periode Misdrijven
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zwolle.

Veelgestelde vragen over wonen in Zwolle

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer woningen in Zwolle

Bekijk meer woningen in deze plaats.