Résidents
134.143
Dernière année: 2026
Houtingkolk 30
8017NN Zwolle • Overijssel
Vendu
€ 495.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 11.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 506.750
Prix d'achat /m²: € 4.583
Galerie de photos
Description
Instapklaar! Dat is het eerste waar je aan denkt als je deze woning ziet. Welkom aan dit rustige hofje in het geliefde Schellerlanden, waar comfort, licht en ruimte samenkomen. Deze royale, geheel gerenoveerde én verduurzaamde hoekwoning met zonnige tuin, eigen parkeerplaats en moderne afwerking biedt alles wat je zoekt: een fijne leefruimte, energiezuinige voorzieningen en een geweldige ligging met alle gemakken dichtbij. LOCATIE Alles binnen handbereik! De ligging is ideaal. Voor je dagelijkse boodschappen loop je zo naar het winkelcentrum aan de Forelkolk, en ook het grote winkelcentrum Zwolle-Zuid is slechts enkele minuten verwijderd. Om de hoek liggen het Schellerpark en de Schellerhoeve, en de IJsseluiterwaarden nodigen uit tot wandelen en fietsen in de natuur. Scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zijn volop aanwezig. En met de fiets ben je in minder dan 10 minuten in de bruisende binnenstad van Zwolle. WONEN MET RUIMTE EN LICHT De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en de openslaande deuren naar de tuin. De ruimte is praktisch ingedeeld met een tuingerichte zithoek en een open keuken aan de voorzijde. In totaal zijn er vier slaapkamers, verdeeld over de eerste en tweede verdieping. De dakkapel (2021) op de eerste verdieping zorgt voor extra ruimte en fijne slaapkamers met veel lichtinval. LUXE AFWERKING EN MODERNE VOORZIENINGEN De woning is de afgelopen jaren volledig gemoderniseerd: Zo is de woning in 2020 voorzien van een nieuwe keuken, badkamer, toilet en cv-ketel (2020) en is in 2021 op de eerste verdieping een royale dakkapel geplaatst. Na het opmaken van het energielabel zijn bovendien diverse energiebesparende voorzieningen aangebracht, wat de woning nog comfortabeler en energiezuiniger maakt. Zo zijn er 8 zonnepanelen geplaatst (2023), is de vloer geïsoleerd en is de woonkamer voorzien van vloerverwarming. De begane grond is voorzien van een stijlvolle visgraatvloer en de woonkamer heeft openslaande deuren naar de achtertuin — een prachtige combinatie van sfeer en comfort. TUIN MET OVERKAPPING EN PRIVACY De achtertuin is in 2021 aangepakt. Een fraai ontwerp met een ruim terras en een berging met overkapping achterin. De tuin is onderhoudsvriendelijk en biedt volop privacy: een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten. Aan de voorzijde is ruimte om op eigen terrein te parkeren, met eventueel de mogelijkheid om een laadpunt voor een elektrische auto te plaatsen. INDELING Begane grond: Entree, hal met meterkast, trapopgang en modern toilet. Lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin. Moderne keuken (2020) aan de voorzijde, uitgevoerd in een hoekopstelling met alle benodigde inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast, vaatwasser en Quooker. Aangrenzend een praktische, geïsoleerde bijkeuken/berging met veel opbergruimte. Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers en een moderne, luxe badkamer met douche, ligbad, wastafelmeubel met dubbele kraan, tweede toilet en raam voor daglicht en ventilatie. Tweede verdieping: Vaste trap naar de ruime voorzolder met dakraam, aansluitingen voor wasapparatuur en de cv-opstelling. Tot slot bevindt zich op deze verdieping nog een vierde slaapkamer. PLUSPUNTEN OP EEN RIJ -Vrije ligging op een hoek in Schellerlanden, Zwolle-Zuid -Luxe, moderne afwerking -Nieuwe keuken, badkamer en toilet (2020) -Dakkapel (2021) -8 zonnepanelen (2023) -Na opmaak energielabel verder verduurzaamd -Parkeren op eigen terrein -Fraaie, zonnige tuin met overkapping Heb je interesse in deze woning en wil je graag bezichtigen? Laat het ons weten door een bezichtigingsaanvraag in te dienen via Funda. Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 495.000
Coûts d'achat (estimés): € 11.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750
3,04%
Annuellement
%
€ 24.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 495.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, hoekwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 108 m²
- Superficie du terrain
- 209 m²
- Contenu
- 401 m³
- Autre espace intérieur
- 5 m²
- Espace de stockage externe
- 11 m²
- Aire de la cour arrière
- 63 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1989
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Dwarskap bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- HR combi (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 16-10-2025
- Date de vente
- 24-02-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Mechanische ventilatie
- rolluiken
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Zwolle
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zwolle
Chiffres de logement et de quartier dans Zwolle
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zwolle. En 2026 étaient 134.143 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 375.000.
Moyenne WOZ
EUR 375.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 34.400
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
7.531
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 130.668 |
| 2023 | 132.411 |
| 2024 | 133.141 |
| 2025 | 133.810 |
| 2026 | 134.143 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 272.000 |
| 2022 | EUR 298.000 |
| 2023 | EUR 344.000 |
| 2024 | EUR 355.000 |
| 2025 | EUR 375.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 23.165
0-15: 21.719
15-25: 17.573
25-45: 37.853
45-65: 33.500
Niveau d'enseignement
Hoger
41
Praktisch
22
Middelbaar
38
Origine des habitants (2025)
Europa
6.853
Nederland
105.839
Buiten Europa
21.118
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
9.193
Appartementen
23.151
Tussenwoningen
25.012
Vrijstaande woningen
3.570
Twee-onder-één-kap woningen
3.012
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
76
1700 tot 1900
1.575
1900 tot 1925
3.045
1925 tot 1950
4.101
1950 tot 1970
6.781
1970 tot 1980
6.724
1980 tot 1990
7.534
1990 tot 2000
5.985
2000 tot 2010
5.187
2010 tot 2020
4.075
2020 en later
2.549
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
20.110
Étiquette C
14.934
Étiquette B
11.469
Étiquette D
3.782
Étiquette F
3.325
Étiquette E
2.964
Étiquette G
2.887
Étiquette A+
2.253
Étiquette A+++
1.367
Étiquette A++++
1.125
Étiquette A++
907
Étiquette A+++++
18
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.020 | 2.500 |
| 2021 | 1.140 | 2.560 |
| 2022 | 890 | 2.400 |
| 2023 | 760 | 2.280 |
| 2024 | 730 | 2.330 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.530
Huurwoning
Gaz: 640 • Électricité: 1.840
Koopwoning
Gaz: 860 • Électricité: 2.670
Appartement
Gaz: 580 • Électricité: 1.750
Tussenwoning
Gaz: 770 • Électricité: 2.330
Vrijstaande woning
Gaz: 1.320 • Électricité: 4.090
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.000 • Électricité: 3.130
Activité dans Zwolle (2025)
Handel en HORECA
2.910
Nijverheid en energie
1.485
Zakelijke dienstverlening
4.735
Overheid, onderwijs en zorg
4.000
Landbouw, bosbouw en visserij
170
Vervoer, informatie en communicatie
1.505
Financiele diensten en onroerendgoed
740
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.240
Nombre total d'établissements: 17.790
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 572 |
| jan 2026 | 586 |
| jul 2025 | 638 |
| jun 2025 | 631 |
| mei 2025 | 596 |
| mrt 2025 | 651 |
| nov 2024 | 633 |
| nov 2025 | 619 |
| okt 2024 | 648 |
| okt 2025 | 725 |
| sep 2024 | 582 |
| sep 2025 | 692 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zwolle.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Zwolle
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Zwolle?
Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?
De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Zwolle?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?
In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.
Meer maisons in Zwolle
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Van Galenstraat 51
8023VP Zwolle
€ 389.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 78 m²
- Superficie du terrain
- 102 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Leliestraat 57
8012BL Zwolle
€ 469.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 104 m²
- Superficie du terrain
- 121 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Voorsterweg 50
8042AD Zwolle
€ 295.000 k.k.
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 97 m²
- Superficie du terrain
- 175 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Palestrinalaan 122
8031VP Zwolle
€ 275.000 k.k.
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 70 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Monteverdilaan 199
8031DM Zwolle
€ 290.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 102 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Nieuwstraat
8011TS Zwolle
€ 449 p/m
€ 32/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 14 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Van Keppelmarke 29
8016GH Zwolle
€ 398.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 105 m²
- Superficie du terrain
- 128 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Schoolstraat
8021BT Zwolle
€ 945 p/m
€ 21/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 46 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
