Jump to content
Logo of Klooster Makelaardij & Taxaties

Houtingkolk 30

8017NN Zwolle • Overijssel

Sold

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 4.583

Photo Gallery

Houtingkolk 30 Zwolle
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

Instapklaar! Dat is het eerste waar je aan denkt als je deze woning ziet. Welkom aan dit rustige hofje in het geliefde Schellerlanden, waar comfort, licht en ruimte samenkomen. Deze royale, geheel gerenoveerde én verduurzaamde hoekwoning met zonnige tuin, eigen parkeerplaats en moderne afwerking biedt alles wat je zoekt: een fijne leefruimte, energiezuinige voorzieningen en een geweldige ligging met alle gemakken dichtbij. LOCATIE Alles binnen handbereik! De ligging is ideaal. Voor je dagelijkse boodschappen loop je zo naar het winkelcentrum aan de Forelkolk, en ook het grote winkelcentrum Zwolle-Zuid is slechts enkele minuten verwijderd. Om de hoek liggen het Schellerpark en de Schellerhoeve, en de IJsseluiterwaarden nodigen uit tot wandelen en fietsen in de natuur. Scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zijn volop aanwezig. En met de fiets ben je in minder dan 10 minuten in de bruisende binnenstad van Zwolle. WONEN MET RUIMTE EN LICHT De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en de openslaande deuren naar de tuin. De ruimte is praktisch ingedeeld met een tuingerichte zithoek en een open keuken aan de voorzijde. In totaal zijn er vier slaapkamers, verdeeld over de eerste en tweede verdieping. De dakkapel (2021) op de eerste verdieping zorgt voor extra ruimte en fijne slaapkamers met veel lichtinval. LUXE AFWERKING EN MODERNE VOORZIENINGEN De woning is de afgelopen jaren volledig gemoderniseerd: Zo is de woning in 2020 voorzien van een nieuwe keuken, badkamer, toilet en cv-ketel (2020) en is in 2021 op de eerste verdieping een royale dakkapel geplaatst. Na het opmaken van het energielabel zijn bovendien diverse energiebesparende voorzieningen aangebracht, wat de woning nog comfortabeler en energiezuiniger maakt. Zo zijn er 8 zonnepanelen geplaatst (2023), is de vloer geïsoleerd en is de woonkamer voorzien van vloerverwarming. De begane grond is voorzien van een stijlvolle visgraatvloer en de woonkamer heeft openslaande deuren naar de achtertuin — een prachtige combinatie van sfeer en comfort. TUIN MET OVERKAPPING EN PRIVACY De achtertuin is in 2021 aangepakt. Een fraai ontwerp met een ruim terras en een berging met overkapping achterin. De tuin is onderhoudsvriendelijk en biedt volop privacy: een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten. Aan de voorzijde is ruimte om op eigen terrein te parkeren, met eventueel de mogelijkheid om een laadpunt voor een elektrische auto te plaatsen. INDELING Begane grond: Entree, hal met meterkast, trapopgang en modern toilet. Lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin. Moderne keuken (2020) aan de voorzijde, uitgevoerd in een hoekopstelling met alle benodigde inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast, vaatwasser en Quooker. Aangrenzend een praktische, geïsoleerde bijkeuken/berging met veel opbergruimte. Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers en een moderne, luxe badkamer met douche, ligbad, wastafelmeubel met dubbele kraan, tweede toilet en raam voor daglicht en ventilatie. Tweede verdieping: Vaste trap naar de ruime voorzolder met dakraam, aansluitingen voor wasapparatuur en de cv-opstelling. Tot slot bevindt zich op deze verdieping nog een vierde slaapkamer. PLUSPUNTEN OP EEN RIJ -Vrije ligging op een hoek in Schellerlanden, Zwolle-Zuid -Luxe, moderne afwerking -Nieuwe keuken, badkamer en toilet (2020) -Dakkapel (2021) -8 zonnepanelen (2023) -Na opmaak energielabel verder verduurzaamd -Parkeren op eigen terrein -Fraaie, zonnige tuin met overkapping Heb je interesse in deze woning en wil je graag bezichtigen? Laat het ons weten door een bezichtigingsaanvraag in te dienen via Funda. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
108 m²
Land area
209 m²
Content
401 m³
Other enclosed space
5 m²
External storage space
11 m²
Backyard area
63 m²

Construction and Energy

Year of construction
1989
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR combi (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
16-10-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8017

Google Maps

Location of Zwolle

Geographic orientation and real estate agent density in Zwolle

Residential and neighborhood statistics in Zwolle

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zwolle. In 2026 were there 134.143 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 375.000.

Residents

134.143

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 375.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.531

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zwolle
Year Residents
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zwolle
Year Average WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Education level

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Construction period of buildings

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zwolle
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.130

Business activity in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Total number of company establishments: 17.790

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zwolle
Period Crimes
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zwolle.

Frequently asked questions about living in Zwolle

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer houses in Zwolle

View more homes in this location.