Résidents
134.147
Dernière année: 2026
Korenbloemstraat 61
8013XN Zwolle • Overijssel
Disponible
€ 445.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 10.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 455.750
Prix d'achat /m²: € 3.904
Galerie de photos
Description
Sfeervolle jaren '30 wonen met energielabel A in de geliefde wijk Pierik! Ben je op zoek naar een karakteristieke woning met de charme van de jaren '30 én het comfort van nu? Dan is deze prachtig gerenoveerde woning in de populaire wijk Pierik absoluut een bezichtiging waard. Hier woon je op een fantastische locatie, op korte fietsafstand van de historische binnenstad van Zwolle, het Weezenlandenpark, het centraal station, scholen, sportverenigingen en andere dagelijkse voorzieningen. Vanaf het eerste moment valt de authentieke uitstraling op. De fraaie glas-in-loodramen en karakteristieke details zorgen direct voor sfeer en warmte. Achter de charmante gevel schuilt een woning die de afgelopen jaren grondig is gemoderniseerd en volledig klaar is voor de toekomst. Via de entree kom je in de hal met toegang tot het toilet, de keuken en de verdieping. De royale woonkeuken vormt het hart van de woning. Deze moderne keuken is uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur en een centraal kookeiland, waardoor koken, eten en samenzijn hier naadloos samenkomen. De sfeervolle woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek. Aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte, waar de openslaande deuren zorgen voor een fijne verbinding met de tuin. Hierdoor geniet je van veel lichtinval en loopt binnen moeiteloos over in buiten. Aansluitend bevindt zich een praktische berging met de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en een moderne badkamer, vernieuwd in 2025. De badkamer is luxe uitgevoerd met een ligbad, ruime inloopdouche, tweede toilet en een dubbele wastafel. De royale hoofdslaapkamer aan de achterzijde beschikt bovendien over een ruime inloopkast. De twee slaapkamers aan de voorzijde zijn ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze verdieping biedt een vierde slaapkamer en daarnaast extra bergruimte. Ook buiten is het genieten. De achtertuin is bereikbaar vanuit zowel de keuken als het eetgedeelte en beschikt over een gezellige overkapping. Hierdoor kun je vrijwel het hele jaar door comfortabel buiten zitten. Vanuit de tuin is tevens de praktische berging bereikbaar. Deze woning combineert karakter, duurzaamheid en wooncomfort op een unieke manier. Met vier slaapkamers, een moderne afwerking, energielabel A en een uitstekende ligging is dit een ideale gezinswoning op een van de meest geliefde locaties van Zwolle. Bijzonderheden: - Grondig gerenoveerd en gemoderniseerd; - Gelegen in de populaire wijk Pierik; - Energielabel A; - Moderne woonkeuken met kookeiland (2025); - Luxe badkamer vernieuwd in 2025; - Voorzien van 6 zonnepanelen; - Voorzien van HR++ beglazing. Bijzondere verkoopvoorwaarden: -Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst worden niet gezien als een "ondertekende overeenkomst". -Er wordt ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen. - Er wordt een ouderdomsclausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen. Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.
Prêt immobilier berekenen
€ 445.000
Coûts d'achat (estimés): € 10.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 455.750
3,02%
Annuellement
%
€ 22.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 445.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een zolder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 114 m²
- Superficie du terrain
- 109 m²
- Contenu
- 409 m³
- Autre espace intérieur
- 8 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 9 m²
- Aire de la cour arrière
- 40 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1935
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak bedekt met pannen
- Isolation
- Volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het noordoosten
- Sauvetage
- Aangebouwde houten berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 05-06-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- dakraam
- glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Zwolle
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zwolle
Chiffres de logement et de quartier dans Zwolle
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zwolle. En 2026 étaient 134.147 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 375.000.
Moyenne WOZ
EUR 375.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 34.400
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
7.531
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 130.668 |
| 2023 | 132.411 |
| 2024 | 133.141 |
| 2025 | 133.810 |
| 2026 | 134.147 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 272.000 |
| 2022 | EUR 298.000 |
| 2023 | EUR 344.000 |
| 2024 | EUR 355.000 |
| 2025 | EUR 375.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 23.704
0-15: 21.460
15-25: 17.279
25-45: 38.139
45-65: 33.565
Niveau d'enseignement
Hoger
41
Praktisch
22
Middelbaar
38
Origine des habitants (2025)
Europa
6.853
Nederland
105.839
Buiten Europa
21.118
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
9.193
Appartementen
23.151
Tussenwoningen
25.012
Vrijstaande woningen
3.570
Twee-onder-één-kap woningen
3.012
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
76
1700 tot 1900
1.575
1900 tot 1925
3.045
1925 tot 1950
4.101
1950 tot 1970
6.781
1970 tot 1980
6.724
1980 tot 1990
7.534
1990 tot 2000
5.985
2000 tot 2010
5.187
2010 tot 2020
4.075
2020 en later
2.549
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
20.110
Étiquette C
14.934
Étiquette B
11.469
Étiquette D
3.782
Étiquette F
3.325
Étiquette E
2.964
Étiquette G
2.887
Étiquette A+
2.253
Étiquette A+++
1.367
Étiquette A++++
1.125
Étiquette A++
907
Étiquette A+++++
18
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.020 | 2.500 |
| 2021 | 1.140 | 2.560 |
| 2022 | 890 | 2.400 |
| 2023 | 760 | 2.280 |
| 2024 | 730 | 2.330 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.530
Huurwoning
Gaz: 640 • Électricité: 1.840
Koopwoning
Gaz: 860 • Électricité: 2.670
Appartement
Gaz: 580 • Électricité: 1.750
Tussenwoning
Gaz: 770 • Électricité: 2.330
Vrijstaande woning
Gaz: 1.320 • Électricité: 4.090
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.000 • Électricité: 3.130
Activité dans Zwolle (2025)
Handel en HORECA
2.910
Nijverheid en energie
1.485
Zakelijke dienstverlening
4.735
Overheid, onderwijs en zorg
4.000
Landbouw, bosbouw en visserij
170
Vervoer, informatie en communicatie
1.505
Financiele diensten en onroerendgoed
740
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.240
Nombre total d'établissements: 17.790
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 587 |
| jul 2025 | 638 |
| jun 2025 | 631 |
| mei 2025 | 596 |
| mrt 2025 | 651 |
| mrt 2026 | 662 |
| nov 2024 | 633 |
| nov 2025 | 619 |
| okt 2024 | 648 |
| okt 2025 | 725 |
| sep 2024 | 582 |
| sep 2025 | 692 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zwolle.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Zwolle
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Zwolle?
Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.147 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?
De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Zwolle?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?
In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.
Meer maisons in Zwolle
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Tak van Poortvlietware 18
8014WH Zwolle
€ 370.000 k.k.
€ 4.933/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 75 m²
- Superficie du terrain
- 159 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Papenstraat 26
8011PL Zwolle
€ 650.000 k.k.
€ 7.386/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 88 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Lassuslaan 296
8031XR Zwolle
€ 269.000 k.k.
€ 4.339/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 62 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Assiesplein 4
8011XD Zwolle
€ 1.195 p/m
€ 20/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 59 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Larixstraat 7
8021VW Zwolle
€ 495.000 k.k.
€ 6.600/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 75 m²
- Superficie du terrain
- 186 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Zijpe 134
8032HX Zwolle
€ 545.000 k.k.
€ 6.264/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 87 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Prins Mauritsstraat 3
8019XW Zwolle
€ 580 p/m
€ 58/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 10 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Mozartlaan 28
8031EX Zwolle
€ 559.000 k.k.
€ 3.803/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 147 m²
- Superficie du terrain
- 107 m²
- Chambres de coucher
- 3
