Aller directement au contenu
Logo de ZuidZijde & NoordZijde Makelaars

Tak van Poortvlietware 18

8014WH Zwolle • Overijssel

Disponible

€ 370.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 379.250

Prix d'achat /m²: € 4.933

Galerie de photos

Tak van Poortvlietware 18 Zwolle
Photo 45
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de Tak van Poortvlietware 18 in de geliefde wijk Ittersumerlanden staat deze uitstekend onderhouden HOEKWONING met een brede achtertuin en vrij uitzicht op het park. Dankzij de combinatie van een rustige, groene ligging, moderne voorzieningen en diverse recente verbeteringen is dit een woning die aantrekkelijk is voor uiteenlopende doelgroepen. Deze woning combineert ruimte, comfort, duurzaamheid en een uitstekende ligging. Gezinnen waarderen de nabijheid van scholen, speelvoorzieningen en sportclubs. Stellen vinden hier volop ruimte om te wonen én thuis te werken. Een van de grote pluspunten van deze woning is de brede hoekligging met een zonnige achtertuin op het zuidoosten. De tuin is in 2019 opnieuw aangelegd en heeft een onderhoudsvriendelijke inrichting gekregen met grote terrastegels, groene borders en meerdere terrassen. Door de gunstige zonligging kun je hier vrijwel de hele dag genieten van de zon. Voor gezinnen biedt de tuin volop speelruimte, terwijl tuinliefhebbers kunnen genieten van het groen en de privacy. Ook voor mensen die graag buiten eten of ontspannen is dit een heerlijke plek. De woning ligt in de populaire wijk Ittersumerlanden, een groene en kindvriendelijke woonomgeving in Zwolle-Zuid. Vanuit de woonkamer kijk je vrij uit over het park, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel en een prettige woonbeleving. Op loopafstand bevinden zich het winkelcentrum van Zwolle-Zuid, diverse basisscholen, kinderopvang, sportverenigingen en openbaar vervoer. Voor liefhebbers van natuur en recreatie liggen het Ittersumerpark en de uiterwaarden van de IJssel letterlijk om de hoek. Hier kun je heerlijk wandelen, fietsen of ontspannen in het groen. Tegelijkertijd zijn het stadscentrum van Zwolle en uitvalswegen richting de A28 en N337 uitstekend bereikbaar. Indeling Begane grond: Via de entree kom je in de lichte hal met meterkast, toiletruimte en toegang tot de woonkamer. Het toilet is samen met de badkamer in 2018 gemoderniseerd, waardoor het geheel een eigentijdse uitstraling heeft. De tuingerichte woonkamer biedt een prachtig vrij uitzicht op het aangrenzende park. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van veel daglicht. De gehele begane grond is in 2018 voorzien van comfortabele vloerverwarming, afgewerkt met stijlvolle antracietkleurige vloertegels. Aan de tuinzijde bevindt zich de moderne keuken welke is geplaatst in 2020. Deze is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en een Quooker, waardoor koken en dagelijks gebruik bijzonder comfortabel zijn. Vanuit het eetgedeelte heeft u toegang tot de tuin middels openslaande deuren. Vanuit de keuken is de aangebouwde berging bereikbaar. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, geschikt voor gezinnen, thuiswerkers of hobbyisten. De moderne badkamer is in 2018 vernieuwd en voorzien van een ruime inloopdouche, een dubbele wastafel met meubel en een eigentijdse afwerking. Op de overloop is bovendien een airconditioning geplaatst in 2020, die niet alleen voor verkoeling zorgt tijdens warme zomerdagen, maar ook kan bijdragen aan een aangenaam binnenklimaat gedurende het jaar. Algemeen: - Intergas HR-combiketel uit 2019; - vernieuwde kozijnen en gevelbeplating aan de achterzijde (2020); - buitenschilderwerk uitgevoerd in 2020; - aanvaarding bij voorkeur per 16 september 2026; - vloerisolatie inclusief bodemisolatie aangebracht in juli 2025 Kortom: een instapklare hoekwoning op een prachtige locatie in Zwolle-Zuid, waar groen, voorzieningen en wooncomfort samenkomen. Een plek waar je jarenlang met plezier kunt wonen.

Prêt immobilier berekenen

€ 370.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 379.250

3,02%

Annuellement

%

€ 18.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 370.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
75 m²
Superficie du terrain
159 m²
Contenu
297 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Aire de la cour arrière
61 m²

Bâtiment et énergie

Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
08-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8014

Google Maps

Localisation de Zwolle

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zwolle

Chiffres de logement et de quartier dans Zwolle

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zwolle. En 2026 étaient 134.147 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 375.000.

Résidents

134.147

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 375.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.531

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zwolle
Année Résidents
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.147

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zwolle
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 23.704 0-15: 21.460 15-25: 17.279 25-45: 38.139 45-65: 33.565

Niveau d'enseignement

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origine des habitants (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

20.110

Étiquette C

14.934

Étiquette B

11.469

Étiquette D

3.782

Étiquette F

3.325

Étiquette E

2.964

Étiquette G

2.887

Étiquette A+

2.253

Étiquette A+++

1.367

Étiquette A++++

1.125

Étiquette A++

907

Étiquette A+++++

18

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zwolle
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.530

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.840

Koopwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.670

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.750

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.330

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.130

Activité dans Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Nombre total d'établissements: 17.790

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zwolle
Période Délits
jan 2026 587
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
mrt 2026 662
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zwolle.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zwolle

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.147 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer maisons in Zwolle

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.