Aller directement au contenu
Logo de ZuidZijde & NoordZijde Makelaars

Nieuwe Deventerweg 89

8014AD Zwolle • Overijssel

Disponible

€ 825.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 843.350

Prix d'achat /m²: € 5.978

Galerie de photos

Nieuwe Deventerweg 89 Zwolle
Photo 71
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen in een karakteristieke VRIJSTAANDE WONING met 4 slaapkamers en het comfort van nieuwbouw? Aan de geliefde Nieuwe Deventerweg in Zwolle komt dit op unieke wijze samen. Deze volledig verbouwde woning biedt het beste van twee werelden: de charme van een bestaande woning gecombineerd met de kwaliteit, duurzaamheid en het wooncomfort van een vrijwel volledig nieuwe woning binnen de bestaande schil. De woning is in 2020/2021 grondig gerenoveerd en gemoderniseerd waarbij werkelijk alles onder handen is genomen. Hierbij is sterk ingezet op isolatie, duurzaamheid en hedendaags wooncomfort. Zelfs het bijgebouw is volledig vernieuwd. Dankzij onder andere de acht zonnepanelen, moderne installaties en hoogwaardige afwerking woont u hier energiezuinig en toekomstbestendig. Een ideale woning voor gezinnen, thuiswerkers, doorstromers en kopers die op zoek zijn naar karakter zonder concessies te doen aan comfort en duurzaamheid. De woning ligt aan een rustige ventweg van de populaire Nieuwe Deventerweg aan de zuidkant van Zwolle. Deze woonomgeving staat bekend om haar groene karakter, prettige sfeer en uitstekende voorzieningen. Het vernieuwde winkelcentrum van Zwolle-Zuid, scholen, sportverenigingen, speelvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich allemaal op korte afstand. Daarnaast zijn de IJsselallee en de A28 snel bereikbaar, waardoor u eenvoudig richting het centrum van Zwolle of andere steden reist. Ook buiten biedt deze woning volop kwaliteit. De fraai aangelegde tuin rondom de woning heeft meerdere plekken om van de zon of schaduw te genieten. Er zijn diverse terrassen, een gazon, een sfeervolle robuuste geïsoleerde overkapping/serre én een tevens geïsoleerde stenen berging aanwezig. Bovendien beschikt het perceel over parkeergelegenheid op eigen terrein met ruimte voor twee auto’s. Indeling Begane grond: Via de entree komt u in de ruime hal met trapopgang en meterkast. De kelder is ruim ( 3,83 m x 2,38 m) en biedt veel opslagruimte. De begane grond is grotendeels voorzien van een PVC vloer met comfortabele vloerverwarming als hoofdverwarming. De sfeervolle doorzon woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en beschikt over een gashaard voor extra gezelligheid in de kille wintermaanden. De open keuken vormt het hart van de woning en heeft de naast een moderne inrichting een centraal kookeiland en diverse moderne inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, een 10-liter boiler, een Bora kookplaat met interne afzuiging, een combimagnetron, een heteluchtoven en een losse koel-/vriescombinatie (ter overname). Het composieten werkblad geeft de keuken een luxe uitstraling. Via de keuken is de provisiekast bereikbaar. Via de zij-ingang bereikt u een tweede hal welke toegang geeft tot de moderne toiletruimte v.v. een hangcloset en de praktische bijkeuken v.v. een wasmachineaansluiting en de opstelling van de CV ketel. Vanuit de hal bereikt u middels een losse trap een bergzolder. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers, allen voorzien van laminaatvloeren. De ruime ouderslaapkamer beschikt over een vaste kast onder de trap en heeft een toegang tot het balkon. De moderne badkamer is stijlvol uitgevoerd en ingericht met een royale inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en een comfortabel ligbad. Naast de badkamer is er ook nog een separate toiletruimte v.v. een hangcloset. Tweede verdieping: Sfeervolle vierde slaapkamer met laminaatvloer, dakkapel met kunststof draai-kiepramen en horren. Daarnaast bevinden zich hier extra bergruimte en de opstelling van de mechanische ventilatiebox. Algemeen: - Voorzien van 8 zonnepanelen; - aanvaarding in overleg; - Energielabel A.

Prêt immobilier berekenen

€ 825.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 843.350

3,21%

Annuellement

%

€ 41.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 825.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
138 m²
Superficie du terrain
348 m²
Contenu
541 m³
Autre espace intérieur
9 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
33 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1960
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
08-06-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8014

Google Maps

Localisation de Zwolle

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zwolle

Chiffres de logement et de quartier dans Zwolle

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zwolle. En 2026 étaient 134.147 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 375.000.

Résidents

134.147

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 375.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.531

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zwolle
Année Résidents
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.147

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zwolle
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 23.704 0-15: 21.460 15-25: 17.279 25-45: 38.139 45-65: 33.565

Niveau d'enseignement

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origine des habitants (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

20.110

Étiquette C

14.934

Étiquette B

11.469

Étiquette D

3.782

Étiquette F

3.325

Étiquette E

2.964

Étiquette G

2.887

Étiquette A+

2.253

Étiquette A+++

1.367

Étiquette A++++

1.125

Étiquette A++

907

Étiquette A+++++

18

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zwolle
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.530

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.840

Koopwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.670

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.750

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.330

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.130

Activité dans Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Nombre total d'établissements: 17.790

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zwolle
Période Délits
jan 2026 587
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
mrt 2026 662
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zwolle.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zwolle

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.147 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer maisons in Zwolle

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.