Direkt zum Inhalt
Logo von ZuidZijde & NoordZijde Makelaars

Nieuwe Deventerweg 89

8014AD Zwolle • Overijssel

Verfügbar

€ 825.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.350

2 % Übertragungssteuer (€ 16.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 843.350

Kaufpreis /m²: € 5.978

Fotoalbum

Nieuwe Deventerweg 89 Zwolle
Bild 71
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen in een karakteristieke VRIJSTAANDE WONING met 4 slaapkamers en het comfort van nieuwbouw? Aan de geliefde Nieuwe Deventerweg in Zwolle komt dit op unieke wijze samen. Deze volledig verbouwde woning biedt het beste van twee werelden: de charme van een bestaande woning gecombineerd met de kwaliteit, duurzaamheid en het wooncomfort van een vrijwel volledig nieuwe woning binnen de bestaande schil. De woning is in 2020/2021 grondig gerenoveerd en gemoderniseerd waarbij werkelijk alles onder handen is genomen. Hierbij is sterk ingezet op isolatie, duurzaamheid en hedendaags wooncomfort. Zelfs het bijgebouw is volledig vernieuwd. Dankzij onder andere de acht zonnepanelen, moderne installaties en hoogwaardige afwerking woont u hier energiezuinig en toekomstbestendig. Een ideale woning voor gezinnen, thuiswerkers, doorstromers en kopers die op zoek zijn naar karakter zonder concessies te doen aan comfort en duurzaamheid. De woning ligt aan een rustige ventweg van de populaire Nieuwe Deventerweg aan de zuidkant van Zwolle. Deze woonomgeving staat bekend om haar groene karakter, prettige sfeer en uitstekende voorzieningen. Het vernieuwde winkelcentrum van Zwolle-Zuid, scholen, sportverenigingen, speelvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich allemaal op korte afstand. Daarnaast zijn de IJsselallee en de A28 snel bereikbaar, waardoor u eenvoudig richting het centrum van Zwolle of andere steden reist. Ook buiten biedt deze woning volop kwaliteit. De fraai aangelegde tuin rondom de woning heeft meerdere plekken om van de zon of schaduw te genieten. Er zijn diverse terrassen, een gazon, een sfeervolle robuuste geïsoleerde overkapping/serre én een tevens geïsoleerde stenen berging aanwezig. Bovendien beschikt het perceel over parkeergelegenheid op eigen terrein met ruimte voor twee auto’s. Indeling Begane grond: Via de entree komt u in de ruime hal met trapopgang en meterkast. De kelder is ruim ( 3,83 m x 2,38 m) en biedt veel opslagruimte. De begane grond is grotendeels voorzien van een PVC vloer met comfortabele vloerverwarming als hoofdverwarming. De sfeervolle doorzon woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en beschikt over een gashaard voor extra gezelligheid in de kille wintermaanden. De open keuken vormt het hart van de woning en heeft de naast een moderne inrichting een centraal kookeiland en diverse moderne inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, een 10-liter boiler, een Bora kookplaat met interne afzuiging, een combimagnetron, een heteluchtoven en een losse koel-/vriescombinatie (ter overname). Het composieten werkblad geeft de keuken een luxe uitstraling. Via de keuken is de provisiekast bereikbaar. Via de zij-ingang bereikt u een tweede hal welke toegang geeft tot de moderne toiletruimte v.v. een hangcloset en de praktische bijkeuken v.v. een wasmachineaansluiting en de opstelling van de CV ketel. Vanuit de hal bereikt u middels een losse trap een bergzolder. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers, allen voorzien van laminaatvloeren. De ruime ouderslaapkamer beschikt over een vaste kast onder de trap en heeft een toegang tot het balkon. De moderne badkamer is stijlvol uitgevoerd en ingericht met een royale inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en een comfortabel ligbad. Naast de badkamer is er ook nog een separate toiletruimte v.v. een hangcloset. Tweede verdieping: Sfeervolle vierde slaapkamer met laminaatvloer, dakkapel met kunststof draai-kiepramen en horren. Daarnaast bevinden zich hier extra bergruimte en de opstelling van de mechanische ventilatiebox. Algemeen: - Voorzien van 8 zonnepanelen; - aanvaarding in overleg; - Energielabel A.

Hypothek berekenen

€ 825.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.350

2 % Übertragungssteuer (€ 16.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 843.350

3,21%

Jährlich

%

€ 41.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 825.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
138 m²
Fläche des Grundstücks
348 m²
Inhalt
541 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
33 m²

Bau und Energie

Baujahr
1960
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
08-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8014

Google Karten

Standort von Zwolle

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zwolle

Wohn- und Viertelzahlen in Zwolle

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zwolle. In 2026 waren da 134.147 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 375.000.

Einwohner

134.147

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 375.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.531

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zwolle
Jahr Einwohner
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.147

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zwolle
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 23.704 0-15: 21.460 15-25: 17.279 25-45: 38.139 45-65: 33.565

Ausbildungsstufe

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

20.110

Bezeichnung C

14.934

Bezeichnung B

11.469

Bezeichnung D

3.782

Bezeichnung F

3.325

Bezeichnung E

2.964

Bezeichnung G

2.887

Bezeichnung A+

2.253

Bezeichnung A+++

1.367

Bezeichnung A++++

1.125

Bezeichnung A++

907

Bezeichnung A+++++

18

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zwolle
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Strom: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.790

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zwolle
Periode Verbrechen
jan 2026 587
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
mrt 2026 662
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zwolle.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zwolle

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.147 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer Häuser in Zwolle

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.