Direkt zum Inhalt
Logo von ZuidZijde & NoordZijde Makelaars

Tak van Poortvlietware 18

8014WH Zwolle • Overijssel

Verfügbar

€ 370.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.250

2 % Übertragungssteuer (€ 7.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 379.250

Kaufpreis /m²: € 4.933

Fotoalbum

Tak van Poortvlietware 18 Zwolle
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de Tak van Poortvlietware 18 in de geliefde wijk Ittersumerlanden staat deze uitstekend onderhouden HOEKWONING met een brede achtertuin en vrij uitzicht op het park. Dankzij de combinatie van een rustige, groene ligging, moderne voorzieningen en diverse recente verbeteringen is dit een woning die aantrekkelijk is voor uiteenlopende doelgroepen. Deze woning combineert ruimte, comfort, duurzaamheid en een uitstekende ligging. Gezinnen waarderen de nabijheid van scholen, speelvoorzieningen en sportclubs. Stellen vinden hier volop ruimte om te wonen én thuis te werken. Een van de grote pluspunten van deze woning is de brede hoekligging met een zonnige achtertuin op het zuidoosten. De tuin is in 2019 opnieuw aangelegd en heeft een onderhoudsvriendelijke inrichting gekregen met grote terrastegels, groene borders en meerdere terrassen. Door de gunstige zonligging kun je hier vrijwel de hele dag genieten van de zon. Voor gezinnen biedt de tuin volop speelruimte, terwijl tuinliefhebbers kunnen genieten van het groen en de privacy. Ook voor mensen die graag buiten eten of ontspannen is dit een heerlijke plek. De woning ligt in de populaire wijk Ittersumerlanden, een groene en kindvriendelijke woonomgeving in Zwolle-Zuid. Vanuit de woonkamer kijk je vrij uit over het park, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel en een prettige woonbeleving. Op loopafstand bevinden zich het winkelcentrum van Zwolle-Zuid, diverse basisscholen, kinderopvang, sportverenigingen en openbaar vervoer. Voor liefhebbers van natuur en recreatie liggen het Ittersumerpark en de uiterwaarden van de IJssel letterlijk om de hoek. Hier kun je heerlijk wandelen, fietsen of ontspannen in het groen. Tegelijkertijd zijn het stadscentrum van Zwolle en uitvalswegen richting de A28 en N337 uitstekend bereikbaar. Indeling Begane grond: Via de entree kom je in de lichte hal met meterkast, toiletruimte en toegang tot de woonkamer. Het toilet is samen met de badkamer in 2018 gemoderniseerd, waardoor het geheel een eigentijdse uitstraling heeft. De tuingerichte woonkamer biedt een prachtig vrij uitzicht op het aangrenzende park. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van veel daglicht. De gehele begane grond is in 2018 voorzien van comfortabele vloerverwarming, afgewerkt met stijlvolle antracietkleurige vloertegels. Aan de tuinzijde bevindt zich de moderne keuken welke is geplaatst in 2020. Deze is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en een Quooker, waardoor koken en dagelijks gebruik bijzonder comfortabel zijn. Vanuit het eetgedeelte heeft u toegang tot de tuin middels openslaande deuren. Vanuit de keuken is de aangebouwde berging bereikbaar. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, geschikt voor gezinnen, thuiswerkers of hobbyisten. De moderne badkamer is in 2018 vernieuwd en voorzien van een ruime inloopdouche, een dubbele wastafel met meubel en een eigentijdse afwerking. Op de overloop is bovendien een airconditioning geplaatst in 2020, die niet alleen voor verkoeling zorgt tijdens warme zomerdagen, maar ook kan bijdragen aan een aangenaam binnenklimaat gedurende het jaar. Algemeen: - Intergas HR-combiketel uit 2019; - vernieuwde kozijnen en gevelbeplating aan de achterzijde (2020); - buitenschilderwerk uitgevoerd in 2020; - aanvaarding bij voorkeur per 16 september 2026; - vloerisolatie inclusief bodemisolatie aangebracht in juli 2025 Kortom: een instapklare hoekwoning op een prachtige locatie in Zwolle-Zuid, waar groen, voorzieningen en wooncomfort samenkomen. Een plek waar je jarenlang met plezier kunt wonen.

Hypothek berekenen

€ 370.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.250

2 % Übertragungssteuer (€ 7.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 379.250

3,02%

Jährlich

%

€ 18.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 370.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
75 m²
Fläche des Grundstücks
159 m²
Inhalt
297 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Hinterhof Fläche
61 m²

Bau und Energie

Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
08-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 8014

Google Karten

Standort von Zwolle

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zwolle

Wohn- und Viertelzahlen in Zwolle

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zwolle. In 2026 waren da 134.147 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 375.000.

Einwohner

134.147

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 375.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.531

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zwolle
Jahr Einwohner
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.147

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zwolle
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 23.704 0-15: 21.460 15-25: 17.279 25-45: 38.139 45-65: 33.565

Ausbildungsstufe

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

20.110

Bezeichnung C

14.934

Bezeichnung B

11.469

Bezeichnung D

3.782

Bezeichnung F

3.325

Bezeichnung E

2.964

Bezeichnung G

2.887

Bezeichnung A+

2.253

Bezeichnung A+++

1.367

Bezeichnung A++++

1.125

Bezeichnung A++

907

Bezeichnung A+++++

18

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zwolle
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Strom: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.790

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zwolle
Periode Verbrechen
jan 2026 587
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
mrt 2026 662
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zwolle.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zwolle

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.147 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer Häuser in Zwolle

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.