Aller directement au contenu
Logo de Zomer Makelaars

Krijtmolen 7

8044TK Zwolle • Overijssel

Vendu sous réserve

€ 495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 506.750

Prix d'achat /m²: € 4.091

Galerie de photos

Krijtmolen 7 Zwolle
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervol wonen, label A+++ met verrassende ruimte en een unieke vide! Aan een rustige autoloze woonstraat in een kindvriendelijke woonomgeving ligt deze verrassend ruime en speels ingedeelde woning aan de Krijtmolen 7 in Zwolle. Met een woonoppervlakte van circa 121 m² en maar liefst vier slaapkamers is dit een ideale gezinswoning met nét dat beetje extra karakter. Daarnaast is het energieverbruik te verwaarlozen dankzij de goede isolatie. Het energielabel is A+++. Wonen in het groene en populaire Stadshagen Stadshagen is een moderne, ruim opgezette wijk in Zwolle, omringd door groen en water. De wijk biedt volop recreatiemogelijkheden zoals wandel- en fietspaden en de nabijgelegen Milligerplas waar je kunt zwemmen of genieten van horeca. Ook de Mastenbroekerpolder en de dijk richting Hasselt zijn perfect voor natuurliefhebbers. Het winkelcentrum, supermarkten, scholen, kinderopvang en gezondheidsvoorzieningen bevinden zich op korte afstand. Daarnaast is de wijk uitstekend bereikbaar via de A28 en A50. Stadshagen staat bekend om haar levendige en kindvriendelijke karakter, met veel voorzieningen voor jong en oud. Licht, ruimte en een fijne indeling: Bij binnenkomst valt direct de praktische indeling op. De entree biedt toegang tot het toilet, de trapopgang en de lichte woonkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de half open keuken, terwijl de woonkamer tuingericht is en via de achterdeur direct in verbinding staat met de tuin. Nagenoeg de gehele woning is voorzien van een moderne gietvloer die gecoat is. Vier slaapkamers en volop mogelijkheden: Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en een complete badkamer. De indeling is praktisch en efficiënt, waardoor iedere ruimte optimaal benut wordt. De tweede verdieping verrast: hier vind je een vierde slaapkamer én een speelse extra dimensie dankzij de vide en tussenvloer. Ook is op deze verdieping de wasmachine- en drogeraansluiting te vinden. Daarnaast is er veel bergruimte. Vide: De vide geeft de woning een bijzonder ruimtelijk gevoel en biedt volop mogelijkheden: een werkplek, hobbyruimte of een gezellige leeshoek. Het speelse niveauverschil en het zicht naar beneden maken dit echt een eyecatcher van het huis. Deze oppervlakte is niet meegenomen in de gebruiksoppervlakte Wonen. Nagenoeg de gehele woning is voorzien van vloerverwarming. Daarnaast is er een warmtepomp, die kan koelen en verwarmen, en is er een Warmte-Terugwin unit (WTW) aanwezig. De warmtepompboiler voor warm water is met zijn 200 liter inhoud ruim voldoende voor een heel gezin om lekker te kunnen douchen. Fijne tuin: De tuin op het zuiden is een heerlijke plek om te ontspannen en grenst aan een groenstrook met water, wat zorgt voor een vrij en natuurlijk uitzicht – een groot pluspunt voor rust en privacy. Praktisch én compleet De woning beschikt daarnaast over een berging en een fijne voortuin, die grenst aan een wadi. Met drie volwaardige woonlagen en een slimme indeling met een sfeervolle vide op de tweede verdieping biedt deze woning veel leefruimte voor het hele gezin. Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 121 m² - Energielabel A+++ - Vier slaapkamers - Unieke vide en speelse indeling op de tweede verdieping - Achtertuin op zuiden, grenzend aan een groenstrook met water - Voortuin, grenzend aan een groene wadi - Ruime en lichte woonkamer - Praktische indeling met drie volwaardige woonlagen - Rustige ligging in een kindvriendelijke buurt - Nabij winkels, scholen en voorzieningen - Goede bereikbaarheid richting A28 en A50 - Volop wandel- en recreatiemogelijkheden in de directe omgeving

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Jour d'ouverture
Zaterdag 28-03 van 11:00 tot 15:00
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
121 m²
Superficie du terrain
117 m²
Contenu
457 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Aire de la cour arrière
40 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2021
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
26-03-2026
Date de vente
09-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8044

Google Maps

Localisation de Zwolle

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zwolle

Chiffres de logement et de quartier dans Zwolle

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zwolle. En 2026 étaient 134.143 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 375.000.

Résidents

134.143

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 375.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.531

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zwolle
Année Résidents
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zwolle
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Niveau d'enseignement

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origine des habitants (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

20.110

Étiquette C

14.934

Étiquette B

11.469

Étiquette D

3.782

Étiquette F

3.325

Étiquette E

2.964

Étiquette G

2.887

Étiquette A+

2.253

Étiquette A+++

1.367

Étiquette A++++

1.125

Étiquette A++

907

Étiquette A+++++

18

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zwolle
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.530

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.840

Koopwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.670

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.750

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.330

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.130

Activité dans Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Nombre total d'établissements: 17.790

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zwolle
Période Délits
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zwolle.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zwolle

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer maisons in Zwolle

Voir plus d'habitations dans cette ville.