Jump to content
Logo of Zomer Makelaars

Krijtmolen 7

8044TK Zwolle • Overijssel

Sold subject to confirmation

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 4.091

Photo Gallery

Krijtmolen 7 Zwolle
Photo 56
Claim profile to display media.

Description

Sfeervol wonen, label A+++ met verrassende ruimte en een unieke vide! Aan een rustige autoloze woonstraat in een kindvriendelijke woonomgeving ligt deze verrassend ruime en speels ingedeelde woning aan de Krijtmolen 7 in Zwolle. Met een woonoppervlakte van circa 121 m² en maar liefst vier slaapkamers is dit een ideale gezinswoning met nét dat beetje extra karakter. Daarnaast is het energieverbruik te verwaarlozen dankzij de goede isolatie. Het energielabel is A+++. Wonen in het groene en populaire Stadshagen Stadshagen is een moderne, ruim opgezette wijk in Zwolle, omringd door groen en water. De wijk biedt volop recreatiemogelijkheden zoals wandel- en fietspaden en de nabijgelegen Milligerplas waar je kunt zwemmen of genieten van horeca. Ook de Mastenbroekerpolder en de dijk richting Hasselt zijn perfect voor natuurliefhebbers. Het winkelcentrum, supermarkten, scholen, kinderopvang en gezondheidsvoorzieningen bevinden zich op korte afstand. Daarnaast is de wijk uitstekend bereikbaar via de A28 en A50. Stadshagen staat bekend om haar levendige en kindvriendelijke karakter, met veel voorzieningen voor jong en oud. Licht, ruimte en een fijne indeling: Bij binnenkomst valt direct de praktische indeling op. De entree biedt toegang tot het toilet, de trapopgang en de lichte woonkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de half open keuken, terwijl de woonkamer tuingericht is en via de achterdeur direct in verbinding staat met de tuin. Nagenoeg de gehele woning is voorzien van een moderne gietvloer die gecoat is. Vier slaapkamers en volop mogelijkheden: Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en een complete badkamer. De indeling is praktisch en efficiënt, waardoor iedere ruimte optimaal benut wordt. De tweede verdieping verrast: hier vind je een vierde slaapkamer én een speelse extra dimensie dankzij de vide en tussenvloer. Ook is op deze verdieping de wasmachine- en drogeraansluiting te vinden. Daarnaast is er veel bergruimte. Vide: De vide geeft de woning een bijzonder ruimtelijk gevoel en biedt volop mogelijkheden: een werkplek, hobbyruimte of een gezellige leeshoek. Het speelse niveauverschil en het zicht naar beneden maken dit echt een eyecatcher van het huis. Deze oppervlakte is niet meegenomen in de gebruiksoppervlakte Wonen. Nagenoeg de gehele woning is voorzien van vloerverwarming. Daarnaast is er een warmtepomp, die kan koelen en verwarmen, en is er een Warmte-Terugwin unit (WTW) aanwezig. De warmtepompboiler voor warm water is met zijn 200 liter inhoud ruim voldoende voor een heel gezin om lekker te kunnen douchen. Fijne tuin: De tuin op het zuiden is een heerlijke plek om te ontspannen en grenst aan een groenstrook met water, wat zorgt voor een vrij en natuurlijk uitzicht – een groot pluspunt voor rust en privacy. Praktisch én compleet De woning beschikt daarnaast over een berging en een fijne voortuin, die grenst aan een wadi. Met drie volwaardige woonlagen en een slimme indeling met een sfeervolle vide op de tweede verdieping biedt deze woning veel leefruimte voor het hele gezin. Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 121 m² - Energielabel A+++ - Vier slaapkamers - Unieke vide en speelse indeling op de tweede verdieping - Achtertuin op zuiden, grenzend aan een groenstrook met water - Voortuin, grenzend aan een groene wadi - Ruime en lichte woonkamer - Praktische indeling met drie volwaardige woonlagen - Rustige ligging in een kindvriendelijke buurt - Nabij winkels, scholen en voorzieningen - Goede bereikbaarheid richting A28 en A50 - Volop wandel- en recreatiemogelijkheden in de directe omgeving

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Open house
Zaterdag 28-03 van 11:00 tot 15:00
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
121 m²
Land area
117 m²
Content
457 m³
Other enclosed space
7 m²
Backyard area
40 m²

Construction and Energy

Year of construction
2021
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
26-03-2026
Sale date
09-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8044

Google Maps

Location of Zwolle

Geographic orientation and real estate agent density in Zwolle

Residential and neighborhood statistics in Zwolle

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zwolle. In 2026 were there 134.143 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 375.000.

Residents

134.143

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 375.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.531

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zwolle
Year Residents
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zwolle
Year Average WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Education level

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Construction period of buildings

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zwolle
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.130

Business activity in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Total number of company establishments: 17.790

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zwolle
Period Crimes
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zwolle.

Frequently asked questions about living in Zwolle

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer houses in Zwolle

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.