Aller directement au contenu
Logo de Karssen Makelaars

Krulmate 12

8014KC Zwolle • Overijssel

Vendu Courtier d'achat: Admono Makelaars

€ 499.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 510.830

Prix d'achat /m²: € 4.339

Galerie de photos

Krulmate 12 Zwolle
Photo 47
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervol wonen op een royaal perceel aan de Krulmate – ruimte, privacy en comfort in één! Op een prachtige, rustige locatie in de geliefde wijk Gerenbroek staat deze verzorgde 2/1-kapwoning met aangebouwde stenen garage, royale oprit én een extra breed perceel van maar liefst 348m². Een ideale plek voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en een prettige leefomgeving! De woning is gelegen aan de mooie, rondlopende Krulmate – in het bredere deel van een kindvriendelijke straat met alleen bestemmingsverkeer. Hier woon je heerlijk rustig, met volop privacy én alle voorzieningen dichtbij. Door de royale breedte van het perceel geniet je van veel vrijheid en kun je met gemak meerdere auto’s, een caravan of zelfs een boot op eigen terrein parkeren. De woning is gebouwd rond 1985 en altijd met zorg bewoond én onderhouden door de eerste eigenaar. Hoewel het interieur op onderdelen gemoderniseerd kan worden, is de basis meer dan solide. De woning is licht, ruim en al goed geïsoleerd (energielabel B) en geheel voorzien van dubbel glas. Met een woonoppervlakte van 115 m², vier slaapkamers, een fijne tuin op het zuidoosten, garage, riante oprit en volop bergruimte is dit een huis met toekomst! Indeling Begane grond Ruime entree met meterkast, trapopgang en modern toilet. De lichte, tuingerichte woonkamer is een heerlijke leefruimte, met een sfeervolle haard, een Eiken houten vloer en grote raampartijen. De open keuken staat in directe verbinding met de woonkamer en beschikt over een praktische opstelling in twee delen. Vanuit hier heb je een mooi zicht in de straat. Extra handig: een ruime provisiekast in de woonkamer voor al je voorraad. Eerste verdieping Overloop met separaat toilet. Je vindt hier drie comfortabele slaapkamers en een complete badkamer met ligbad, douche, wastafel en een stomatoilet. Tweede verdieping Ruime zolder met voorzolder, vierde slaapkamer en extra bergruimte. Ideaal als werkkamer, logeerkamer of tienerkamer! Buitenruimte De brede, zonnige tuin is fraai groen aangelegd, biedt volop privacy en ligt op het zuidoosten – ideaal voor zonliefhebbers! Door de ideale breedte is de tuin ook via de zijkant bereikbaar. Daarnaast beschik je over een aangebouwde stenen garage (met kanteldeur en loopdeur) én een extra houten berging. Wonen in Gerenbroek De Krulmate ligt in een rustige, groene en kindvriendelijke wijk aan de rand van Zwolle-Zuid. Binnen enkele minuten wandel of fiets je naar het bos of buitengebied zoals de IJssel of de Vecht. Scholen, winkels en andere wijkvoorzieningen zijn nabij, en ook het stadscentrum en station zijn uitstekend bereikbaar per fiets. Kortom: - 2/1-kapwoning met garage op royaal perceel van 348 m² - Grote oprit met plek voor meerdere voertuigen - Vier slaapkamers en volop bergruimte - Ruime, zonnige tuin met veel privacy - Gunstige ligging in rustige, kindvriendelijke wijk - Energielabel B, goed onderhouden - Grondwaterpomp in tuin aanwezig - Zonnescherm met windsensor - Volop potentie om naar eigen smaak te moderniseren! Extra clausules welke in de koopovereenkomst worden opgenomen zijn: de asbestclausule, de ouderdomsclausule en de niet-zelfbewoningsclausule. Geïnteresseerd? Maak een afspraak voor een bezichtiging en ontdek de ruimte, rust en mogelijkheden van deze fijne gezinswoning!

Prêt immobilier berekenen

€ 499.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 510.830

3,04%

Annuellement

%

€ 24.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 499.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
115 m²
Superficie du terrain
348 m²
Contenu
481 m³
Autre espace intérieur
17 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
150 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1985
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30 (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
20-05-2025
Date de vente
01-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8014

Google Maps

Localisation de Zwolle

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zwolle

Chiffres de logement et de quartier dans Zwolle

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zwolle. En 2026 étaient 134.143 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 375.000.

Résidents

134.143

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 375.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.531

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zwolle
Année Résidents
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zwolle
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Niveau d'enseignement

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origine des habitants (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

20.110

Étiquette C

14.934

Étiquette B

11.469

Étiquette D

3.782

Étiquette F

3.325

Étiquette E

2.964

Étiquette G

2.887

Étiquette A+

2.253

Étiquette A+++

1.367

Étiquette A++++

1.125

Étiquette A++

907

Étiquette A+++++

18

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zwolle
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.530

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.840

Koopwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.670

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.750

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.330

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.130

Activité dans Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Nombre total d'établissements: 17.790

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zwolle
Période Délits
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zwolle.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zwolle

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer maisons in Zwolle

Voir plus d'habitations dans cette ville.