Jump to content
Logo of Karssen Makelaars

Krulmate 12

8014KC Zwolle • Overijssel

Sold Buyer's agent: Admono Makelaars

€ 499.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.830

2% transfer tax (€ 9.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 510.830

Purchase price /m²: € 4.339

Photo Gallery

Krulmate 12 Zwolle
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

Sfeervol wonen op een royaal perceel aan de Krulmate – ruimte, privacy en comfort in één! Op een prachtige, rustige locatie in de geliefde wijk Gerenbroek staat deze verzorgde 2/1-kapwoning met aangebouwde stenen garage, royale oprit én een extra breed perceel van maar liefst 348m². Een ideale plek voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en een prettige leefomgeving! De woning is gelegen aan de mooie, rondlopende Krulmate – in het bredere deel van een kindvriendelijke straat met alleen bestemmingsverkeer. Hier woon je heerlijk rustig, met volop privacy én alle voorzieningen dichtbij. Door de royale breedte van het perceel geniet je van veel vrijheid en kun je met gemak meerdere auto’s, een caravan of zelfs een boot op eigen terrein parkeren. De woning is gebouwd rond 1985 en altijd met zorg bewoond én onderhouden door de eerste eigenaar. Hoewel het interieur op onderdelen gemoderniseerd kan worden, is de basis meer dan solide. De woning is licht, ruim en al goed geïsoleerd (energielabel B) en geheel voorzien van dubbel glas. Met een woonoppervlakte van 115 m², vier slaapkamers, een fijne tuin op het zuidoosten, garage, riante oprit en volop bergruimte is dit een huis met toekomst! Indeling Begane grond Ruime entree met meterkast, trapopgang en modern toilet. De lichte, tuingerichte woonkamer is een heerlijke leefruimte, met een sfeervolle haard, een Eiken houten vloer en grote raampartijen. De open keuken staat in directe verbinding met de woonkamer en beschikt over een praktische opstelling in twee delen. Vanuit hier heb je een mooi zicht in de straat. Extra handig: een ruime provisiekast in de woonkamer voor al je voorraad. Eerste verdieping Overloop met separaat toilet. Je vindt hier drie comfortabele slaapkamers en een complete badkamer met ligbad, douche, wastafel en een stomatoilet. Tweede verdieping Ruime zolder met voorzolder, vierde slaapkamer en extra bergruimte. Ideaal als werkkamer, logeerkamer of tienerkamer! Buitenruimte De brede, zonnige tuin is fraai groen aangelegd, biedt volop privacy en ligt op het zuidoosten – ideaal voor zonliefhebbers! Door de ideale breedte is de tuin ook via de zijkant bereikbaar. Daarnaast beschik je over een aangebouwde stenen garage (met kanteldeur en loopdeur) én een extra houten berging. Wonen in Gerenbroek De Krulmate ligt in een rustige, groene en kindvriendelijke wijk aan de rand van Zwolle-Zuid. Binnen enkele minuten wandel of fiets je naar het bos of buitengebied zoals de IJssel of de Vecht. Scholen, winkels en andere wijkvoorzieningen zijn nabij, en ook het stadscentrum en station zijn uitstekend bereikbaar per fiets. Kortom: - 2/1-kapwoning met garage op royaal perceel van 348 m² - Grote oprit met plek voor meerdere voertuigen - Vier slaapkamers en volop bergruimte - Ruime, zonnige tuin met veel privacy - Gunstige ligging in rustige, kindvriendelijke wijk - Energielabel B, goed onderhouden - Grondwaterpomp in tuin aanwezig - Zonnescherm met windsensor - Volop potentie om naar eigen smaak te moderniseren! Extra clausules welke in de koopovereenkomst worden opgenomen zijn: de asbestclausule, de ouderdomsclausule en de niet-zelfbewoningsclausule. Geïnteresseerd? Maak een afspraak voor een bezichtiging en ontdek de ruimte, rust en mogelijkheden van deze fijne gezinswoning!

Mortgage berekenen

€ 499.000

Cost of copper (estimated): € 11.830

2% transfer tax (€ 9.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 510.830

3,04%

Yearly

%

€ 24.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 499.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
115 m²
Land area
348 m²
Content
481 m³
Other enclosed space
17 m²
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
9 m²
Backyard area
150 m²

Construction and Energy

Year of construction
1985
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30 (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
20-05-2025
Sale date
01-07-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 8014

Google Maps

Location of Zwolle

Geographic orientation and real estate agent density in Zwolle

Residential and neighborhood statistics in Zwolle

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zwolle. In 2026 were there 134.143 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 375.000.

Residents

134.143

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 375.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.531

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zwolle
Year Residents
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zwolle
Year Average WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Education level

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Construction period of buildings

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zwolle
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.130

Business activity in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Total number of company establishments: 17.790

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zwolle
Period Crimes
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zwolle.

Frequently asked questions about living in Zwolle

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer houses in Zwolle

View more homes in this location.