Aller directement au contenu
Logo de Voorst Makelaardij

Voorsterhof 11

8042DB Zwolle • Overijssel

Disponible

€ 825.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 843.350

Prix d'achat /m²: € 4.797

Galerie de photos

Voorsterhof 11 Zwolle
Photo 42
Afficher le profil pour les médias.

Description

RUIMTE, LUXE EN DUURZAAM WONEN OP EEN HEERLIJKE PLEK IN WESTENHOLTE Aan een rustig en autoluw hofje in het geliefde Oud-Westenholte staat deze moderne en royaal uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning aan de Voorsterhof 11. Een woning waar ruimte, licht en een fijne sfeer direct opvallen. Met vijf slaapkamers, een royale leefkeuken, een zonnige tuin rondom en een duurzame afwerking is dit een huis waar je je als gezin direct thuis voelt. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de ligging. Aan de voorzijde geniet je van een vrij uitzicht over een speelveldje en aan de achterzijde zie je regelmatig de schapen grazen op het talud. Via de Zalkerdijk wandel of fiets je zo richting de Vreugderijkerwaard en de IJssel. Een prachtig gebied om even uit te waaien of juist actief van de natuur te genieten. Tegelijkertijd woon je hier heerlijk rustig, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. WONEN IN OUD-WESTENHOLTE Oud-Westenholte is al jaren een geliefde plek om te wonen. De wijk heeft een groen en ruim karakter met een gemoedelijke sfeer die bijna dorps aanvoelt. Kinderen spelen buiten, sportverenigingen liggen om de hoek en voor de dagelijkse boodschappen kun je gewoon in de wijk terecht. Via de Rozentunnel ben je bovendien zo in Stadshagen met een uitgebreid winkelcentrum en station. Ook de ligging ten opzichte van de binnenstad van Zwolle is ideaal. Via de fietsbrug ben je in korte tijd in het centrum en ook de A28 is snel bereikbaar. Hier woon je rustig, maar met de stad altijd dichtbij. BEGANE GROND – LICHT, RUIMTE EN EEN HEERLIJKE WOONKEUKEN Via de hal met toiletruimte en trapopgang kom je binnen in de leefruimte. Direct valt op hoeveel licht en ruimte deze woning heeft. Tijdens de bouw is gekozen voor een aangepaste indeling, waardoor aan de voorzijde een royale woonkeuken is gerealiseerd. De keuken vormt echt het hart van het huis. Met een luxe keukenopstelling, kookeiland en volop werk- en bergruimte is dit een plek waar koken, tafelen en samenkomen moeiteloos in elkaar overlopen. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en kijkt prachtig uit op de tuin en het groen daarachter. Dankzij de grote raampartijen en openslaande deur naar buiten voelt deze ruimte heerlijk licht en open aan. De begane grond is afgewerkt met een pvc-vloer in stijlvolle Hongaarse punt en voorzien van vloerverwarming. Vanuit de woonkamer is er bovendien binnendoor toegang tot de geïsoleerde garage. Hier bevinden zich tevens de aansluitingen voor een wasmachine en droger. EEN TUIN MET OPVALLEND VEEL RUIMTE De tuin rondom de woning geeft dit huis echt iets extra’s. Door de brede zijtuin zijn er meerdere plekken ontstaan om te zitten, spelen of juist rustig van de zon te genieten. De tuin is fraai aangelegd met verschillende terrassen en veel groen. Doordat de tuin aan de zijkant ver doorloopt, voelt het perceel verrassend ruim en vrij aan. Een heerlijke plek voor gezinnen, tuinliefhebbers of iedereen die graag buiten leeft. EERSTE VERDIEPING – DRIE RUIME SLAAPKAMERS Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een luxe badkamer. De slaapkamers aan de voorzijde beschikken over grote kamerhoge ramen met elektrische screens en zijn ideaal als kinder-, werk- of hobbykamer. De ruime slaapkamer aan de achterzijde heeft een praktische open inloopkast. Ook deze verdieping is voorzien van vloerverwarming. De badkamer heeft een luxe uitstraling dankzij de fraaie tegelcombinatie met onder andere stijlvolle hexagontegels. De ruimte is ingericht met een inloopdouche, half vrijstaand ligbad, dubbele wastafel en een tweede toilet. TWEEDE VERDIEPING – NOG MEER RUIMTE De tweede verdieping biedt nog eens twee ruime slaapkamers. Dankzij de grote dakramen, deels voorzien van elektrische zonwering, voelen ook deze kamers heerlijk licht en ruim aan. De vloerverwarming zorgt hier bovendien voor een aangename temperatuur, zowel in de winter als tijdens warme zomerdagen. Op deze verdieping bevindt zich ook de technische ruimte met de bodemwarmtepomp. Deze duurzame installatie verwarmt de woning efficiënt en kan in de zomer ook voor verkoeling zorgen. Daarnaast is de ruimte voorbereid op het plaatsen van een wasmachine dankzij de aanwezige wateraansluiting. Ook het realiseren van een tweede badkamer behoort hier tot de mogelijkheden. BIJZONDERHEDEN • Royale twee-onder-een-kapwoning op een rustige locatie • Bouwjaar 2022 • Vijf ruime slaapkamers • Luxe woonkeuken met kookeiland • Grote tuin met brede zijtuin • Geïsoleerde garage en eigen oprit • Energielabel A+++ • 21 zonnepanelen • Bodemwarmtepomp • Vloerverwarming op alle verdiepingen • Verkoelen via warmtepomp mogelijk • Aanvaarding in overleg

Prêt immobilier berekenen

€ 825.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 843.350

3,04%

Annuellement

%

€ 41.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 825.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
172 m²
Superficie du terrain
351 m²
Contenu
676 m³
Autre espace intérieur
17 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2022
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Warmtepomp
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
30-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8042

Google Maps

Localisation de Zwolle

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zwolle

Chiffres de logement et de quartier dans Zwolle

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zwolle. En 2026 étaient 134.143 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 375.000.

Résidents

134.143

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 375.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.531

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zwolle
Année Résidents
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zwolle
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Niveau d'enseignement

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origine des habitants (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

20.110

Étiquette C

14.934

Étiquette B

11.469

Étiquette D

3.782

Étiquette F

3.325

Étiquette E

2.964

Étiquette G

2.887

Étiquette A+

2.253

Étiquette A+++

1.367

Étiquette A++++

1.125

Étiquette A++

907

Étiquette A+++++

18

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zwolle
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.530

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.840

Koopwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.670

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.750

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.330

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.130

Activité dans Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Nombre total d'établissements: 17.790

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zwolle
Période Délits
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zwolle.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zwolle

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer maisons in Zwolle

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.