Ir directamente al contenido
Logotipo de Voorst Makelaardij

Voorsterhof 11

8042DB Zwolle • Overijssel

Disponible

€ 825.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 18.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 843.350

Precio de compra /m²: € 4.797

Galería de fotos

Voorsterhof 11 Zwolle
Foto 42
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

RUIMTE, LUXE EN DUURZAAM WONEN OP EEN HEERLIJKE PLEK IN WESTENHOLTE Aan een rustig en autoluw hofje in het geliefde Oud-Westenholte staat deze moderne en royaal uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning aan de Voorsterhof 11. Een woning waar ruimte, licht en een fijne sfeer direct opvallen. Met vijf slaapkamers, een royale leefkeuken, een zonnige tuin rondom en een duurzame afwerking is dit een huis waar je je als gezin direct thuis voelt. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de ligging. Aan de voorzijde geniet je van een vrij uitzicht over een speelveldje en aan de achterzijde zie je regelmatig de schapen grazen op het talud. Via de Zalkerdijk wandel of fiets je zo richting de Vreugderijkerwaard en de IJssel. Een prachtig gebied om even uit te waaien of juist actief van de natuur te genieten. Tegelijkertijd woon je hier heerlijk rustig, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. WONEN IN OUD-WESTENHOLTE Oud-Westenholte is al jaren een geliefde plek om te wonen. De wijk heeft een groen en ruim karakter met een gemoedelijke sfeer die bijna dorps aanvoelt. Kinderen spelen buiten, sportverenigingen liggen om de hoek en voor de dagelijkse boodschappen kun je gewoon in de wijk terecht. Via de Rozentunnel ben je bovendien zo in Stadshagen met een uitgebreid winkelcentrum en station. Ook de ligging ten opzichte van de binnenstad van Zwolle is ideaal. Via de fietsbrug ben je in korte tijd in het centrum en ook de A28 is snel bereikbaar. Hier woon je rustig, maar met de stad altijd dichtbij. BEGANE GROND – LICHT, RUIMTE EN EEN HEERLIJKE WOONKEUKEN Via de hal met toiletruimte en trapopgang kom je binnen in de leefruimte. Direct valt op hoeveel licht en ruimte deze woning heeft. Tijdens de bouw is gekozen voor een aangepaste indeling, waardoor aan de voorzijde een royale woonkeuken is gerealiseerd. De keuken vormt echt het hart van het huis. Met een luxe keukenopstelling, kookeiland en volop werk- en bergruimte is dit een plek waar koken, tafelen en samenkomen moeiteloos in elkaar overlopen. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en kijkt prachtig uit op de tuin en het groen daarachter. Dankzij de grote raampartijen en openslaande deur naar buiten voelt deze ruimte heerlijk licht en open aan. De begane grond is afgewerkt met een pvc-vloer in stijlvolle Hongaarse punt en voorzien van vloerverwarming. Vanuit de woonkamer is er bovendien binnendoor toegang tot de geïsoleerde garage. Hier bevinden zich tevens de aansluitingen voor een wasmachine en droger. EEN TUIN MET OPVALLEND VEEL RUIMTE De tuin rondom de woning geeft dit huis echt iets extra’s. Door de brede zijtuin zijn er meerdere plekken ontstaan om te zitten, spelen of juist rustig van de zon te genieten. De tuin is fraai aangelegd met verschillende terrassen en veel groen. Doordat de tuin aan de zijkant ver doorloopt, voelt het perceel verrassend ruim en vrij aan. Een heerlijke plek voor gezinnen, tuinliefhebbers of iedereen die graag buiten leeft. EERSTE VERDIEPING – DRIE RUIME SLAAPKAMERS Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een luxe badkamer. De slaapkamers aan de voorzijde beschikken over grote kamerhoge ramen met elektrische screens en zijn ideaal als kinder-, werk- of hobbykamer. De ruime slaapkamer aan de achterzijde heeft een praktische open inloopkast. Ook deze verdieping is voorzien van vloerverwarming. De badkamer heeft een luxe uitstraling dankzij de fraaie tegelcombinatie met onder andere stijlvolle hexagontegels. De ruimte is ingericht met een inloopdouche, half vrijstaand ligbad, dubbele wastafel en een tweede toilet. TWEEDE VERDIEPING – NOG MEER RUIMTE De tweede verdieping biedt nog eens twee ruime slaapkamers. Dankzij de grote dakramen, deels voorzien van elektrische zonwering, voelen ook deze kamers heerlijk licht en ruim aan. De vloerverwarming zorgt hier bovendien voor een aangename temperatuur, zowel in de winter als tijdens warme zomerdagen. Op deze verdieping bevindt zich ook de technische ruimte met de bodemwarmtepomp. Deze duurzame installatie verwarmt de woning efficiënt en kan in de zomer ook voor verkoeling zorgen. Daarnaast is de ruimte voorbereid op het plaatsen van een wasmachine dankzij de aanwezige wateraansluiting. Ook het realiseren van een tweede badkamer behoort hier tot de mogelijkheden. BIJZONDERHEDEN • Royale twee-onder-een-kapwoning op een rustige locatie • Bouwjaar 2022 • Vijf ruime slaapkamers • Luxe woonkeuken met kookeiland • Grote tuin met brede zijtuin • Geïsoleerde garage en eigen oprit • Energielabel A+++ • 21 zonnepanelen • Bodemwarmtepomp • Vloerverwarming op alle verdiepingen • Verkoelen via warmtepomp mogelijk • Aanvaarding in overleg

Hipoteca berekenen

€ 825.000

Coste del comprador (estimado): € 18.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 843.350

3,04%

Anualmente

%

€ 41.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 825.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
172 m²
Área del lote
351 m²
Contenido
676 m³
Otra zona interior
17 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2022
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Warmtepomp
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
30-04-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8042

Mapas de Google

Ubicación de Zwolle

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Zwolle

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zwolle

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zwolle. En 2026 había 134.143 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 375.000.

Inhabitantes

134.143

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 375.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7.531

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zwolle
Año Inhabitantes
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zwolle
Año Promedio WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Nivel académico

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Período de construcción del edificio

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

20.110

Etiqueta C

14.934

Etiqueta B

11.469

Etiqueta D

3.782

Etiqueta F

3.325

Etiqueta E

2.964

Etiqueta G

2.887

Etiqueta A+

2.253

Etiqueta A+++

1.367

Etiqueta A++++

1.125

Etiqueta A++

907

Etiqueta A+++++

18

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zwolle
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricidad: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.130

Actividad empresarial en Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Número total de establecimientos empresariales: 17.790

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zwolle
Periodo Delitos
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zwolle.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zwolle

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer viviendas in Zwolle

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.