Aller directement au contenu
Logo de Voerman Greve Makelaardij

Lavendelstraat 23

8013SL Zwolle • Overijssel

Disponible

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 5.068

Galerie de photos

Lavendelstraat 23 Zwolle
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

TOTAAL GERENOVEERD Deze charmante hoekwoning is gebouwd in 1952 maar volledig gerenoveerd in 2008-2009. Daardoor heeft deze woning een frisse en eigentijdse uitstraling. Denk aan moderne grijze kozijnen, een speels bont metselwerk aan de voorzijde en strak wit stucwerk aan de achterzijde. Bovendien is de woning toen ook verduurzaamd en bijvoorbeeld voorzien van nieuwe HR-beglazing. Kortom, een woning met karakter én comfort. HOEKLIGGING De woning ligt op een hoek en er is dus lekker veel tuin beschikbaar. Ideaal voor wie van tuinieren houdt of lekker in de tuin wil zitten. Achter in de tuin staat een stenen schuur en aan de zijkant van de woning is een houten kapschuurtje geplaatst voor de opslag van haardhout of berging van tuingereedschap. De verkoper heeft ook een terrasoverkapping gemaakt waardoor het ook bij minder weer goed toeven is in de tuin. FIJNE LOCATIE IN DE POPULAIRE WIJK DE PIERIK In de geliefde wijk De Pierik staat deze verrassend leuke hoekwoning te koop. Je woont hier op korte fietsafstand van: de gezellige Zwolse binnenstad, het Weezenlandenpark, diverse scholen, speeltuinen en 'Doepark Nooterhof'. Ook het NS-station is in slechts 5 minuten fietsen bereikbaar. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting de A28 en N35 uitstekend bereikbaar en bevindt het openbaar vervoer zich letterlijk om de hoek. Een ideale plek voor wie rustig wil wonen maar toch alle voorzieningen dichtbij wil hebben. INDELING Begane grond: Via de voordeur kom je binnen in de hal met meterkast, trapkast, toilet en toegang tot de woonkamer. De doorzonkamer heeft aan de voorzijde grote ramen die zorgen voor een prettige lichtinval. Aan de achterzijde vind je de deur naar de tuin. In de winter is het heerlijk behaaglijk dankzij de speksteenkachel. De woonkamer is voorzien van een gezellige eikenhouten vloer. De halfopen keuken is voorzien van een eenvoudig keukenblok en losse apparatuur. Een fijne basis om naar eigen smaak te moderniseren. Eerste verdieping: Overloop met vaste kast waar de CV-ketel (Intergas, 2008) is geplaatst alsmede de aansluiting voor de wasmachine. Twee goed bemeten slaapkamers, beide voorzien van praktische inbouwkasten. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een douche, wastafel en tweede toilet. Vliering: Via een vlizotrap bereik je de ruime bergzolder ideaal voor koffers, seizoensspullen of extra opslag. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een terrasoverkapping, waardoor je ook bij minder mooi weer heerlijk buiten kunt zitten. Verder vind je hier een vrijstaande stenen schuur en een houten overkapping voor extra opslag of een fijne hobbyplek. ALGEMEEN & BIJZONDER - Bouwjaar 1952, volledig gerenoveerd in 2008 - Hoekwoning met moderne uitstraling - Speksteenkachel voor extra warmte en sfeer - Centrale ligging nabij binnenstad, station en uitvalswegen - Ideale starterswoning of perfect voor wie compact en comfortabel wil wonen - Funderingsrisico: Niet hoog

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
74 m²
Superficie du terrain
193 m²
Contenu
262 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
21 m²
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
120 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1952
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het oosten
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
23-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8013

Google Maps

Localisation de Zwolle

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zwolle

Chiffres de logement et de quartier dans Zwolle

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zwolle. En 2026 étaient 134.143 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 375.000.

Résidents

134.143

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 375.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.531

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zwolle
Année Résidents
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zwolle
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Niveau d'enseignement

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origine des habitants (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

20.110

Étiquette C

14.934

Étiquette B

11.469

Étiquette D

3.782

Étiquette F

3.325

Étiquette E

2.964

Étiquette G

2.887

Étiquette A+

2.253

Étiquette A+++

1.367

Étiquette A++++

1.125

Étiquette A++

907

Étiquette A+++++

18

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zwolle
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.530

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.840

Koopwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.670

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.750

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.330

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.130

Activité dans Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Nombre total d'établissements: 17.790

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zwolle
Période Délits
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zwolle.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zwolle

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer maisons in Zwolle

Voir plus d'habitations dans cette ville.