Jump to content
Logo of Voerman Greve Makelaardij

Lavendelstraat 23

8013SL Zwolle • Overijssel

Available

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 5.068

Photo Gallery

Lavendelstraat 23 Zwolle
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

TOTAAL GERENOVEERD Deze charmante hoekwoning is gebouwd in 1952 maar volledig gerenoveerd in 2008-2009. Daardoor heeft deze woning een frisse en eigentijdse uitstraling. Denk aan moderne grijze kozijnen, een speels bont metselwerk aan de voorzijde en strak wit stucwerk aan de achterzijde. Bovendien is de woning toen ook verduurzaamd en bijvoorbeeld voorzien van nieuwe HR-beglazing. Kortom, een woning met karakter én comfort. HOEKLIGGING De woning ligt op een hoek en er is dus lekker veel tuin beschikbaar. Ideaal voor wie van tuinieren houdt of lekker in de tuin wil zitten. Achter in de tuin staat een stenen schuur en aan de zijkant van de woning is een houten kapschuurtje geplaatst voor de opslag van haardhout of berging van tuingereedschap. De verkoper heeft ook een terrasoverkapping gemaakt waardoor het ook bij minder weer goed toeven is in de tuin. FIJNE LOCATIE IN DE POPULAIRE WIJK DE PIERIK In de geliefde wijk De Pierik staat deze verrassend leuke hoekwoning te koop. Je woont hier op korte fietsafstand van: de gezellige Zwolse binnenstad, het Weezenlandenpark, diverse scholen, speeltuinen en 'Doepark Nooterhof'. Ook het NS-station is in slechts 5 minuten fietsen bereikbaar. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting de A28 en N35 uitstekend bereikbaar en bevindt het openbaar vervoer zich letterlijk om de hoek. Een ideale plek voor wie rustig wil wonen maar toch alle voorzieningen dichtbij wil hebben. INDELING Begane grond: Via de voordeur kom je binnen in de hal met meterkast, trapkast, toilet en toegang tot de woonkamer. De doorzonkamer heeft aan de voorzijde grote ramen die zorgen voor een prettige lichtinval. Aan de achterzijde vind je de deur naar de tuin. In de winter is het heerlijk behaaglijk dankzij de speksteenkachel. De woonkamer is voorzien van een gezellige eikenhouten vloer. De halfopen keuken is voorzien van een eenvoudig keukenblok en losse apparatuur. Een fijne basis om naar eigen smaak te moderniseren. Eerste verdieping: Overloop met vaste kast waar de CV-ketel (Intergas, 2008) is geplaatst alsmede de aansluiting voor de wasmachine. Twee goed bemeten slaapkamers, beide voorzien van praktische inbouwkasten. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een douche, wastafel en tweede toilet. Vliering: Via een vlizotrap bereik je de ruime bergzolder ideaal voor koffers, seizoensspullen of extra opslag. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een terrasoverkapping, waardoor je ook bij minder mooi weer heerlijk buiten kunt zitten. Verder vind je hier een vrijstaande stenen schuur en een houten overkapping voor extra opslag of een fijne hobbyplek. ALGEMEEN & BIJZONDER - Bouwjaar 1952, volledig gerenoveerd in 2008 - Hoekwoning met moderne uitstraling - Speksteenkachel voor extra warmte en sfeer - Centrale ligging nabij binnenstad, station en uitvalswegen - Ideale starterswoning of perfect voor wie compact en comfortabel wil wonen - Funderingsrisico: Niet hoog

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
74 m²
Land area
193 m²
Content
262 m³
Building bound outdoor space
21 m²
External storage space
9 m²
Backyard area
120 m²

Construction and Energy

Year of construction
1952
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het oosten
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
23-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 8013

Google Maps

Location of Zwolle

Geographic orientation and real estate agent density in Zwolle

Residential and neighborhood statistics in Zwolle

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zwolle. In 2026 were there 134.143 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 375.000.

Residents

134.143

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 375.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.531

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zwolle
Year Residents
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zwolle
Year Average WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Education level

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Construction period of buildings

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zwolle
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.130

Business activity in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Total number of company establishments: 17.790

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zwolle
Period Crimes
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zwolle.

Frequently asked questions about living in Zwolle

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer houses in Zwolle

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.