Aller directement au contenu
Logo de Edwin van Vilsteren Makelaars

Mannagras 19

8043KC Zwolle • Overijssel

Vendu

€ 729.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 745.430

Prix d'achat /m²: € 5.207

Galerie de photos

Mannagras 19 Zwolle
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een uniek huis op een plek waar alles samenkomt Aan de rand van het geliefde ‘Pad & Tuin’ in Stadshagen staat een woning die zich eigenlijk niet in woorden laat vangen. In 2001 werden hier een aantal markante gezinswoningen gebouwd met een uitgesproken architectuur: speels, licht, ruim en verrassend. Deze zogenaamde *Molenwoningen* zijn zeldzaam, geliefd en bijzonder. En nu is nummer 19 te koop. Deze royale twee-onder-een-kapwoning met vrijstaande garage ligt op een van de mooiere plekken van de wijk. De ligging is geweldig: aan de voorzijde kijk je weids uit over park, terwijl je op steenworp afstand woont van de Stadshoeve, het winkelcentrum én de Milligerplas. Maar ook de woning zelf maakt direct indruk. Zodra je de woonkamer binnenstapt, valt het op: dit is geen standaard huis. Het plafond rijst hoog op tot in de nok, met houten balken die de ruimte karakter en warmte geven. Grote, brede raampartijen aan beide zijden waaronder openslaande deuren aan de achterzijde zorgen voor een overvloed aan daglicht en bieden een prachtig uitzicht op de diepe, groen aangelegde voor- en achtertuin. De sfeer is open, licht en tegelijk behaaglijk. Een centraal geplaatste schouw met sfeervolle kachel vormt het hart van de ruimte; hier wil je zijn op koude winteravonden. De keuken, met het voor deze woning zo kenmerkende boograam, staat ook in directe verbinding met de tuin via een tweede deur. Alles voelt hier open, luchtig en tegelijk behaaglijk. Dit is een plek waar je leeft, samenkomt en tot rust komt. Met vier slaapkamers, een badkamer en als kroon op de woning een heerlijk dakterras op de vierde verdieping – gericht op het zuidwesten – is dit een huis dat met recht het label ‘bijzonder’ verdient. Vanaf het dakterras strekt het uitzicht zich uit over het park en de wijk; een plek waar je tot rust komt, borrelt met vrienden of simpelweg geniet van de zon die langzaam ondergaat. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van energielabel A en uitgerust met 9 zonnepanelen. Daardoor is de woning duurzaam, comfortabel en klaar voor de toekomst. Wonen op deze plek betekent het beste van twee werelden: rust, ruimte en natuur aan je voeten, met alle voorzieningen van Stadshagen binnen handbereik. Dit is geen huis dat zich makkelijk laat vangen in woorden. Dit moet je voelen, ervaren én zien. Indeling Begane grond De woning heeft twee entrees: aan de voorzijde én zijkant. Via de voordeur kom je binnen in een hal die in open verbinding staat met de tweede hal, waar zich de trapopgang, meterkast en toiletruimte bevinden. Vanuit hier loop je door naar de sfeervolle woonkeuken, voorzien van een strakke rechte opstelling en een hoge kastenwand met diverse inbouwapparatuur. Aansluitend bevindt zich de royale woonkamer: een indrukwekkende ruimte met een plafond tot in de nok, zichtbare balken, veel lichtinval én een centraal geplaatste schouw met gaskachel. De gehele begane grond is stijlvol afgewerkt met een lichtgrijze tegelvloer en voorzien van comfortabele vloerverwarming in de woonkamer en keuken. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een overloop. Tweede verdieping Eén verdieping hoger vind je een derde slaapkamer, een aparte berging en de ruim opgezette badkamer. Deze is compleet ingericht met een vrijstaand bad op pootjes, een dubbele wastafel met meubel, een separate douche en een toilet. Ook hier is vloerverwarming aanwezig, wat zorgt voor extra comfort. Derde verdieping De bovenste etage bestaat uit een royale overloop met aansluitingen voor wasapparatuur, een kast met de opstelling van de cv-ketel en extra bergruimte. Aan de achterzijde bevindt zich een vierde slaapkamer en aan de voorzijde het riante dakterras, gericht op het zuidwesten met vrij uitzicht over het omliggende groen. Buitenruimte De voor- en achtertuin zijn allebei groen aangelegd, met meerdere terrassen waar je zowel in de zon als in de schaduw een fijne plek vindt. De achtertuin biedt volop privacy, is fraai omsloten door volwassen beplanting en grenst aan de vrijstaande garage met openslaande deuren. Bijzonderheden De woning is in de periode van 2019 tot 2023 op meerdere punten gemoderniseerd. Enkele van de belangrijkste verbeteringen: * Nieuwe voordeur en binnendeur geplaatst in de hal * Openslaande deuren in de garage geplaatst * Nieuwe tegelvloer op de begane grond met vloerverwarming (in woonkamer en keuken) * Nieuw tapijt op de trappen, slaapkamers en zolder * Plafond woonkamer afgewerkt en voorzien van houten balken * Vernieuwd binnenschilderwerk * Aftimmering derde verdieping vernieuwd * Zink aangebracht op de balken van het dakterras en deels op de gevelbeplating * Vernieuwde zinken goten en regenpijpen

Prêt immobilier berekenen

€ 729.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 745.430

3,04%

Annuellement

%

€ 36.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 729.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
4 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
140 m²
Superficie du terrain
280 m²
Contenu
618 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
17 m²
Aire de la cour arrière
95 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2000
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats en vrijstaande houten garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
19-06-2025
Date de vente
27-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8043

Google Maps

Localisation de Zwolle

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zwolle

Chiffres de logement et de quartier dans Zwolle

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zwolle. En 2026 étaient 134.143 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 375.000.

Résidents

134.143

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 375.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.531

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zwolle
Année Résidents
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zwolle
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Niveau d'enseignement

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origine des habitants (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

20.110

Étiquette C

14.934

Étiquette B

11.469

Étiquette D

3.782

Étiquette F

3.325

Étiquette E

2.964

Étiquette G

2.887

Étiquette A+

2.253

Étiquette A+++

1.367

Étiquette A++++

1.125

Étiquette A++

907

Étiquette A+++++

18

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zwolle
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.530

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.840

Koopwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.670

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.750

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.330

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.130

Activité dans Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Nombre total d'établissements: 17.790

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zwolle
Période Délits
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zwolle.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zwolle

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer maisons in Zwolle

Voir plus d'habitations dans cette ville.