Direct naar de inhoud
Logo van Edwin van Vilsteren Makelaars

Mannagras 19

8043KC Zwolle • Overijssel

Verkocht

€ 729.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.430

2% overdrachtsbelasting (€ 14.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 745.430

Koopprijs /m²: € 5.207

Fotogalerij

Mannagras 19 Zwolle
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een uniek huis op een plek waar alles samenkomt Aan de rand van het geliefde ‘Pad & Tuin’ in Stadshagen staat een woning die zich eigenlijk niet in woorden laat vangen. In 2001 werden hier een aantal markante gezinswoningen gebouwd met een uitgesproken architectuur: speels, licht, ruim en verrassend. Deze zogenaamde *Molenwoningen* zijn zeldzaam, geliefd en bijzonder. En nu is nummer 19 te koop. Deze royale twee-onder-een-kapwoning met vrijstaande garage ligt op een van de mooiere plekken van de wijk. De ligging is geweldig: aan de voorzijde kijk je weids uit over park, terwijl je op steenworp afstand woont van de Stadshoeve, het winkelcentrum én de Milligerplas. Maar ook de woning zelf maakt direct indruk. Zodra je de woonkamer binnenstapt, valt het op: dit is geen standaard huis. Het plafond rijst hoog op tot in de nok, met houten balken die de ruimte karakter en warmte geven. Grote, brede raampartijen aan beide zijden waaronder openslaande deuren aan de achterzijde zorgen voor een overvloed aan daglicht en bieden een prachtig uitzicht op de diepe, groen aangelegde voor- en achtertuin. De sfeer is open, licht en tegelijk behaaglijk. Een centraal geplaatste schouw met sfeervolle kachel vormt het hart van de ruimte; hier wil je zijn op koude winteravonden. De keuken, met het voor deze woning zo kenmerkende boograam, staat ook in directe verbinding met de tuin via een tweede deur. Alles voelt hier open, luchtig en tegelijk behaaglijk. Dit is een plek waar je leeft, samenkomt en tot rust komt. Met vier slaapkamers, een badkamer en als kroon op de woning een heerlijk dakterras op de vierde verdieping – gericht op het zuidwesten – is dit een huis dat met recht het label ‘bijzonder’ verdient. Vanaf het dakterras strekt het uitzicht zich uit over het park en de wijk; een plek waar je tot rust komt, borrelt met vrienden of simpelweg geniet van de zon die langzaam ondergaat. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van energielabel A en uitgerust met 9 zonnepanelen. Daardoor is de woning duurzaam, comfortabel en klaar voor de toekomst. Wonen op deze plek betekent het beste van twee werelden: rust, ruimte en natuur aan je voeten, met alle voorzieningen van Stadshagen binnen handbereik. Dit is geen huis dat zich makkelijk laat vangen in woorden. Dit moet je voelen, ervaren én zien. Indeling Begane grond De woning heeft twee entrees: aan de voorzijde én zijkant. Via de voordeur kom je binnen in een hal die in open verbinding staat met de tweede hal, waar zich de trapopgang, meterkast en toiletruimte bevinden. Vanuit hier loop je door naar de sfeervolle woonkeuken, voorzien van een strakke rechte opstelling en een hoge kastenwand met diverse inbouwapparatuur. Aansluitend bevindt zich de royale woonkamer: een indrukwekkende ruimte met een plafond tot in de nok, zichtbare balken, veel lichtinval én een centraal geplaatste schouw met gaskachel. De gehele begane grond is stijlvol afgewerkt met een lichtgrijze tegelvloer en voorzien van comfortabele vloerverwarming in de woonkamer en keuken. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een overloop. Tweede verdieping Eén verdieping hoger vind je een derde slaapkamer, een aparte berging en de ruim opgezette badkamer. Deze is compleet ingericht met een vrijstaand bad op pootjes, een dubbele wastafel met meubel, een separate douche en een toilet. Ook hier is vloerverwarming aanwezig, wat zorgt voor extra comfort. Derde verdieping De bovenste etage bestaat uit een royale overloop met aansluitingen voor wasapparatuur, een kast met de opstelling van de cv-ketel en extra bergruimte. Aan de achterzijde bevindt zich een vierde slaapkamer en aan de voorzijde het riante dakterras, gericht op het zuidwesten met vrij uitzicht over het omliggende groen. Buitenruimte De voor- en achtertuin zijn allebei groen aangelegd, met meerdere terrassen waar je zowel in de zon als in de schaduw een fijne plek vindt. De achtertuin biedt volop privacy, is fraai omsloten door volwassen beplanting en grenst aan de vrijstaande garage met openslaande deuren. Bijzonderheden De woning is in de periode van 2019 tot 2023 op meerdere punten gemoderniseerd. Enkele van de belangrijkste verbeteringen: * Nieuwe voordeur en binnendeur geplaatst in de hal * Openslaande deuren in de garage geplaatst * Nieuwe tegelvloer op de begane grond met vloerverwarming (in woonkamer en keuken) * Nieuw tapijt op de trappen, slaapkamers en zolder * Plafond woonkamer afgewerkt en voorzien van houten balken * Vernieuwd binnenschilderwerk * Aftimmering derde verdieping vernieuwd * Zink aangebracht op de balken van het dakterras en deels op de gevelbeplating * Vernieuwde zinken goten en regenpijpen

Hypotheek berekenen

€ 729.000

Kosten koper (geschat): € 16.430

2% overdrachtsbelasting (€ 14.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 745.430

3,04%

Jaarlijks

%

€ 36.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 729.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
140 m²
Perceeloppervlakte
280 m²
Inhoud
618 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
17 m²
Achtertuin oppervlakte
95 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2000
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats en vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
19-06-2025
Verkoopdatum
27-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8043

Google Maps

Locatie van Zwolle

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zwolle

Woon- en buurtcijfers in Zwolle

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zwolle. In 2026 waren er 134.143 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 375.000.

Inwoners

134.143

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 375.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.531

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zwolle
Jaar Inwoners
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zwolle
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Opleidingsniveau

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Bouwperiode van panden

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zwolle
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.790

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zwolle
Periode Misdrijven
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zwolle.

Veelgestelde vragen over wonen in Zwolle

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer woningen in Zwolle

Bekijk meer woningen in deze plaats.